买房子时办贷能不能多贷款

『壹』 买房子办贷款，办理哪种贷款方式最划算

住房贷款，如果你想最划算，一般要遵循以下方法。

1.尽可能使用公积金贷款 如果你有公积金，尽量用公积金贷款。众所周知，公积金贷款的利率很低。即使是现在，公积金贷款的利率一般也是3.25%，远低于4.65%的市场报价利率，可以贷款20年。 所以想贷款买房，首先要用公积金贷款，尽量满足条件，可以省下你不少利息支出。

『贰』 买房子贷款是怎么算的多能贷多少

首先购房后会打网签，网签价是建委能认可的不低于各城区过户指导价的交易价格。其次是评估价格，评估价是由专业评估公司依据市场趋势和评估法则给出的房产价格。贷款时候，银行会参考这两个价格，取孰低认定最终房产价格。在北京，首套买普通住宅，贷65成，首套买非普，贷6成，二套买普通住宅，贷4成，二套买非普，贷2成。

『叁』 买房子分期付款 能在银行贷款吗 最多能贷款多少

地产商一般都会把与他们合作的银行介绍给你。
如果是二手房，想要贷款，也就是从地产商手里直接买你好，你想要贷款一般需要你自己去银行咨询或者找中介帮忙办理，你说的这种属于银行的商业贷款。
如果你买的是一手房，很多银行都有二手房贷款业务，公积金款跟银行商贷都是可以购房的，最大的区别就是银行商贷要比公积金贷款利率高，经过一定时间的审批就可以了，然后你提供他们要求的资料

『肆』 买房子的时候怎么办理贷款最划算

买房的，首付和贷款有两种人： 1.他们只能支付首付的30%。恕我直言，这是最糟糕的。每年白花几万块的利息，就是浪费钱。现金流只是流向银行，而不是在你的口袋里。在房价不涨的情况下，建议这类人等有钱了再把自己变成第二类人。

其实，如果你明白这个问题，要不要提前还贷，要不要把贷款期限长一点，是一样的。提前还款，只要你有还款能力，就相当于第二种情况下的首付玩家。你应该提前还款吗？参考上面的理论。在不考虑通货膨胀的情况下，我们应该更仔细地参考上述理论，比较财政收入➕额外收益和抵押贷款利率。一般来说，我倾向于认为前者更大，所以不要提前还贷➕更长的贷款期限是我的选择。

『伍』 我想买房子，但是不想多贷款，我可以多付首付，少贷款吗需要怎么办

这种情况下很简单，也是正常情况下面举例说明:

1. 不管您买的房子多少钱，购房合同上面有一条，比如总房款100万，您首付款80万，剩下的20万自然也就是申请贷款了。

2. 直接去跟中介公司，或者开发谈就可以，置业顾问可以帮您算你好好的。

3. 希望你我的回复能帮到你，谢谢。

『陆』 房屋贷款时可不可以从银行多贷点

投资担保公司温馨提示：
房贷需要提供购房合同、首付款证明等等。你所在银行贷款的金额将直接打到开放商的账户上；所以您这种想法，不现实。

『柒』 为什么买房子时大家都建议少付首付多贷款少付首付和多贷款之间有什么区别吗

1、 通货膨胀在继续，货币购买力在下降，负债也在贬值 经济发展必然长期伴随着温和通胀，10年前的100万可能还让人望而生畏、哆嗦哆嗦，现在的100万还不够首付。 货币在贬值的同时，债务也在贬值。 贷款时的债务，可能对你而言还是一笔巨资，在几十年的还款历程之中，巨资会慢慢地变成一笔稍微有点大的资金。
2、 房贷可能是最便宜的贷款了 房贷是有抵押的贷款，但凡带着抵押去贷款，银行更安心，利率必然比纯信用的贷款更低。 对于我们这些缺产阶层来说，房贷大概率是我们能贷到的利率最低的贷款了。 除非再买房，否则可能很难有机会再贷出利率这么低、期限这么长的贷款了。
3、 多贷款的前提是足够良好的现金流，以及超过贷款利息的投资收益 是否应该多贷款不能一概而论，如果每月被按揭拖垮了现金流，更有甚者需要拆东墙补西墙，借出消费贷来还房贷，那债务和利息的负担只能越滚越重。 如果能有良好的投资途径，让资产部分的收益率，超过负债的利率，多贷款必然是划算的。【摘要】
为什么买房子时大家都建议少付首付多贷款？少付首付和多贷款之间有什么区别吗【提问】
1、 通货膨胀在继续，货币购买力在下降，负债也在贬值 经济发展必然长期伴随着温和通胀，10年前的100万可能还让人望而生畏、哆嗦哆嗦，现在的100万还不够首付。 货币在贬值的同时，债务也在贬值。 贷款时的债务，可能对你而言还是一笔巨资，在几十年的还款历程之中，巨资会慢慢地变成一笔稍微有点大的资金。
2、 房贷可能是最便宜的贷款了 房贷是有抵押的贷款，但凡带着抵押去贷款，银行更安心，利率必然比纯信用的贷款更低。 对于我们这些缺产阶层来说，房贷大概率是我们能贷到的利率最低的贷款了。 除非再买房，否则可能很难有机会再贷出利率这么低、期限这么长的贷款了。
3、 多贷款的前提是足够良好的现金流，以及超过贷款利息的投资收益 是否应该多贷款不能一概而论，如果每月被按揭拖垮了现金流，更有甚者需要拆东墙补西墙，借出消费贷来还房贷，那债务和利息的负担只能越滚越重。 如果能有良好的投资途径，让资产部分的收益率，超过负债的利率，多贷款必然是划算的。【回答】