贷款买房不是超前消费

A. 看下图。既然不反对贷款消费，为何反对超前消费

贷款消费就是超前消费了呀！举个列子吧，比如贷款买房不反对，但贷款买车就会被反对。同样都是贷款，同样都是超前消费！

B. 有这些行为 就别想从银行贷款买房

多年来，房价不断上涨，城乡居民对买房的热情仍旧不见退却，甚至有增无减。据统计，2016年的月均房贷接近5000亿，而且央行新增的货币几乎都涌入了楼市贷款中。另据统计，几乎95%的人都是通过按揭贷款的方式买房。贷款买房给购房者带来的便利不言而喻，要是不能通过贷款的方式购房，可能很大一部分人都无法拥有自己的房产。

为什么人们倾向于贷款买房？

众所周知，现在的房价水平是很多人难以承受的，就拿北京来讲，其房价和纽约的水平相差无几，但是人均收入呢？北京的人均收入尚不及纽约人均收入的1/8，所以利用贷款的方式买房，对部分人而言是不得已为之；对部分人而言，是对抗通胀，有意为之。

首先，有部分人贷款买房，是因为缺少足够的资金买房，故而通过贷款的方式“超前消费”。现在，我国房贷收入比（房贷除以可支配收入）已经直逼40%，比美国2008年次贷危机时32%值还高，与房产泡沫时期的日本十分接近，这意味着房贷挤压了购房者的大部分收入，可想而知要是不能贷款买，有的人完全无法负担，或者是勉强全款买了，却严重影响今后的生活水平和质量。

其次，有部分人贷款买房，是出于投资保值意识，故而通过贷款的方式抵抗通胀。对比一下10年前和现在的房价，把钱存到银行获得的利息远远跟不上货币贬值的速度，想想10年前的10000元和现在的10000元，其购买力完全没有可比性。所以，很多人选择贷款买房，先支付首付，再借助灵活的还贷方式逐年还贷，这样既能够较好地对抗通胀，又可以保证自己的生活水准。

银行贷款买房需要哪些条件？

尽管各个银行对贷款买房的细节条件存在一定的差异，但是有一些基础硬性条件是一致的，就像炒股一样，虽说每时每刻的行情是不一样的，但是依旧有一些可总结的技术性的要点可循。银行贷款买房硬性条件主要是：

具备合法的居留身份。

具有比较稳定的职业和收入。

具备在合约期限内还贷的能力。

有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。

能够出示购买住房的合同或协议、身份证明、收入证明等材料。

支付符合相关监管规定要求的首付款。

贷款行规定的其他条件。比如如果是建设银行(601939,股吧)的话，提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金。

一般来讲，银行会对贷款申请人的资质和条件进行审核，只有在既定的流程之后，通过审核才允许贷款。

哪些人在贷款买房时容易被拒？

银行审核房贷申请其实和股市投资者一样，都有自己的一套筛选方案。总之信用不佳或者被证监会盯上的个股，投资者在选择的时候总是会更谨慎一些。在对银行作出的贷款买房条件进行总结，再结合生活实际之后，笔者发现一般这7种人申请贷款买房时容易被拒：

信用状况不良的申请者容易被拒绝。现在在不断建立信用社会，要是在银行留下不良的信用记录，容易被银行拒绝贷款。

经济状况不佳的申请者容易被拒。银行之所以会提供贷款业务，还在于盈利，如果银行经评定，发现申请者经济状况不佳或者不足以支撑预期贷款和利息的偿还，那么银行会拒绝贷款申请。

工作不稳定的申请者容易被拒。一份稳定的工作可以间接证明申请者的还贷能力。

年龄太小的申请者容易被拒。法律明文规定，只有年满18周岁，才具备民事行为能力，再加上未成年人的经济收入、工作等方面的欠缺，银行不会轻易接受未成年人的贷款申请。

年龄太大的申请者容易被拒。这主要是出于身体健康问题作出的考虑，总结众多商业银行的贷款标准可知，申请个人住房按揭贷款的借款人，男、女性的年龄分别不能超过65周岁和60周岁。

