抵押一套无贷款房去全款买二套房

① 用第一套房抵押贷款的钱买第二套房的问题

1．最高70%。
2．首付四成，贷款利率为1.1倍。第一套房抵押贷款按抵押时间不同按不同的利率计算。

② 第一套房还在按揭全款买了第二套房，可以用第二套房子的证件去抵押贷款吗

③ 可以用一套房抵押贷款买二套房吗

不可以。

房屋二次贷款必须同时具备以下条件：

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;

4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;

5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;

6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

(3)抵押一套无贷款房去全款买二套房扩展阅读：

抵押贷款：

房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。

新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。

产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。

提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

参考资料来源：网络-房屋抵押

④ 用无贷款房屋做抵押，全额买第二套房

应该选方案二。方案二当中你属于首套房贷款，可以享受首套房优惠政策，就是利率打折。但是如果你选择用房产做抵押贷款，这种抵押贷款的利率不但不打折，还要上浮30%-50%。因此建议你选择第二种方案。

⑤ 我有一套房子当时是全款买的，现在抵押银行贷款周转，如果再买第二套房，能贷款吗

再买第二套房子可以贷款！因为买第二套房子抵押的是你第二套房子的房本！和第一套没有关系！贷款利息按照当地银行规定执行！如果要是限购就买不了了！

⑥ 全款房拿去抵押贷款了，再购买第二套房子算一套房吗

算二套房，个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。

个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房。

(6)抵押一套无贷款房去全款买二套房扩展阅读：

为贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)，规范商业性个人住房贷款中贷款申请人(以下简称借款人)第二套住房认定标准，现就有关事项通知如下：

一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。

如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。

⑦ 有一套全款现住房，想把房子抵押之后用钱再贷款买一套房子，这种算是二套房吗现住房可以直接卖给银行吗

第一，有一套全款房子，再贷款买一套，属于二套房了。决定你是几套房子的不是贷不贷款而是房管局登记的名字。
第二，抵押后，你也可以不要房子，但是你以为抵押贷款能贷到房子在世面的价格呀，你想多了，比如一套房子现在世面上能卖100万，那么你抵押给银行贷款，最多只能贷到六十万样子。这笔账不会算吗？那还不如直接挂二手房中介去卖掉，再去卖一套，而且卖掉后再卖一套所缺的资金也不多了，再去以现房按揭买不是更好。

⑧ 抵押一套房去买二套房

若是我行的“个人抵押购房贷款”，是指以已有房产为抵押向我行申请购买另一套房产的贷款。但根据监管部门规定，所购房产类型仅限于商业用房，不能利用已有房产抵押购买住房。