房子备案后贷款能改全款么

❶ 房子之前按揭备案了现在改为全款付清是不是要重新改合同和备案呢

‍是的，房子的按揭如果是全款房是需要重新签订合同的，按揭房跟全款房是不一样的。具体的可以咨询当地房产买卖，以及产权的登记处。
一、全款房需要的资料：
1、如果是已婚人士，则需要带：夫妻两方的结婚证、身份证、户口本；
2、如果是单身的人士，则需要带：身份证、户口本以及单身证明。
二、办理全款房需要的流程：
1、买房申请填写买房的调查表；
2、按揭转全款的需要当事人填写变更的资料；
3、提交审核通过，看房；
4、房子备案；
5、付款就可以。

❷ 签了贷款购房合同,有想改成全款购房,这样可以改之前的户主吗

贷款资料没提交可以改，提交后没批也可以改，以上情况二手房直接和房主中介改，新开盘的在售楼处改。如果审批通过了就不好改了，应为房管局已经备案了。

❸ 购房合同已备案（贷款），现改为交全款合同还能改吗

能改的。不过你这样做就违约了，是要赔偿违约金的。您可以通过较大较有名的中介机构进行咨询诸如此类的问题 比如菁英等等

❹ 房产局已经备案的期房，可不可以更改付款方式

已经备案的房子需要开发商跟购房者提出撤销购房合同的申请，待房管局同意后方可撤销合同，然后重签合同，把付款方式更改过来，再去备案就可以了。

❺ 我贷款买房子 已经交了首付 贷款没有下来 可以不贷款 改付全款吗

只要没有办理抵押登记，你就可以随时撤销或者不继续进行贷款，跟开发商协商后就可以补交尾款完成合同了，开发商一般也巴不得你能全款买房，要是继续办按揭，开发商还得等放款甚至要缴纳对应的保证金或者是服务费用（比如建行的房易安，开发商需要贷款金额千分之三缴纳房易安费用 ···）。
所以你直接去找开发商，征得他们同意后交钱即可，甚至连合同都不需要更改，尤其是已经办理备案的合同更不能更改。但是购房发票一定要开发商开足额，担心的话可以让开发商开个更改付款方式的协议或者声明。

❻ 购房合同签的贷款，办不下来改成全款了，备案合同需要修改为全款吗如不修改影响办理不动产权证吗

购房合同签的贷款，办不下来改成全款了，备案合同需要修改为全款，如不修改将影响办理不动产权证的。

❼ 网签备案了贷款改全款可以吗

你好，网签合同贷款改全款时，首先要确定该合同是否已经上报给房管局备案。如果已经备案，在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致，需要变更合同核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。

超过了3个工作日或者已经备案，无论是核心内容还是核心以外的内容，均买卖双方协商一致，持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。

如果还没有上报，在第一次网签后的24小时内，经双方协定后，你可以在合同备案软件上“申请撤销签约”，重新进行签约。

(7)房子备案后贷款能改全款么扩展阅读：

网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。

网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
网签的流程：

1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款；
2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同；
3、双方当事人签字（盖章）；
4、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约，每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。

无论是在新房还是二手房交易中，网签都非常重要，这也是为什么如果你贷款买房，都会要求买家先提交贷款资料进行审核，确认资质没问题后才会进入网签程序。

购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案，并在互联网上公示，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为，但是不能代替过户。

在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。

❽ 购房合同已备案（贷款），现改为交全款，合同还能改吗

能改的。不过你这样做就违约了，是要赔偿违约金的

❾ 购房合同是贷款已备案，后来不想贷了跟银行撤销了申请，改为全款付了，合同需要变更吗可开发商说不能变

❿ 购房合同（付款方式：按揭）已备案，现在想改成全款买，应该怎么处理

买房合同是买房合同，按揭贷款是按揭贷款，2个是分离的，按揭贷款改全款买房房地产商求而不得，提议先和房地产商商议，说自身这里倘若改为一次性支付的话能多给些哪些特惠，总之对房地产商确实不客气，说假如能特惠的话，就想办法筹款一次性结清但是要不是近年来也有更强更贵的房屋要用按揭贷款配额的话，或是准备短期内转让，按揭贷款实际上 是确实便民的事儿，低费率，限期长，并且我国长期性发展趋势实际上 非常好的，维持通货膨胀也是必定的，能按揭贷款的状况下，一般按揭贷款买长期性看来最合适，拥有现钱充裕，就算有灰犀牛事件，抗风险能力也很强。

（六）租金超过家中薪资的要求占比的。按照前述第（二）、（三）、（四）项要求获取公积金的，理应与此同时销户员工公积金账号。员工身亡或被宣告死亡的，其继承者或是受受赠人能够获取该员工公积金账号中的储存账户余额。员工获取公积金，由所属单位核查，并出示相关票据。员工能持相关票据、有效证件到公积金管理处申请，经准许愿意获取的，由受授权委托金融机构申请办理付款办理手续。员工选购自住住宅（含本人付款拆迁项目投资款），在获取自己公积金储存余额不足时，能够获取其另一半、同一户籍内一同定居的亲属的公积金，但须征求被获取人的书面形式愿意，获取额以100元为企业。