『壹』 第二套房公积金贷款额度是多少
贷款原则:认贷不认房
1、如果你第一套房是全款买的,办理公积金贷款买房算首套;
2、如果你第一套房是商贷买的,办理公积金贷款买房算二套。
2016年贷款利率:贷款年限在5年以下是3.75%,5年及以上是4.25%。
二套房贷款利率现在很少有上浮的。可登陆你所在省市公积金管理中心官网查询或拨打公积金服务查询。
『贰』 第二套房可以公积金贷款多少
目前公积金贷款额度各地的政策规定都是不一样的,建议你到你所在地的公积金管理中心咨询一下,下面的这个二套房公积金贷款额度你可以做一个参考。
1、最高额度为50万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。例如小张第一次申请公积金贷款使用了20万的贷款额度,那么他再购房可申请的最高额度为30万元。
2、购买第二套住房(包括一手房和二手房)的贷款最高比例,不得超过房屋总价的40%。举例:如果小张准备购买的第二套住房总价为100万元,那么按照二套房贷款最高比例,他能贷款40万。
如果还有什么公积金贷款方面的问题可以到数财网咨询了解。
『叁』 第一套房是商贷 二套房公积金贷款能贷多少
1、使用公积金购买二套房的,需要你的银行记录里没有其他未还清的贷款,包括首套房贷款,其他消费贷款(包括现在流行的消费分期贷款)等,当然还要你符合当地的住房公积金贷款条件,而且银行里没有不良记录才行。
2、贷款额度的话,不同地方相差很大。各个地方的住房公积金政策相差很大,对贷款额度的规定也并不一样。没人可以给你一个准确的数字,具体你应该去咨询当地的住房公积金管理中心,或者到当地的住房公积金管理中心的官网上去查询,一般会有介绍的。
公积金贷款的额度通常跟你每月缴纳的基数,公积金账户余额,连续缴纳时间,个人收入,年龄等因素有关,而且有一个上限。
『肆』 二套房,公积金贷款能贷多少
您好,您公积金贷款额度是720除以0.12等于6000,6000减去2646等于3354,3354除以43.52等于77,也就是说您最多首套买房公积金贷款30年77万,贷款30年看您买房的楼龄了,砖混结构的是47减去楼龄是贷款年限,钢混结构的是57减去楼龄是贷款年限。希望能帮到您。
『伍』 买第二套房,公积金贷款能贷多少啊,在上海
上海资深房产经纪人回答如下:
一:
你的公积金没有还清,所以再买房的时候是不可以用的,需要还清后就可使用了。但你再买房子的时候,你老公的公积金账户可以使用的,这和家庭是没有什么必然的关系。家庭的概念是指买一套房子可用一个家庭里的2个人的公积金共同使用,从而使公积金贷款额度提高。
二:
上海这里的公积金贷款是账户里余额的40倍,没有10倍的说法。现最高额度可贷到30万,若单位给你缴纳了补充公积金,则还可多贷10万。
三:
你将你的公积金还清后,从11.1开始就可享受新政策的;你老公也是从11.1开始享受最高30万的公积金政策。
『陆』 第二套房可以用公积金贷款吗
申请公积金贷款的条件:
1)申贷的近六个月连续正常缴存
2) 申贷的账户是正常缴存状态
3) 借款人及共同还款人名下没有未结清的公积金贷款
4)以家庭为单位征信良好(若连续三个月未还款或者2年内累计逾期6次及以上,拒贷)
5)借款人以家庭为单位名下只有一套非公积金贷款的住宅或没有住宅。
如果您第一套房使用了公积金,得需要把一套的公积金贷款结清,二套房可以使用户公积金。如果一套没有使用公积金贷款,二套房可以使用公积金贷款。
『柒』 公积金贷款二套房首付多少,可以最多贷多少
二套房,不管是商贷还是公积金贷款,都得首付六成,公积金贷款二套利率上浮10%,可以贷四成,公积金每人最多贷款30万,两个人最多贷60万。如果首套房用公积金贷过,得还完款才能再用公积金贷款。