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贷款还清后买二套房首付多少

发布时间:2021-12-23 02:15:01

⑴ 第一套房商业贷款买的,如果卖掉贷款还清了,再买第二套房首付是多少

坐标郑州,限购区域。
根据本地的政策,第一套房子是商业贷款买的,贷款还清款的情况下,征信上还是会显示有一笔住房贷款记录,显示已结清。住房贷款在征信上会永远显示,没有五年或者七年就消除的说法。

第一种情况, 在买第二套住房去银行申请贷款时,银行会要求提供第一套房子的借款合同,如果第一套住房是外地的非限购区域的,那么可以以首套房的政策在郑州申请这比商业贷款,首付三成,贷款七成。

第二种情况,如果第一套商业贷款也是本地的或者是周边限购区域的,就算是已经结清的情况下,第二比商业贷款的比例按照二套计算,首付六成贷款四成,而且贷款的利率也要比第一种情况要高。
在申请贷款时,银行会要求借款人提供夫妻方的身份证、户口本、结婚证,并签署《征信查询授权书》,查夫妻双方的征信,在判断是首套还是二套的情况时,是以夫妻双方的共同贷款记录为准的。

⑵ 一套房的贷款已还清,二套房的首付比例是多少能算首套房吗

不能算首套房,但是是不是首套房现在已经对房贷没有影响了。商业贷款最低首付40%。公积金贷款最低首付为20%。
2015-03-30央行、住建部、银监会三部委发布的通知规定,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,最低首付30%。而此前,二套房贷款执行“首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

住建部、财政部与央行发布通知称,自2015年9月1日起,调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例,拥有1套住房并已结清购房贷款公积金最低首付款比例由30%降低至20%。也就是说,公积金贷款买房不再区分是否首套,只要名下没有房贷,最低首付均降到20%。

⑶ 第一套房贷款还清第二套房首付多少

第二套房首付多少,没有一个统一的规定,这要看各个商业银行而定,有的高,有的低,你可以到银行去咨询一下!

⑷ 第一套房贷还清后 第二套房首付是多少

如果第一套房的房贷没还清,购买第二套房的的首付一般都是四成首付,但是各地区政策不一样,这个你可以到你当地的房管局去咨询一下具体情况~

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