⑴ 成都购买二手房，房东也是按揭的，如何办理
1，房贷没还清以前，房产证在产权产籍处，银行收执的是《他项权利证》。
2，没有房产总不能过户。
3，必须还贷赎证后办理交易，提前付款风险很大。
4，目前银行转按揭无法实现，如果能办理也手续繁杂，不建议采取，因为没有办理过户，你不能取得房屋所有权。
5，住房公积金可以贷款。
⑵ 成都出售有贷款二手房的流程
先把你的贷款还清了，把他项权扯了，你就可以和买方去房管局办理手续了，先打买卖协议，让买方带着协议去银行申请贷款，银行面签，分行审批后，双方去房管局打票交税费，交了钱后就可以过户了。过了户卖方等着收钱，一般7-22个工作日。买方等着拿本，拿本的具体时间要看当地房管局制证的时间了一般一个月。
你的贷款不清，房屋产权是不能进行交易的。没有钱可以找短期借贷，或是垫资，行内都这么做。
不要让买方拿钱给卖方还贷款。1.是如果有资金监管此种就行不通了2是风险太大
⑶ 外地户口在成都贷款买二手房，可以算首套房吗本人是第一次购房。
你的运气可能有点不好。就在昨天，成都市有一个呼应国8条关于控制房价的意见，所以你
想买房，还得真的认真考虑几下。。。
回答你的问题：
1. 你在成都没有房屋产权，你在成都买房，都算是 第一套房。
2. 如果现在买房，需要社保证明（单位为你缴纳的社保证明，听说是连续3个月以上即可）。
3. 可以马上买，还是上面第二条，需社保。
4.买新房 和二手房 都一样，需社保。唯一不同的是，新房需首付30%以上，另还需交2-5万的税费。 买二手房，即买即住，但要给中介费。自己权衡。。。
⑷ 我去年在成都按揭了一套二手房，今年可以卖吗有哪些手续
可以卖啊。但是要先赎房，可以拿买你房子的人的钱去赎。不知道现在还能不能移交给买你房的人你在银行的欠款。你不赎房，房产证在银行手里，你怎么过户啊。
⑸ 在成都买二手房，贷款能贷多少年
商业贷款的话招商银行同学回答的很专业，我来说说公积金贷款，公积金贷款的话，公积金连续缴纳6个月以上，单职工最高贷40万，双职工最高贷70万，所有贷款都是总余额的20倍，最高可贷30年
⑹ 准备在成都买二手房，贷款大概需要多少首付
个人二手住房贷款是指农业银行向借款人发放的，用于购买国有建设土地上的再交易住房（即售房人通过交易取得房屋所有权证书并可以在房地产市场再次交易的住房）的贷款。注：具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。
二手房贷款发放要求：
（一）应在办妥房屋所有权转移登记，落实抵押权，确保能够办妥抵押登记手续才能发放贷款。
（二）在放款前，我行会进行放款审核，对客户进行电话回访。
（三）我行将遵照监管部门对贷款自主支付与受托支付的要求，发放贷款。注：具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。