身负经济纠纷尚未履行判决的申请者容易被拒。凡是民事纠纷负有债务，在法院强制执行之后拒绝承担和履行的，银行会拒绝其贷款申请。

购买高龄二手房或者是小产权房的申请者容易被拒。因为房龄较大的二手房可能面临产权到期处置的问题，而小产权房仅有销售合同没有产权证明，没有获得房产登记部门的认可，所以出于风险问题，银行一般会拒绝这类个人房屋贷款申请。

哪些行为可能导致无法贷款买房？

实际上，当个人做出的行为，使个人无法满足银行房贷条件及标准的时候，就可能会导致其在银行无法贷款买房，具体的行为有下面一些：

影响个人征信状况的一些行为。比如水电费、燃气费拖欠；个人信用卡套现；助学贷款拖欠不还；手机扣费和银行卡扣费相关联，且在手机停用后未办理相关手续，因欠月租费而形成逾期；信用卡透支、按揭贷款逾期还款；充当第三方提供担保人时，第三方未按照合约按时偿还贷款等；负债过高等这些都是会给自己的信用造成污点的行为，都可能导致申请者无法获得银行的房贷。

严重的不良生活习性。在尚未和银行征信系统存在关联时，一般的信用情况并不会影响或者记录到你的征信系统中，但是如果有严重的黄、赌、毒习性的，银行可能会拒绝发放房贷。

拒绝法院判定的债务或其他责任行为。个人卷入民事纠纷比如负有债务时，在法院强制执行之后，责任人依旧拒绝承担和履行的，银行会拒绝其贷款申请。

在填写房贷申请时，粗心大意信息填写不全的。

总之，现在是大数据时代，每个人的信息开始无处可藏，个人征信是个人信用的代表，为了可以更顺利地贷款买房，建议大家注意以上所说的一些点，毕竟房贷不易，且贷且珍惜。

（以上回答发布于2017-01-02，当前相关购房政策请以实际为准）

买新房，就上搜狐焦点网

C. 贷款消费就是超前消费吗

通俗的说就是今天先花明天的钱。
有计划有安排的根据自己未来的收入情况规划目前的消费，比如说你现在从事的职业收入比较稳定，或是有依据有把握能够在未来某段时间得到一笔钱，你就可以现在借钱或是贷款置办你想买的东西，买车买房等，到时候再用那笔钱偿还欠账，但是无形中你却得到了提前享受。
不是有一个故事吗，说一个中国老太和一个美国老太死后一块来到天堂，中国老太聊天中说道：“我攒了一辈子钱，终于在我临死的时候盖了一座房子，还没来得及住就升天了。”美国老太对她的消费观念很不解，说道：“我从年轻就贷上款买了房买了车，工作了一辈子，终于在死前把贷款还清了。”
这个故事就展示了消费观念的差异给生活带来的不同，同样是到老没有欠账，中国老太却没来得及享受，而美国老太却享受了一辈子，这就是超前消费的好处，希望对你能有所启发，呵呵

D. 贷款买房是不是超前消费

美国金融危机是因为美国贷款买房子还是超前消费引起的究其原因还是由于超前消费引起的。买房子只是一个诱因而已。正因为美国人热衷于贷款这种超前消费模式，以至于房产泡沫激增，一点小小的风吹草动都会造成泡沫的破裂。

E. 贷款消费是否等于超前消费

经济学家的“超前消费”定义是：“一种超越暂时经济能力的消费” 。实业界的“超前消费”定义则是：“ 一种暂时还未普及的消费方式或消费行为”。 通俗地说，就是今天用明天的钱。 比如今天你一分钱都没带，上街买东西的时候刷信用卡消费， 钱是银行替你付的，一个月内，你有钱的时候再还就是了。 又比如贷款买房，钱是银行借给你的，你先用了， 然后每个月还一笔钱。

