㈠ 有一套房但公积金贷款未还清,现在想买第二套房是否可以申请商贷
您好,很高兴为您服务!
根据您描述的情况:如果你们家庭不限购,家庭名下有未结清公积金贷款,所以不能申请公积金贷款。但可以申请商业贷款,具体商业贷款首付50%还是80%需要拉出你们的征信报告具体看。
希望我的回答对您有帮助!
㈡ 公积金贷款买房后还能用商贷买第二套房吗
不可以了。只能用公积金买2套的。
公积金贷款的条件:
1、申请前连续缴存住房公积金半年以上,累计缴存公积金的时间不少于2年;
2、未有尚未还清的公积金贷款 ;
3、有本市城镇常住户口或有效居留证件;
4、有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
㈢ 第一套房用公积金贷款,第二套房能再商贷吗
可以的,事实上名下首套房用公积金贷款,再买房的话如果贷款肯定不可以用公积金贷款的,只能办理商业贷款了,而且由于是二套房贷款,首付成数一般都是4成,而且适用利率一般都是基准利率上浮10%,也就是年利率在5.39%左右~
㈣ 第二套房可以用公积金还商业贷款吗
对二套房,公积金贷款的条件和限制,首先非常关键也是要注意的一点是,若借款人在购买第1套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还完贷款,则在购买第2套房屋时,就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。若第1套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第2套房可以使用公积金贷款,首付等规定以第2套房计算,即首付较低50%,利率上浮10%。若第1套房的贷款已还清,无论是商业贷款还是公积金贷款,都可以用公积金贷款购买第2套房,相关规定自然也按照第2套来计算。为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策,支持缴存职工合理住房需求,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,较低首付款比例由30%降低至20%~