按揭买房后还可以房子抵押再贷款吗

⑴ 我房子已经在银行做了抵押房贷之后，还能做贷款吗

房屋抵押贷款后可以再贷款买房吗
可以。你可以使用所购房产作抵押，这就属于按揭贷款；也可以其他的房屋作抵押贷款，但前提是作抵押的房屋必须能够设置抵押权，也就是说，需要得到贷款银行同意抵押的房屋才能作为贷款的抵押物。
有些银行规定你的房子抵押之后只能是买车、装修、子女出国等等，不允许你买房，但是有的银行还是允许你做的。可以做抵押贷款申请公积金贷款，算是第二套房贷。
一般来说贷款是这样的状况，就是你把房产交给评估公司评估，比如说你房产市值是60万，他评估完了以后认为是50万，他按照评估价值贷款出50％，也就是说可以贷款25万。有些银行要求你最长的还款年限是10年，有些银行可以做到30年，但是期望不要太高。
而且在央行等三部委发布的文件中，仅仅规则二套房的低首付比例不低于40%，详细的首付比例和利率水平由银行依据实践状况断定。也就是说，尽管二套房新规现已将首付比例下降至四成，但详细怎样履行还需求银行自行断定。
本年央行降息、降准等方针的出台，让银行不存在信贷额度和流动性紧缩的问题。而从银行自身角度来讲，二套房事务利息收益比首套房高，对银行来说自身也是不错的事务，再加上方针也鼓舞做，我个人觉得大部分银行都会下调二套房首付比例。”司理剖析道。3、关于新推出的二套房方针，某个商业银行的个人借贷部司理表明，下降购买二套住宅的首付比例，能够让资金受到约束的购房者有水平去改进置业的条件。
以总价格为一百万元的房子为例，假设本来有一套房子了还没有还清借贷再买第二套房子，新政施行后，首付的比例将要从之前的百分之六十下降到百分之四十，也就是说首付款从本来的六十万下降至现在的四十万起，直接削减20万。或许之前只能考虑比较偏远的楼盘，但跟着首付比例的下降，能够挑选更高质量的楼盘。

⑵ 买房的按揭贷款没还清，可以拿房产证到银行再次申请贷款吗

您好，很高兴回答您的问题，我从事银行贷款业务多年，也遇到很多类似的情况。关于您所说的按揭房能否去银行贷款，答案是肯定可以的。首先需要看您的要求了。如果需求100万内的话，可以做无抵押信用贷款。如果需求100万以上的，可以选择银行二次抵押贷款。信用贷款只要是提供按揭房贷还款流水证明即可申请，单家银行上限100万最长5年，年化6.5%。
房屋二次抵押，顾名思义，需要房子在银行做二次抵押。就北京举例，二次抵押放款额度=房屋评估值乘以70%
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按揭未还金额，
年化利率5.88%。最长可贷20年。
这就是关于有房本如何贷款的方法。可以根据自己情况来选择，如有疑问可以关注我。谢采纳

⑶ 房屋抵押贷款后可以再贷款买房吗

只要有还款能力银行就会房贷，不管有没有其他贷，如果没有还款能力，即使没有其他贷款银行也不会放的

⑷ 房贷没还完的房子可以抵押贷款吗

有贷款的房子能卖吗

按照如今贷款买房的情况，贷款银行均会在原房屋上设立抵押。根据《物权法》第191条第二款规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”也就是说，房屋产权人没有经过银行的同意，不得转让房屋，除非购买人愿意替房屋产权人代为还清银行的债务。因为贷款未还清的房子是不能变更产权的，买房的人拿不到产权证，所以只有偿还完贷款后才能过户。

3、借款还贷

售房者也可以向周边的朋友和亲戚暂时借钱周转一下，把剩余的贷款还上，在成功办理了解除抵押手续和过户手续以后，顺利将房子卖掉后再将钱还给亲朋好友们，这是一种比较省事而又便捷的办法。业主也可以通过抵押向银行贷出一定的款来还清想要出售的房产贷款，之后等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。

⑸ 贷款买的房子能再次抵押贷款吗

这是可以的进行抵押贷款的。
抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。
抵押贷款是买房者（抵押人）向银行（抵押权人）借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。此项贷款须付利息，买房者（抵押人）按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有权证”与“土地使用证”。这就是说，买房者在还清贷款之前，事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款，银行可以依法作出处理。
实行抵押贷款制度，是与经济体制改革相适应的，在实行计划经济时期，与传统的经济体制相适应，应对企业发放的贷款都是信用贷款，这是信贷资金“供给制”的重要形式，存在着资金占用多，周转慢，效益差的弊端，在建立社会主义市场经济的新时期，经济金融体制改革后，全面开办了抵押贷款，建立完善了配套的法律法规及规章制度。从实际看，抵押贷款的安全性、盈利性明显优于其它信贷资产。中国从八十年代末，才试办个人住房抵押贷款业务。截止2003年6月末，累计办理个人住房抵押贷款2130多亿元，贷款金额达1670亿，促进了住房商品化的进程，大大改善了城镇居民住房条件，抵押贷款的作用愈来愈明显。

⑹ 首套房抵押贷款后，还可以再贷款买房吗

借款人满足按揭买房的条件，有还款能力是可以办理的。
办理按揭买房贷款的条件如下：
1、年龄为18-65周岁的自然人；
2、具有有效身份证；
3、征信良好，无不良记录；
4、有稳定的职业和稳定的收入；
5、有所购住房的商品房销售合同或意向书；
6、具有支付所购房屋首期购房款能力；
7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；
8、银行规定的其他条件。

⑺ 在工商银行贷款买房，还可以再次进行抵押贷款吗

建议您咨询贷款支行工作人员。

（作答时间：2019年7月8日，如遇业务变化，请以实际为准。）