房子父女贷款

㈠ 房产证上着父女的名字，父亲是二套房，女儿要贷款有没有什么影响

没有，贷款看的是征信。征信上不会显示这个。
一般情况下，申请个人贷款需要符合以下这些条件：
1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为 能力的中国公民；
2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；
4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；
5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；
6、银行规定的其他条件。

㈡ 父女买房子能不能组合贷款

父女二人都有公积金，如果不涉及公积金贷款，可以共买一套房子；但如果涉及公积金贷款，那就必须是配偶才可以作为共同借款人。公积金贷款申请材料，借款人申请贷款视不同情况提供以下资料：1、购买商品房、经济适用房，需提供《商品房（经济适用房）预售合同》及不低于房价总额20%的首付款单据；2、自建、翻建、大修自住普通住房，需提供建设或房产行政主管部门批准的规划、施工文件，土地使用证或原房屋产权证，建筑施工合同及工程预算或决算；3、购买二手房，需提供《房地产买卖契约》及契税完税凭证；4、单位集资建房，需提供集资建房批准文件、集资建房交款单据、集资建房或买房协议书；5、借款人及其配偶的有效身份证明、婚姻证明、户籍证明或有效居住证明；6、房地产评估机构出具的抵押物评估报告；7、保证人出具的担保证明及保证人的有效身份证明；8、房地产置业担保公司出具的担保证明；9、公积金中心要求提供的其他材料。

㈢ 请问离婚父女共同贷款买房如何划分

私产房，房产证上的名字如果是女儿，则房子属女儿个人财产，父亲还贷款，可以视为借款。
单位分配房产如果是公产房，父母各方均有权居住，如协商不成，可以按照市场价格，一方继续居住，补偿另一方一半房屋价款作为补偿。

㈣ 父女能不能按揭房贷

各地政策不同，若当地有招行，建议联系贷款客户经理确认。若在招行申请住房贷款，需满足当地购房政策，具体政策您可以咨询当地招行贷款部门，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。
若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产情况办理申请。
若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。

㈤ 房子买卖合同上写父女两人名字时女儿能办贷款吗

女儿办理贷款时，在信贷系统上，会显示你女儿有未还清贷款，会有一定影响，能不能贷款不好说，但是贷款数额肯定是受限制的。

㈥ 父女各有一套房子女儿贷款买房可以写父亲的名字吗

父女各有一套房屋，女儿贷款买房，可以写父亲的名字。与父亲协商由你父亲的公积金或者是名字进行商业贷款，只要提供收入证明和有还款能力的证明即可。供参考。

㈦ 父女联名买房利弊是什么

父女联名买房的好处就是可以共同贷款买房，这样贷款额度会高一些且可以由双方共同来偿还，这样压力也会小很多。

而坏处就是这套房子在办理房产证的时候，是需要写上你们父女两个人的名字的，也就是说这套房子是属于你们双方的共有财产。那么将来要对外出售或者是出租，也必须要得到另外一人的同意才行。

父女两个人的公积金能一起贷款买房，需要父女的户口在一个户口本上面，属于住房公积金共同借款人。住房公积金共同借款人是指共同申请一笔住房公积金贷款的两个或两个以上借款人。

根据《住房公积金个人购房贷款管理办法》规定，住房公积金贷款额度的计算以借款申请人住房公积金储存余额的一定倍数为依据。

因此，当一个人的住房公积金储存余额不足以达到所需贷款额度时，需要＂增加＂其他人作为共同借款人以增加贷款额度。但并不是任何人都可以成为住房公积金的共同借款人的。

(7)房子父女贷款扩展阅读

买房的好处

1、新房首付低

现在大多数的家庭买房都是通过贷款的方式购买的，新房的首付低是相对于二手房而言的，就拿商业贷款来说吧，银行贷多少都要看评估值的，受建筑年限等因素影响，评估值通常比网签价缩水10％－20％左右。而实际可贷款额度可能不及网签价的70％，首付比例超过30％，明显高于新房首付比例。

2、新房税费低

新房和二手房的税费对比上，新房需要交纳的税费种类少，计算方式简单；二手房的税费种类多，计算方式复杂。税费总金额上，新房缴纳的比二手房少。

3、买新房手续简单

买新房的流程简单，你所需要做的就是选房子、交首付、和开发商签购房合同。贷款也方便，售楼处就有银行工作人员，直接一条龙服务。至于去地税和建委部门办手续，基本上都是由开发商代理了。

4、新房产权更清晰

买新房基本上不用担心产权状况，购房者是首任房主，产权证也不必牵扯多方，直接由建委办理即可。不过大家在选新房的时候也要注意核实开发商的手续是否齐全。

㈧ 购房协议上写的父女的名字但女儿在购房后已婚,办理贷款还需要配偶的证件吗

这种情况女儿也是房产共有人，同时，这也是夫妻共同财产，办理房产贷款需要配偶的身份证，并且要提供结婚证，户口本等相关证件。

㈨ 房产证上能写父女两个人的名字吗可以共同还贷吗

房产证上是完全可以写父女两个人的名字的；也可以共同还贷的。。。
因为国家没有规定房产证不能写两人名字的，也没有规定房产证只能多少人的名字。
所以不管是夫妻或是父女（子）、兄弟、祖孙、兄妹、朋友等等 非亲属关系都可以写上房产证的名字，甚至还可以写多人的名字。
还贷款是完全可以两人共还贷，即使是一人还贷也是可以的，因为银行只要是按时 或 按月还贷，不管是一人或两人都是可以的。