房子贷款还完了的感觉

『壹』 贷款都还完了，房子还没住上，为何这么荒唐

哈尔滨名爵公馆项目被讽刺“贷款都还完了，房子还没住上”，实在是令人愤怒，我认为出现这样荒唐一幕的原因有二，一是房地产开发商不负责任，二是监管部门监管不力。

每个人都希望有属于自己的房子，房子是家的象征，他们把自己的所有积蓄都拿出来买房，甚至大多数人还需要贷款，可如果在买房的过程中遭遇了名爵公馆这样的事，那实在是太闹心了，希望有关部门能够加强对房地产市场的监管，杜绝再次发生类似的事情。

『贰』 每月还5000元的房贷感觉要被掏空了，还完房贷后要怎么生活

只能是生活比较拮据一些了，不过我想能买得起一个月要还5000房贷的房子，就证明你本身就是有还得起的能力的，所以之后的生活对你来说应该不是什么困难的事情。

『叁』 当心！有些房子房贷还完可能也不是你的

大家都知道，所谓的按揭其实就是购房者向开发商购买房屋时，先预付购房款的一部分，其余的房价款向银行贷款，而以购房合同项下的房地产及其相关权益抵押给银行做为还贷的保证，并有开发商为购房者作担保的行为。

按揭贷款买房整个过程确实很多事儿，而且很多房贷小白容易不小心挖坑跳了进去，咱们先来看看买房前需要操心的事儿，提前了解注意事项能避免跳坑哦~

一、购房前

1.实事求是预估自己的承受能力

没有金刚钻，咱就不揽那瓷器活！房贷也是一样的道理，没有那么多的收入，咱就不还那么高的月供。

即便大家都很想快点住上自己的新房子，也不可为了求速而过高估计自己的经济承受能力，不然可能就是交了首期房款后，就“供血不足，心力交瘁”了，这样的后果可能就是违约，造成逾期之后会受到银行的走访，搞不好会住不上新房！

那么该怎么应对这个情况呢？

建议大家在决定购房前3个月时期，将买房所需要支付的首付款和第一期款项准备好，并且存入相应的活期账户中，千万不要因为什么事情轻易动这笔存款。

如果用了这笔钱，您就可以体会到心力交瘁还住不上房子的感觉啦~

2.擦亮双眼选好开发商

别关顾着看自己的情况，也要看看房地产开发商的情况，不然房子可是会存在隐患的。

比如很多房地产开发商因为资金周转不开会采取预售按揭的方式，想来大家一定见过吧，通过预售来获得资金，但这样的情况很容易导致资金周转失灵，一旦资金失灵，楼盘就不能如期交楼，这样房地产就会采取偷工减料的方式建成“危楼”，这样的房子就是住进去也时刻提心吊胆啊！

所以建议大家一定要在买房前就多打听打听，了解一下该房地产之前的业务，从而分析其实力情况；顺便在销售部门那里打听一下情况，当然售楼小姐一般都不会把实际情况讲出来，这就全凭咱们各自的洞察力啦~

3.瞅瞅银行态度再签合同

按揭买房的关键点在银行，虽然很多房地产开发商会和银行合作，采取购买该房地产的房子即可办理某银行按揭贷款的方式，but，银行不会受制于房地产，即使购房者选择了和银行有合作关系的房地产的房子，银行也不会直接批准您的贷款申请。

最正常的情况就是银行收到申请人的按揭申请时，要按照借款人的要求去审查，比如了解借款人的资产状况、收入情况、还款能力等等各方面，如果有不符合的条件，银行会拒绝您的贷款申请。

拒绝申请还不是大问题，问题严重的是您在申请贷款前已经和开发商签订了购房合同还缴纳了定金！！！然后还被银行拒绝了，这时您可能就要体验到定金损失的痛感了……

注意：除了上面的几条，准备按揭买房的人还要搞明白一些问题，比如首付款、利率、额度、期限等，对这些信息做到心中有数时，申请贷款时才能少走弯路。

（以上回答发布于2017-01-12，当前相关购房政策请以实际为准）

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『肆』 每个月还房贷的人，内心真实感受是什么样的

每个月还房贷的人，内心会觉得收入不够用，毕竟每个月都要支出一部分还贷款，所以害怕丢工作努力干活，减少不必要的开销，能买便宜一些的就买便宜一些的物品。