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沈阳第二套房首次贷款首付多少钱

发布时间:2021-12-17 21:03:59

❶ 沈阳二套房首付是多少

数据来源:融360

注: 银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同,以上数据统计截至到2018年9月10日仅供参考。

根据 融360的数据显示,在15家沈阳地区银行中,12家首套房贷利率为基准利率上浮10%,二套房利率普遍上浮20%-30%左右。吉林银行实行基准利率,中信银行基准利率上浮20%。大部分银行首套房首付3成起。二套房首付5成起。

其它城市

8月全国首套房贷款平均利率达到5.69%

今年以来,面对日趋严厉的调控政策,全国房价保持平稳,房贷利率水平居高不下。根据融360最新发布的报告显示,2018年8月全国首套房贷款平均利率达到5.69%,相当于基准利率1.161倍,环比上升0.35%,同比去年8月利率5.12%上升11.13%,为2017年1月以来连续20个月上涨。

从走势情况来看,全国首套房贷款利率平均水平虽然依然“坚挺”,但一直维持在小幅上涨的态势。且值得注意的是,首套房贷款利率上升的银行数量减少,持平的银行占较大比例。

❷ 第二套房贷款首付是多少

对于二套房,首套是全款或者首套贷款已经结清,二套首付最低25%;首套贷款未结清,二套首付最低40%。对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。这篇关于二套房首付是多少的文章就介绍到这里了,希望对您有帮助。
本条内容来源于:建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》

❸ 买第二套房首次贷款首付是百分之多少啊

现在一般政策是认房又认贷,但一般地区银行操作时只认贷。
所以你的第一套没有贷款的话,再买还按第一套算,首付30%。如果你的城市是认房又认贷的话就是50%了。你得先去银行咨询下你的城市一般操作时怎么来的。

❹ 我在沈阳,我已经有一套房子是贷款的,如果我还想贷款买第二套,第二套36万左右我需要第二套首付多少钱

二套房首付不低于60%.36万首付21.6

❺ 个人买的第二套房,首次贷款,首付和利率怎么算

无论你首套房是不是贷款,你再购买已经是“二套”了。所以执行的贷款利率为基准利率上浮5%左右,按我们这的标准首付要到6成。你可以去你们那的商业银行咨询,还有没有折扣的贷款或者按照基本利率执行或者首付3成的。地方商业银行应该会有一定的自由度,四大国有行应该都没得商量。你可去盛京银行、大连银行咨询,如果你们那有的话。

❻ 沈阳二套房最低首付多少如何认定二套房

七类情况可认定二套房 1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房 解析:新政规定,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,也就是说,未成年子女也被划为家庭范畴,所以以未成年子女名义购房时,会按照二套房政策执行,即需首付50%、利率上浮1.1倍。如果卖掉这套房产再贷款购房的话,可以按执行首套房贷款政策。 2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房 解析:根据银行现行政策“认贷又认房”,如果不出售现有房产,再贷款购房则属于二套房,将按照二套房的政策执行。而原来认定二套房主要以贷款记录为依据,成年后申请贷款购房时,不算第二套。 3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 解析:根据银行现行政策,即使此前没有房贷记录,但银行只要在房屋产权交易系统中能够查到申请人名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,将认定为二套房,按照首付50%、利率上调1.1倍的贷款政策执行。而过去的政策是“认贷不认房”,全款买房后再申请贷款买房不会被算作二套房。 4、曾贷款购房,结清出售后再贷款购房 解析:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,因此即使将房产出售,家庭名下没有住房,但因为之前有贷款记录,所以之前贷款购买房产出售后,再购买时也会被算作二套房。 5、首次购房用商贷,再用公积金贷款购房 解析:目前公积金贷款政策比较严格,只要借款人有过贷款记录,不论结清或出售,即便从未使用过公积金贷款,首次使用也会被算作二套房,因此使用公积金贷款再购房,首付比例为50%。 6、婚前一方贷款购房,婚后另一方贷款购房 解析:可能夫妻婚后户口没有落在一起,但肯定有结婚登记记录,而银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,结了婚的夫妻不能提供单身证明,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。 7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房 解析:目前银行对二套房的认定是“认房又认贷”,只要在央行的征信系统中能够查到当事人的贷款记录,即便离异后房产判给另一方,这一方再贷款购房时也会被认定为二套房,因此“假离婚”并不能规避二套房新政。

❼ 第二套房首次公积金贷款首付一般来说是多少

如果房管局或者银行查询的信贷以及房产情况的话,你就算是二套房;但是如果房管局和银行不查那么你在山东的情况属于首套房。
因为你有贷款还没有还清,严格的执行条款你是不能申请公积金贷款购房的。
现在的首付情况:
在首套房的情况下,购买新房的最低首付20%;
在二套房的情况下,购房房产并且需要贷款的首付不能低于50%;
在三套房及以上的情况下,购房房产的银行根据房价有权利不给申请贷款;
其他的情况一般首付30%。

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