采纳哦

F. 贷款消费为什么不一定是超前消费

答：贷款消费主要用于购买大宗商品或者服务。这是因为，这些消费品的价格高，超出了消费者当前的支付能力，但由于消费者当前需要这些消费品，因而，预支自己未来的收入来满足当前的需要，“花明天的钱，圆今天的梦”，在理智消费的指导下，通过贷款消费满足当前的消费需求，提高生活质量。这无论对个人还是对社会都有积极意义。超前消费是指脱离自己收入水平和收入能力的盲目消费行为，它以追求享乐为目的，以消费高品牌、高档次的商品为特点，是一种不顾生产发展的可能和家庭收入的多少而盲目攀比、不计后果的消费方式。它不仅会败坏社会风气，也会在经济上造成虚假社会需求，更会妨碍市场经济的健康发展。贷款消费与超前消费的界限是非常明显的，二者的区别在于是否从客观实际出发，是否为生活所必需，是否量人为出，是否符合个人、家庭、社会当前的和长远的利益。

G. 贷款消费是不是超前消费为什么

经济学家的“超前消费”定义是：“一种超越暂时经济能力的消费”。实业界的“超前消费”定义则是：“一种暂时还未普及的消费方式或消费行为”。

H. 贷款消费是超前消费吗

您好，现在能够提供借贷业务的平台那么多，您可以通过抵押申请银行贷款，更方便的方式是申请个人信用贷款，建议您申请贷款时选择正规平台，更好地保障您的个人利益及信息安全。

推荐使用有钱花，有钱花是度小满金融旗下信贷品牌，面向用户提供安全便捷、无抵押、无担保的信贷服务，借钱就上度小满金融APP（点击官方测额）。有钱花消费类贷款，日息低至0.02%起，具有申请简便、利率低放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。

和您分享有钱花消费类产品的申请条件：主要分为年龄要求和资料要求两个部分。

一、年龄要求：在18-55周岁之间。特别提示：有钱花谢绝向在校学生提供消费分期贷款，如您是在校学生，请您放弃申请。

二、资料要求：申请过程中需要提供您的二代身份证、本人借记卡。

注意：申请只支持借记卡，申请卡也为您的借款银行卡。本人身份信息需为二代身份证信息，不能使用临时身份证、过期身份证、一代身份证进行申请。

此答案由有钱花提供，因内容存在时效性等客观原因，若回答内容与有钱花产品的实际息费计算方式不符，以度小满金融APP-有钱花借款页面显示为准。希望这个回答对您有帮助。

I. 美国金融危机是因为美国贷款买房子还是超前消费引起的别复制

s美国金融危机是因为美国贷款买房子还是超前消费引起的
究其原因还是由于超前消费引起的。买房子只是一个诱因而已。正因为美国人热衷于贷款这种超前消费模式，以至于房产泡沫激增，一点小小的风吹草动都会造成泡沫的破裂。

J. 贷款消费是超前消费

通俗的说就是今天先花明天的钱。
有计划有安排的根据自己未来的收入情况规划目前的消费，比如说你现在从事的职业收入比较稳定，或是有依据有把握能够在未来某段时间得到一笔钱，你就可以现在借钱或是贷款置办你想买的东西，买车买房等，到时候再用那笔钱偿还欠账，但是无形中你却得到了提前享受。
不是有一个故事吗，说一个中国老太和一个美国老太死后一块来到天堂，中国老太聊天中说道：“我攒了一辈子钱，终于在我临死的时候盖了一座房子，还没来得及住就升天了。”美国老太对她的消费观念很不解，说道：“我从年轻就贷上款买了房买了车，工作了一辈子，终于在死前把贷款还清了。”
这个故事就展示了消费观念的差异给生活带来的不同，同样是到老没有欠账，中国老太却没来得及享受，而美国老太却享受了一辈子，这就是超前消费的好处，希望对你能有所启发，呵呵