买房子按揭之前有贷款

㈠ 买房子之前有贷款，商业贷款能批下来吗

可以的哈，买房是有抵押，征信没多大问题就可以

㈡ 如果买房前在银行贷过款，那买房的按揭贷款会受到影响吗

有没有影响具体要看实际情况。

第一种、之前贷款已经结清，且没有逾期

如果之前有过银行贷款，目前已经结清，而且贷款都是按时还款，没有出现逾期过，那这对房贷的申请是没有影响的。

因此，想要达到银行的审核要求，你每个月的银行流水必须达到19200元以上，如果你提供了共同借款人，两个人每月的平均流水总和必须达到19200元以上。

如果你的月银行流水少于19200元，那不好意思，银行可能会以还款能力不足为由拒绝你的房贷申请。

㈢ 前期个人有贷款没还,现在买房银行审核通过了,请问还房贷时还会不会要还前期的

真好笑，借钱不还可以吗？如果是你家开的银行，我想随便还不还都可以。

㈣ 买房之前有贷款，会不会影响房贷

一般银行超过6个月的信用贷款是不影响房屋贷款正常申请的，但会影响贷款额度，各银行对此要求不一，具体需要咨询委贷银行。但是近期办理的信用贷款会被认为用于支付房屋首付款，这是被明令禁止的，很有可能被银行拒贷！

建议：先将13万的信用贷款还清再申请房屋按揭贷款，以免产生影响。

感谢您的提问，望采纳！

㈤ 买房会不会查以前的贷款记录

贷款买房的时候银行是会对贷款人各个方面进行审查的，如果全部通过房贷就能下来，反之则不行，如果是全款买房不会对你贷款记录进行查询。

㈥ 买房贷款的时候一定要把之前有贷款还清吗

买房贷款的时候是不需要把之前贷款还清的。只要信誉良好，且符合其他贷款条件的是可以继续贷款购买住房的。

根据《个人住房贷款管理办法》第五条借款人须同时具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

三、具有购买住房的合同或协议；

四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

六、贷款人规定的其他条件。

(6)买房子按揭之前有贷款扩展阅读：

《个人住房贷款管理办法》第三十五条借款人有下列情形之一的，贷款人按中国人民银行《贷款通则》的有关规定，对借款人追究违约责任：

一、借款人不按期归还贷款本息的；

二、借款人提供虚假文件或资料，已经或可能造成贷款损失的；

三、未经贷款人同意，借款人将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的；

四、借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款的；

五、借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查的；

六、借款人与其他法人或经济组织签订有损贷款人权益的合同或协议的；

七、保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响贷款人实现质权，而借款人未按要求落实新保证或新抵押（质押）的。

㈦ 如果要新买房子我以前有贷款，那么银行还会带给我吗

果你的贷款已经还清,而且在过去的贷款没有灰色记录,也就是你没有过拖欠过.应该是可以贷到的房屋价值的七成的,否则最多能贷五成,而且利息相对会高.

㈧ 银行贷款买房必须要还清之前的贷款吗

这个不需要。房贷和其他贷款是否还清关联度不是很大。房贷主要是看你每个月的还贷额占家庭月收入的比例，一般不能超过月收入的55%。

㈨ 之前有在银行办理贷款了,会影响办理房子按揭吗

名下已经有银行贷款的话，只要按时还款没有逾期或者其他不还款的情况就不会影响办理房屋按揭，但是会影响贷款的额度，比如之前的贷款月还是2000元，现在办理房屋按揭的贷款需要月还款能够被流水覆盖2倍，那么加入月流水是6000元，如果贷款10年，可以贷款30万元左右，但是因为还有其他的负债，所以在计算的时候要去掉之前的月还，也就是只能看做每月有4000元的流水，那么只能贷款20万元左右~