重庆个人房子贷款政策

⑴ 人在重庆买房需要什么条件，外地人在重庆买房限购吗

一、重庆买房的条件

1、限定重庆本地户籍家庭不得购买第三套及以上的住宅，而外地户籍每人只得购买一套。外地人贷款买房应提供1年以上当地纳税证明或交纳社会保险证明，如果是全额付款，不必提供有关证明。

2、非重庆居民凡不能提供相关证明(纳税证明或交纳社会保险证明)的，商业银行暂停发放住房贷款。手续不全算第二套，银行对于异地贷款购房不仅要纳税证明和社会保险缴纳证明，还要收入证明和偿还能力的证明材料。

二、关于在重庆买房的限购政策

1、重庆外地人限购吗

首先外地户口在重庆买房是不限购的，但是无重庆户籍，无企业，无工作的三无人员买房的话要交税。根据2017年初重庆市政府出台的相关稳健，在重庆市三无人员购买普通住房需要缴纳0.5%的税。

不过三无人员在重庆购房贷款的话会比较困难，因为多数银行对三无人员的房贷申请是不会受理的，并且目前重庆本地户口的贷款利率也提高了。

2、重庆限购政策主要内容

重庆的限购政策对本地人和外地人是一样的：

1、如果没有房贷，可以购买两套房；

a、如果名下有一套房贷，可以购买一套房，并且夫妻名下最多只能有两套房贷；

b、在名下有两套房贷的情况下只能全款买房。

(1)重庆个人房子贷款政策扩展阅读：

异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。

⑵ 重庆贷款政策是什么

①重庆普遍政策

首套房按揭，首付30%，利率上浮10%起步

二套房按揭，首付40%，利率上浮15%起步，通常20%

三套房按揭，央行规定所有城市均禁止第三套按揭

②重庆首套房界定标准

不论你曾经买过几套房，也不论你曾经按揭过几套房，

在申请本次住房按揭的时间点：你夫妻双方个人征信纪录中没有正在按揭中的个人住房贷款，即视作首套房。

少部分银行对从未有过房贷的“纯首套”还有首付20%的优待。

③重庆二套房界定标准

不论你曾经买过几套房，也不论你曾经按揭过几套房，也不论你在哪个城市按揭的房，

在申请本次住房按揭的时间点：你夫妻双方个人征信纪录中只有1套正在按揭中的个人住房贷款，即视为二套房。

夫妻名下有2套正在按揭的个人住房贷款，在按揭购房，则视为第三套房，无论在哪里，都是拒贷的。

⑶ 你好，请问在重庆贷款买房需要符合什么条件和手续呢

在重庆贷款买房需要同时满足三个条件：

1、确保自己在所在城市是有购房资质：“三无人员”不能贷款，在重庆有两套住宅贷款后不能贷款。

2、确保自己的个人信用良好：个人征信无逾期，无不良贷款记录等。

3、自己有足够的还款能力，拥有稳定的工作和月收入是贷款申请的加分项，当然了，这并不意味着自由职业者一定会被银行拒贷，如果拥有真实可信的稳定收入证明，您在买房的时候也是可以获得银行贷款支持的。

办理贷款手续：

1、首先和开发商签订购房合同，此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《预售）许可证》。

2、然后就要付首付款，注意保存首付款收据。

3、需要到银行填写《个人房屋贷款申请表》因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

4、贷款银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋安歇贷款合同》，合同期限不超过30年。

5、购房者到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。

6、开立还贷账户并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

7、银行支付贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

8、按揭买房借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。

9、按揭买房贷款本息结清后，注销抵押登记，您就成为房屋的真正所有人。

⑷ 重庆现在的贷款政策是怎么样的

重庆现在对于住房贷款有一定限制政策。针对于非三无人员在重庆购买住宅贷款首套房贷款不超过总价的70%，利率上浮10%—20%；二套房贷款不超过总价的60%，利率上浮20%—30%；三套房不支持贷款。贷款年限不超过30年。

对于外地三无人员（在重庆连续缴纳社保不满12个月，在重庆没有办企业正常有缴税，没有重庆户口）购买住宅暂不支持贷款。

⑸ 重庆这边的房贷贷款政策是怎样的

再给您讲贷款之前，先跟您落实一下三无的概念，满足以下三个条件任一便视作我们的非三无人员：本地户口、本地社保六个月以上、本地注册公司一年以上。

非三无人员在全国范围内首次贷款的情况下，住宅项目需要首付三层，商办项目需要首付五成；第二次贷款或者名下拥有两套房产及以上，首住宅项目付比例需提高至4层，商办项目一样是五成，不影响。

三无人员购买住宅贷款的首付及比例会有所提高，部分住宅项目是不接受三无人员贷款的，这个得具体情况具体分析；商办项目接受三无贷款的首付五成。

希望对您有所帮助，居理新房祝您生活愉快。

⑹ 请问一下重庆买房的贷款政策是怎样的

现在简单总结一下：

【公积金贷款】

1. 利率：3.25%，一般不上浮

2. 条件：使用公积金贷款必须同时满足以下两个条件：

   a. 名下没有房产，且第一次申请房贷；

   b. 连续缴纳公积金超过六个月，且目前处于正在缴纳的状态。

【商业贷款】

1. 基准利率：4.9%，首套一般上浮10%-15%，二套一般上浮20%-25%

2. 判定首套/二套的基准：重庆市场“认贷不认房”，即名下没有房贷在还、认定为首套；名下有一个房贷在还、认定为二套；名下有两个房贷在还、这种情况下银行一般不房贷，需全款购买
   

⑺ 重庆房屋个人贷款最多可以带多少

楼上的基本上也说了，不过应该是在网上下载的
抵押贷款一般需要一个月可能更长的时间
如果你需要的钱不多可以找我办理无抵押DAI款
我是重庆平安易贷的
有兴趣打我用户名

⑻ 请问重庆庆个人住房贷款银行政策是怎么样的

1.可以通过中介公司办理，一般银行会直接受理这样的件，小银行可以办，办法是申请改善性住房，可以第2套算第1套利率和首付，具体要看中介公司怎么给你操作。
2.先做商业贷款，再通过单位申请转公积金贷款，虽然2008年有这个政策但是规定复杂。有些单位可以转有些不能转（主要是看你们单位有没有专人在管公积金，你可以具体问他）

⑼ 重庆市申请个人商业贷款有什么要求。

申请个人商业贷款，应这样操作：取得该按揭房屋的评估报告，冲抵掉按揭款项后，用剩余部分价值申请商业贷款，最首要的是要保障按揭款项在出现争议的时候能兑现。

⑽ 重庆房贷政策最新消息2021