A. 关于买二手房贷款
二手房屋贷款是可以办理的，直接去银行办理的话比较麻烦，手续也多。我去年就申请了二手房贷款，但是由于没有抵押，办了好久都没下来，后来一个朋友向我介绍了数银贷款网，通过他们可申请无抵押贷款，现在我的贷款已经下来了你可以咨询一下数银贷款网，通过他们来办理很方便。
B. 我是购买第一套房，我想买个二手房，为什么中介告诉我首付要付40%
很多地方的 二手房基本都 是 首付30%及以上
不过 这个首付 是 按照评估价格来计算的
比如 售价80万 评估价格可能只有70万
这样你的 首付至少需要 24万+10万 的 样子
同时还有各种 中介费 契税 营业税等等 所以 首付回高于 理论的30%首付
建议多比较几套 找个 评估价格和实际成交价格比较接近的 这样可以减少你 首付款。
C. 父母想买一个二手房，这是我家第一套房。请问是买房时直接贷款合适，
二手房首付比例需要视情况而定，一般若房子本身没有贷款，或者是卖房者已经完成抵押还款，且购房者又是首次购房，二手房贷款最低首付是2成，可贷款80%。
二手房购买流程具体操作流程如下：
1、买房查询信息，实地看房：
2、签订二手房买卖合同：
3、双方共同到贷款银行办理贷款手续：
4、双方共同到产权交易中心办理过户手续：
5、交纳相关税费
6、双方共同到产权交易中心办理产权手续
7、付清余款，完成交易
8、买方付清房款，卖方交付房屋并结清交房之日前的所有费用(包括水费、煤气费、电费、供暖费、物业费、有线费用等)后交易完成。
D. 我想买一套二手房，怎么贷款呢
因为在办理二手房贷款时，需要银行进行前置审批的，审批通过后才允许进行过户
买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下：
1、第1日递交材料，提出申请
买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
2、第2-7日 评估
根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。
3、第8-10日 银行审批
银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。
4、第11-33日 交首付，办理过户
审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
5、第34-35天 办房产抵押登记、保险手续，银行放贷
买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
E. 想买一套二手房，可以贷款吗，我是第一套房，如果可以贷款的话需要什么
楼主，你好！按照现在银行的购房贷款政策如下：
现在银行的贷款政策是第一套住宅全款或贷款已经结清后在贷款属于手套房贷款，商业贷款首付3成，公积金贷款首付2成，
如果房子卖掉的话契税也是按照手套房标准征收的，如果没有卖的话就是按照二套房标准征收如下：
契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%
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F. 买二手房（第一套房） 办按揭 需要什么资料 怎么办理
身份证
户口薄
婚姻证明
无房证明
收入证明（如果收入证明高的话，要打流水账）
G. 用第一套房抵押贷款买第二套二手房需要什么条件
严格来说这样是不行的，你只能申请二套房贷。但是现实是可以操作的，但一套房子抵押后，贷款用途只能是用于经商或者消费，比如买车就可以，再比如开服装店或者电子厂等。所以要想这样操作，最好的办法是你有自己的公司或者工厂，即有以自己名义注册的营业执照。如果有营业执照，那个银行都可以的，没有的话，就不行的。
H. 我要买二手房，也是第一套房首付比例是多少
首次购房，首次贷款，首付不低于30%，这是央行的规定，首付50%可能是当地的规定。二手房的首付相比一手房要高些，因为二手房是按评估价计算贷款额的，而评估价比实际成交价要低。假设房价70万，评估价是60万，那么就可以贷60万的70%，即可贷款42万，首付就是28万。这是最低首付，你可以多付，这样贷款少些，利息还少呢。