⑴ 征信不好,如何拿房子抵押贷款
可以的,房产抵押贷款对征信要求不高,到时你老公作为主贷人就行了。当然有些银行需要看夫妻双方征信,有些只看主贷人的。
⑵ 有信用卡逾期不良记录,可以做房子抵押贷款吗
这要看你逾期时间和逾期金额。假定逾期几天后全额还款,一般不会影响。如果多次逾期,逾期时间几个月,银行会慎重考虑,批准的可能比较小。
题外话:
钱少的,不愿支付高额利息的,一般都选择账单最后还款日前全额还款,这样可以享受银行给予的20天到60天不等的免息期。除了全额还款,其他还款方式都要支付利息,信用卡利息有点高,一万元每天五元,而且是复利。
谢谢你的提问
⑶ 信用卡逾期可以贷房贷吗
信用卡逾期也可以办理贷款买房,主要看逾期的次数,银行贷款对征信有严格的要求,一般情况下银行贷款对征信的要求:当前不能有1次逾期,半年不能有2次逾期,一年不能有连续2次逾期,两年不能有连续3次逾期累计6次逾期。
办理银行贷款需要准备资料:
1.有效身份证件;
2.常住户口证明或有效居住证明,及固定住所证明;
3.婚姻状况证明;
4.银行流水;
5.收入证明或个人资产状况证明;
6.征信报告;
7.贷款用途使用计划或声明;
8.银行要求提供的其他资料。
银行贷款需要的条件:
(1)年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明,银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间;
(2)有稳定合法收入,有还款付息能力;
(3)贷款银行要求的其他条件。
无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤:
(1)客户递交基本信息资料,包括工作单位和联系电话。
(2)放贷银行或公司核查客户的信用信息,包括客户的信用级别是否有违法记录,针对个体户和中小企业,还需调查其企业经营状况。
(3)放贷单位工作人员与客户签约,并在最短时间内实现放款。
⑷ 信用卡不良信用记录怎么弄才可以让我的房贷批准急急急
1.在逾期银行开具“非恶意逾期证明”加盖银行公章。用此证明到你现在要贷款的银行,递交协助审批。但是你信用卡的还款记录明显会被判断为恶意逾期。如果银行不给你开这个证明,第二步,换银行,找农村信用社,问问他们有没办法,但是他们利息高,征信不好的单子他们会做。如果第二步不行,那么你就只有找你那边当地比较大的担保公司帮你贷款,当然你是要出血本的。除非你和银行关系好,然后你个人资产情况非常优质,或许会通过审批,但是贷款成数会被砍,贷款利息会增加。 2。如果第1条也无法贷款,那么,你以个人或者以夫妻名义,在全国都贷不了了。但是如果你现在的对象没和你结婚,那么可以以她个人的名义贷款,用你的房子做第三方贷款,但是贷款时间比较短,5年以内。看你能接受不,但是也可以通过过户的形式让你女朋友来贷款。 3.如果商业银行不行,公积金也不能贷。 4.想消除信用卡逾期记录,除非你爸是李刚。还有一种消除的办法,征信记录会在你之后还款7年内被取消关注,但是记录一样会有,只是不会影响到你贷款了。只是取消关注,或者不在黑名单。以后贷出来款,或者是刷信用卡,良好的还款记录会帮助你改善征信分数,但是记录会在你身上一辈子。
⑸ 信用记录有逾期,我可不可以用房子抵押贷款
信用卡逾期不还,对个人诚信体系是有影响的,那相应的对个人的贷款也是有影响的。贷款时你提供的资料银行多是通过审核,审核通过再放宽的,你的信用资质还决定银行对你放款的额度等。屋抵押贷款目前好像只能用来做消费贷款,资金周转的用途,不能用来再次购房。用住房抵押必须要求房子三证齐全(房产证、土地使用证、契税证)
⑹ 个人信用有逾期,房产抵押贷款能贷吗
可以房产证抵押贷款。
房产证抵押贷款贷款人所具备的条件:
首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
其次,有所在地常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;
第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
望采纳
⑺ 个人信用记录逾期了几次,现在买房能办贷款吗
不可以的。
个人信用记录记录了个人全部信用支付历史。包括:与金融机构发生信贷关系形成的履约记录;与其他机构或个人发生借贷关系形成的履约记录;与商业机构、公用事业单位发生赊购关系形成的履约记录。
与住房公积金、社会保险等机构发生经济关系形成的履约记录;欠缴依法应交税费的记录;各种受表彰记录;以及其他有可能影响个人信用状况的刑事处罚、行政处罚、行政处分或民事赔偿记录。个人信用报告为授信人迅速、客观决定是否给予授信人提供信用的重要参考。
(7)信用逾期怎么让自己的房子贷款吗扩展阅读:
买房贷款的相关要求规定:
1、自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点,一年期贷款基准利率下调0.25个百分点;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
2、购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
3、银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。