Ⅰ 买房子贷款15年 还了几年后可以一次性付清不利息怎么算
可以的,利息前几年已经还了大部分所有银行会同意提前还款,剩下的时间虽然长但是总利息少啊没还的就不收了。
Ⅱ 我银行按揭买房子,按揭15年。已经换了10年,剩余的5年我想一次性还完,请问剩余的5年利息怎么算呀
这个要看你先还的本息,还是先还的利息,如果你是先还到本息的话,那么剩下的利息是不用再出的,银行会同时让你出一部分违约金,如果你先还到利息的话,提前还款就没有意义了,因为你的利息一分都没有少的还了
Ⅲ 买房贷款20年还贷,还贷十年,想一次性还清,利息怎么算
利息后续的都是不用结的,你要想提前结清的话,他只需要结清剩余的本金即可。银行的房贷这一片在。提前还款是没有任何违约金的。
Ⅳ 我买房贷款二十年,已经还了五年的房贷,现在想提前一次还清,利息怎么算
房贷提前全部还款利息是收取到你还款的那个月的,不过银行还会额外收取提前还款手续费,这个手续费不同银行收取的是不一样的
Ⅳ 贷款还了几年后想一次性付清如何计算利息
按揭还款已经几年。 我们先做个设定:假如你2015年1月1日办理按揭贷款共30万元,已归还贷款3年,贷款发放时借款利率为4.9%,借款期限30年,2018年1月 1日要一次性结清剩余贷款。
如果题主借款时采用等额本息还款方式,每还款金额一样:
三年下来,共计还款57318.48元,其中利息43110.19元,也就是说,这三年你总共还的本金只有14208.29元。你三年主要还款为利息,贷款本金剩余285791.71元。
如果题主借款时采用的等额本金还款方式,每月还款金额逐渐减少:
三年下来,总还款金额71956.23元,其中利息41956.23元,也就是说,你三年归还本金共计30000元,需归还贷款本金为270000元。
根据两种还款方式的计算结果,贷款三年,等额本金还款比等额本息还款,本金已经多归还了近1.6万元。
虽然等额本金初期还款压力较大,但是同样的时间,总归还本金多,利息少一些。如果没有还款压力得情况下,等额本金确实次等额本息划算一些。
我们再来看一下,如果提前结清贷款,划不划算
根据小创的计算结果来判断,无论等额本金还是等额本息,题主前几年归还的利息比本金还要多。也就是说,前几年的房贷,归还的大部分资金都是30 年总的贷款利息。
提前结清贷款,对于借款人来说,会损失很大一部分贷款利息的支出。相对来说,这时候提前还款并不划算。
但是,如果题主当前有足够的本金可以偿还贷款,又找不到合适的投资理财方向,没法产生年化收益率大于4.9%理财产品,小创的建议是可以结清房贷的。当然,也可以结清部分按揭,预留出部分资金找合适的机会进行投资,可能获得的收益也会达到一个比较高的水平。
当然,结清你的房贷,那你就不必再付出贷款利息的支出。如果结清部分按揭贷款,结清部分不会再产生利息。剩余的贷款依然会按照合同约定的贷款期限和利率继续还本付息,但是你每月的还款金额也会下调很多的,极大的减轻贷款人的还款压力。
还要注意的一点是,如果提前还款,题主一定要知道,有没有提前还款违约金,一定要最大限度的减少自己额外的支出,
Ⅵ 买房子贷款15年 还了几年后可以一次性付清不利息怎么算
一、购房贷款的一般都是支持提前还款的。提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利,所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。
二、提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。
三、由于借款人的生产经营状况或者其他情况会发生变化,因此有时会出现借款人不需要所借的资金而提前偿还借款的情况。当事人在借款合同中对提前还款有约定的,按照约定确定是否经贷款人同意及利息如何计算等问题。当事人在合同中对提前还款没有约定的,提前还款不损害贷款人利益的,可以不经贷款人的同意,利息按照实际借款期间计算;提前还款损害贷款人利益的,贷款人有权拒绝借款人提前还款的要求。贷款人同意提前还款的,视作贷款人同意变更合同的履行期,借款人应当按照变更后的期间即实际借款期间向贷款人支付利息。
四、还款利息变化主要情况可能是两种
1.比如还款已经还了一部分后,如果采用的是等额本金还款的方式,那样利息就会随着还款额的减少利息就会逐渐减少。
2.另一种情况就是遇到国家政策的改变比如利息有所增加,那么还款日,比如在5月一日还正好6月政策下来,那么您的利息会在第二年的元月一日就要跟随政策的改变而改变。