① 请问贷款要抵押 那么抵押房子 那房子还能住人吗
可以住人的。
申请抵押贷款的贷款条件：
1、有合法的身份；
2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
3、有合法有效的购房合同；
4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
5、已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
6、能够提供贷款行认可的有效担保；
7、符合贷款行规定的其他条件。
8、住房抵押贷款根据年龄可以贷到69岁。
房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息。
② 我们是夫妻贷款房,可以给老人办理一个房屋居住权么
居住权可以写个协议。中国现在还没有这样的权力。由于在贷款中。所以所有权不会发生改变
③ 房屋贷款没还清,是否可以增加房子所有人以外的人的居住权吗
确定居住权可以以租赁的形式租给那个人，最长可以签订20年租赁合同，法律规定房子的使用权上买卖不破租赁，所以不管这个房子有没有证或者以后的所有权属于谁，都不影响租赁者的使用权，当然前提是租赁合同是跟现房子所有人签订的并且到社区备案。
④ 如果我用房产证抵押贷款我的房子能住人吗
用自己的房产证去抵押贷款，其抵押的房子是能够住人的。当你贷的款还不起的时候，这个抵押的房产就归属于对方，到那时，这个房子你就不可以住了。
⑤ 银行需要第三方出示房产证证明可以接待贷款人居住怎么办
这个目前银行都是需要的，防止你逾期后不好执行你的房子。你可以找个朋友，或者在老家有房子都是可以算的。只要后期不逾期就行了，没有影响的。
⑥ 关于房子贷款担保人问题
这首先要看您当初担保时做的保证是连带责任保证还是一般责任保证。如果是连带责任保证，债权人可以选择在债务人和保证人之间哪个容易执行，先执行哪个;如果是一般保证责任担保，那么首先要追索债务人的资产，全部抵偿之后的剩余债务再向保证人追索。其次，看你们三人的担保是分保还是联保，即三人分别承担其中部分金额的担保，还是每个人都对全部债务担保。如果是分保，您只需承担您担保那部分金额的保证责任，如果是联保，而且您是三人中经济实力最强的，有可能先执行您哦。
为银行贷款担保，银行有规定格式的担保合同，他们为了维护自身权益，一般都在合同中规定保证人要承担连带责任保证(您可以看一下当初的保证合同)，因此估计连带责任是跑不了的了。关键是在法院判决后银行如何申请执行。如果银行觉得你们几个保证人经济实力较强，有(甚至掌握了线索)现金资产(银行存款、有价证券等等)，代偿能力很强，就很有可能向法院申请先执行保证人的财产。而且根据2004年11月4日最高院公布的《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》的第六条：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”，如果真符合这一条，您朋友的房子还不能动呢(除非是在您们担保的同时，他的房产也作了抵押，但看您讲的情形好像不是这样)，如果动，银行还要给他们找个更小的临时住所，银行也会嫌麻烦而不申请执行他的房产。
⑦ 个人房屋质押贷款，贷款人还拥有居住权吗 –
有。
1、房子是你的，你只是用这个借了别人的钱；
2、正常还款，抵押物是没有任何问题的；
3、即使出现纠纷，也需要走正常诉讼途径，别人是无法拿走你的房子的。
以上。