房子抵押贷款的风险有多高

Ⅰ 房产证抵押贷款有什么风险

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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Ⅱ 跪求，让别人用自己的房子抵押贷款，风险有多高

他可以以他的房地产开发项目申请项目贷款啊?！我个人认为之所以要用你们的房子作抵押贷款，无非是他已经把自己的项目已经抵押给银行了。我想这样的事情风险还是较大，其实最主要的还是要了解开发商本人信用状况，个人有无不良记录、资产情况、开发的项目是不是已经在银行贷过款了等等。如果这些不了解清楚，一旦你在抵押合同上签字，第一还款人在贷款期限内不还款的话，银行就要拍卖你的房子了。那时候如果他的项目之前已经抵给了银行，即使你们签订了协议，也根本就得不到补偿。
当然如果在开发商开发的房子市场前景好，能够获得大量利润、项目还没有做过贷款、且个人信用又是特别好的情况下，可以考虑。还有贷下的款你们一定也要监督开发商用在开发项目上。

Ⅲ 房子抵押贷款风险有哪些

房子抵押贷款一般都会存在风险的，但是其风险比较小。房子作为不动产相比其他的动产作为抵押来说，房子更稳定，用房子抵押贷款来说相对风险比较小，但是贷款方的选择也很重要。
【法律依据】
《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第四百零一条抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。

Ⅳ 房屋抵押贷款风险有哪些

用房子抵押贷款是目前常见的贷款方式，房产作为不动产具有良好的稳定性，其用作抵押也不会影响房产的使用价值。但任何经济行为都具有一定的风险性，作为房子的所有人，抵押贷款最大的风险在于不能按时还款所造成的银行收房的风险。银行作为债权人，在债务人不能按时还本付息时必然会采取执行担保物来实现债权，而作为债务人来讲，这时可能面临自己及家人无家可归的风险。因此，律师在这里提醒大家，用房产抵押贷款时，首先要选择正规的金融机构，一些民间的贷款公司虽然放款比较快，但是利息相对较高，而且在催讨债务时手段相对粗暴，程序也不符合规定。其次，要合理评估贷款用途及资金风险，尤其是用唯一的住房抵押贷款，如果资金用途风险很大，很容易出现无法偿还贷款的情况，这样会产生较高的逾期费用;最后，抵押房产进行拍卖时，其价格相对较低，会产生资产缩水的风险。