离婚前贷款建房子离婚后怎么算

⑴ 贷款的房子离婚后怎么分割

贷款的房子离婚后该怎么分割，那你就把它卖掉呗，把钱分了就可以了，不然你没办法去分割。

⑵ 夫妻婚前贷款买房，离婚后这个房子该怎么算

按房产证的名字确定归属，如果是共同财产买房，共同还贷，但房产证只有一个的名字，中外方需要提供证据才能分割房产。

夫妻婚前贷款买房，离婚后这个房子会按照房产证的名字来确定房产的归属，特别是买房时，是一方婚前财产购房并办理按揭，另一方在离婚时没有分割房子的权利。婚前用共同财产买房，婚后共同还贷的房子也按房产证的名字来确定归属，如果想分割房产就要提供共同财产的证据。

三、离婚后房子分割要考虑子女

夫妻婚前贷款买房，离婚时房子的归属不但要考虑男女双方还要考虑双方子女，多数时候是双方协商分割房产，如果协商不成需要向法院起诉，申请法院依据法律对财产进行公证的分割，法院在进行财产分割时，会按照照顾子女和女方以及无过错方等多方权益的原则进行公正判决。

⑶ 婚前贷款买房离婚后怎么分配计算方式

婚前买房房产是一方贷款付首付买房属一方婚前财产，离婚归买房方所有，另一方婚后偿还贷款由买房方补偿，如果婚前买房双方有共同出资付首付贷款买房证据房产属夫妻共有财产，离婚后则平分房产。

⑷ 按揭贷款买房，离婚后房产分割怎么计算

婚前按揭贷款买房婚后共同还贷，离婚时协商不成，到法院起诉，参考如下法条处理。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》
第十条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

⑸ 夫妻从闹离婚过后，之前共同贷款买的房子女方就没还款，请问离婚成功后房子应该怎么算了

这个房子婚后购买属夫妻共同财产，闹离婚开始男方一人还贷，这里指的是闹离婚，还没离婚，所以男方还贷的钱也属夫妻共同财产，这套房就是夫妻平分。

⑹ 夫妻离婚后房子贷款怎么分

俩人离婚房子贷款情况下房子先由双方自行协商，协商不成由法院判决，对于贷款买房尚未取得房产证的房子，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

⑺ 离婚 财产分割 有贷款的房子怎么计算

离婚，一般伴随着债权和债务的分离，债权和债务往往是平摊，有特殊约定从约定，或者其他事实和理由，一般是平摊财产，平摊债务。房子①可以约定平分，②约定不成的可以约定一方享有，一方给付价款。③双方都不享有房子，将其拍卖，分摊拍卖所得。