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没办证贷款的房子怎么卖

发布时间:2021-12-22 11:07:24

① 未办理房产证的按揭房产如何卖房

若是一手楼,请直接与售楼处核实是否与招行合作,如有,可通过驻点招行员工提交贷款申请;若是二手楼,须已办妥产权证明,产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现的情况。具体您的房子是否符合条件,需要您申请贷款时与经办行确认。

② 没有房产证的房子如何卖,如果不能卖可否贷款

签个协议,办理公证。
没有房产证的房子,是一定不能贷款的。在用房产作抵押办贷款的时候,必不可少的资料就是房产证。没有房产证,就意味着房子的主人只有房子的居住权,而没有使用权,因此,没有房产证是不能办贷款的。
不过,如果借款人有稳定合法的收入来源,并且信用良好,在需要资金的时候,可直接申请无抵押贷款。这就避免没有房产证而无法获得贷款的困境。无抵押贷款的贷款额度主要与借款人的收入情况、资信条件等因素有关

③ 还了两年贷款的房子想卖掉,但证还没下来,怎么办

这种情况要么等开发商交房办证,但是这个时候立即交易就会有很高的税费。要么直接找开发商,需要开发商的配合你们交易,首先取消你和开发商的合同,然后买方再跟开发商重新签订合同,这种情形下适合开发商没有房源卖了,而下家看中了你的房子。

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