① 房子贷款下来后多久能拿到房产证
收房90天内，可以凭购房合同和付款票据，身份证，户口本，婚姻证明，到房管申请缴纳税费，凭完税证明，可以申请办理房产证，
有抵押贷款，可以把房产证抵押给银行，还清贷款再拿回来。
也可以办理他项权证，把权证抵押给银行，你拿走房产证，不过房产证上会有戳记和标注，注明住房已经办理权证抵押，以后还清贷款，可以注销权证抵押，赎回产权。
② 贷款办下来了，多长时间能拿到房产证
买新房时，房屋买卖合同中一般会约定开发商办理房产证的期限，即使在预售期购买了房屋，新房交付使用也不意味着马上就获得房产证，《城市房地产开发经营管理条例》对预售商品房的规定期限为自房屋交付使用之日起90日内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，对现售商品房的规定期限为自签订销售合同之日起90日内办理手续，所以开发商一般也会按照此期限对办理房产证进行约定。若开发商存在五证不全就售卖、项目验收不合格就交房、违规建房等不规范行为的，那么购房者无法获得房产证。无论是开发商逾期未办理房产证还是因自身原因导致无法办理房产证的，购房者都可以向开发商主张违约责任。
应答时间：2020-10-10，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
[平安银行我知道]想知道更多？快来看“平安银行我知道”吧~
https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html
③ 贷款办下来了，多长时间能拿到房产证
网友提问：拜托高手帮忙，我都头疼死了！请耐心看完问题。我贷款买了一套商品房，可快2年了房本还没下来，开发商推物业，物业推银行，银行推开发商，后来开发商又向踢皮球一样推到律师事物所，这又说还得做抵押登记后3个月后在经银行和房管所审批通过在给房本，也就是说拿房本是无期的等待……我想3年房本下来对我来说也是一个答案，可被踢来踢去的不是滋味！请问正常的贷款买房需经过几道手续，多长时间才可以下来？
赵湘律师回复：首先，您应该查阅一下当初签订的购房合同及补充协议中对办理房产证的时间期限与责任的相关条款，然后据此要求开发商依约执行，否则应视为违约。正常的贷款买房的产权权属取得程序应为：开发商先办理大产权，然后进行产权分割，由买方自己或授权委托他方办理产权。抵押贷款的买方应在产权办理完毕后办理抵押登记手续即可。
进入购房问答论坛提问
④ 房子贷款批下来了购房者多久能拿到房产证
贷款买的房子，拿房产证的时间没有具体规定，但现在大多数的银行都是在房产证下发之后，抵押登记完就会还给购房者。
大多数银行会在房产证下发后，由银行持该房产证到房地局办理抵押登记，并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。不过，有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。具体还看合同上市怎么写的，按照合同约定来走。
房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有约定，你购买的是