㈠ 房屋按揭贷款怎么查询 查询银行按揭贷款的方法
个人征信记录可免费查询
央行工作人员表示，许多市民不知道个人持本人身份证即可免费查询个人信用报告，只需携带本人身份证到当地人民银行，即可查询自己的信用报告，个人银行贷款记录查询也是如此。除了本人外，商业银行在审查信贷申请时，可以看你的信用报告，但必须经过你的书面授权；如果你已经是某家商业银行的借款客户，或持有它的信用卡，这家商业银行也可以看你的信用报告，不需要经过你的书面授权。你还可以根据自己的意愿提供给其他机构看。
㈡ 查房产贷款怎么查
一、什么是房龄？
1、房龄如何计算？
房龄是自房屋竣工验收合格之后交付使用之日起开始计算的，二手房房龄当然也是如此，意思就是从开发商交房那天起，就开始计算房龄了。
2、房产证上的日期代表房龄吗？
在二手房交易中，购房者能看到的房产证上的日期，是指过了户，办理完房产证，发证当天的日期，这个日期是不能准确反映房龄的。
例如：王先生2001年按揭买房，拿到了房产证，但是因为是贷款买房，上面有他项权的标明；2011年，王先生还完了贷款，更换了新的房产证，房产证上的日期就是2011年，但是很显然，房龄已经有十年了。如果房屋又经转手了几次，就更加难以确定房屋的真实年龄了。
3、“满五唯一”是指房龄满5年吗？
购买“满五唯一”的住宅可以减免个人所得税，值得注意的是，“满五唯一”指的不是房龄5年，而是房产证满5年。通常房产证满5年的二手房，房龄都已 过5年了。
二、房龄过高对购房者有哪些影响？
影响1、影响贷款年限、贷款额度
申请房贷时，银行会审查二手房房龄，通常要求是20-25年，要求严格的为10-15年，要求宽松的为30年，房龄越大，评估价格会相对低一些。银行出于风险的考虑，给出的贷款年限也会短，贷款额度也会比房龄小的少。对于购房人来说，年限越短，月供压力就大，要是贷款达不到期望额度，就要多付一大笔首付。
影响2、影响房屋剩余寿命
房屋在使用过程中，都会受到一定的磨损。二手房的房龄越老，房屋的磨损程度就越严重，房屋剩余的寿命就越短，在居住一定年限后，可能就会变成危房，不再适合居住。
影响3、影响房屋维修费用
房龄越老出现的问题也就越多，因此，就需要对房屋进行修缮。进行房屋维修时，需要耗费一定的维修资金。通常来说，房龄越老，房屋的维修费用也就越高。
三、怎么查询真实房龄？
1、到房产管理部门查档
这是判断房龄较稳妥的查询方式，可以查到准确的房龄信息。但是这个方式需要房主带上房本和身份证等相关资料进行查询。
2、询问小区内其他业主或物业
小区内的其他业主或物业工作人员如果居住或工作时间很长，那么对于小区的具体情况是比较了解的，他们口中的信息也往往更值得参考，得到的结果往往更真实准确。
㈢ 房屋商业贷款合同编号如何查询
以公积金贷款为例，住房贷款合同编号查询的方法为：
1.当地住房公积金官网查询。
（1）打开用户所属地住房公积金的官网。
（2）登录个人身份信息。
（3）进入个人账户信息详情页面，用户即可看到本人相关的贷款信息即贷款合同编号等。
2.用户可以携带本人身份证前往当地的住房公积金管理中心的办事窗口进行查询。
本条内容来源于：中国法律出版社《中华人民共和国金融法典:应用版》
㈣ 如何查自己的房子有没有贷款
随便到哪家银行都可以查到的···
㈤ 怎么查看自己贷款买的房子
申贷人可以通过网点查询、客服电话查询和网银查询三种方式查询房贷余额。网点查询：用户携带本人有效身份证件前往银行柜台办理房贷余额查询。客服电话查询：用户拨打放贷行的客服电话查询房贷余额。网银查询：用户通常可以通过“个人贷款”——“我的贷款”——“贷款查询”这样的路径进行操作查询房贷余额。
买房贷款需要注意什么?
1、事先要清楚还款方式。今银行贷款买房主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。
2、一年之内不要提前还款。照银行贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。
3、按时足额还款。贷后，借款人一定要按照贷款合同上的规定，按时足额还款，以免留下不良信用记录，造成不必要的麻烦。
4、无法按时还款可申请延期。贷款申请通过之后，购房者每个月偿还贷款即可。那如果中途遇到困难导致无法按时还贷怎么办?购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。
5、得办理解除抵押手续。借款人还清房贷后，一定不要忘了办理解除抵押手续，不然房子一直被抵押在银行，如果你此后想办理房产抵押贷款是办理不了的。
购房贷款的还款方式有哪些?
1、等额本息还款。
把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
2、等额本金还款。
所谓等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
3、一次还本付息。
贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清，但是，随着还款方式变革，一年的期限有望最高延长至5年。这种还款方式操作简单，但适应的人群面比较窄，容易使贷款人缺少足够的还款能力，造成信用损害。若采用这种贷款，贷款人最好有较好的自我安排能力。
4、按期付息还本。
贷款人通过和银行协商，可以决定为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位，即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款，招商银行推出的“季度还”业务就属于这个范围。再就是本金归还计划，贷款人经过与银行协商，每次本金还款不少于1万元，两次还款间隔不超过12个月，利息可以按月或按季度归还。
5、提前偿还部分贷款。
借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式不变，且新的还款年限不得超过原贷款年限。
6、等额递增和等额递减。
这两种还款方式，没有本质上的差异，作为目前几大银行的主推方式，它是等额本息还款方式的另一种变体。它把还款年限进行了细化分割，每个分割单位中，还款方式等同于等额本息，区别在于，每个时间分割单位的还款数额可能是等额增加或者等额递减。
㈥ 个人买房贷款查询有什么方式
若是在招行办理的个人住房贷款且已发放，您可以登录手机银行、网上银行查询您的贷款信息（包括：额度/贷款总额、额度起始日/到期日、贷款余额、剩余期数、还款方式、额度/贷款状态、扣款日期及贷款还款记录）。
请登录手机银行，点击“我的→全部→我的贷款→查询→贷款记录”，点进申请的贷款里可查看到该笔贷款详情。