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有贷款的房子加不了名怎么办了

发布时间:2021-12-25 16:48:07

❶ 贷款房子加不上名怎么办

有抵押的房子是不能在房产证上加名字的,这是规定,没有怎么办。等把贷款还清以后再加名字吧。

❷ 房子处于贷款中,想添加名字,该怎么办

你要等房产证下来以后, 去进行变更, 前些日子, 一些城市收取了3%的更名费, 在一片骂声中, 基本已经取消了, 房产证增加人名不需要缴纳费用,你现在就应该抓紧时间落实房产证, 下来以后就可以取公积金了。

❸ 有房贷房产证可以加名吗

有房贷房产证可以加名。

南京出台:有南京媒体援引当地税务部门人士表示,对于婚前购买房屋加名收税的政策是根据国家相关法规执行的,作为市级税务机关无权制订税收政策。

媒体称国税总局目前已经着手研究“加名税”细则意见。国税总局方面回应称,暂时未听说内部着手研究该政策实施意见。值得注意的是,南京方面此新政仅为口头通知。至于税收政策口头通知是否合理,国税总局方面未给出明确答案。

推行范围:

婚前房产证上加名要征收3%的契税,对于市场价格不菲的房产来说,无疑是一笔数目不小的税收,因此在民间反响巨大,其影响力不仅仅局限在南京。北京房产交易中心工作人员称:“有很多北京市民到场询问北京是否会有类似政策出台。”

国税总局方面表示:“南京房产证加名征契税,属于地方政府税收行为,短期来看,恐怕不可能在全国范围内推行类似政策。”北京地税方面称,不断有媒体电话询问。至于会否出台相关政策,北京地税方面给出的答案是“暂时不会”。

❹ 贷款的房子能加名字吗如果不能添加,那么公证都需要带什么

房屋在贷款期间,不能增加名字。只有等贷款还清后,拿到房产证,才能办理相关手续。

按照目前法律法规规定,要增加房屋的共有权人,可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理:

一是赠与:

假设房屋产权人张先生想在自己的房产证上加上儿子的名字,那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢?第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图,最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记,增加儿子为房屋共有人。

二是买卖:

想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字应该怎么办?你可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟。你可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记,增加你的兄弟为房屋共有人。

三是析产:

以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字,除了可以选择赠与、买卖方式外,还可以选择房屋析产登记。你需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图,最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。这样,你就能增加配偶为房屋共有人。

❺ 结婚后按揭房产证加上老婆名字,银行说贷款没还完,不能加,怎么办啊

银行贷款没有还清之前,本来就是不能加名字的!必须等到贷款还清以后才可以加名字,因为房子是你和银行共同拥有的!

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