婚前男方贷款买的房子公积金还款

1. 婚前公积金贷款买的房，婚后能不能用另外一方的公积金还款

住房公积金管理条例第十二条 当借款人由未婚变为已婚或再婚后配偶信息发生变化时，其配偶的公积金存款可用于偿还公积金贷款。在办理委托扣划还贷前，借款人及其配偶应持本人身份证、结婚证原件及复印件，共同前往公积金中心申请贷款信息变更。如借款人不能亲自办理的，应出具同意其配偶办理信息变更的书面授权委托，待贷款信息变更后再按委托扣划还贷流程办理相关手续。

2. 男方婚前首付买房,婚后也是男方公积金还贷，离婚时房产如何分割

房子属男方婚前个人财产,婚后用公积金还贷的部分,男方要对女方作出经济补偿。

根据新婚姻法，即《婚姻法司法解释（三）》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》（三）第十条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

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法律对夫妻房产归属的规定：

根据婚姻法及物权法的规定，婚前一方全额出资购房且取得房产证的，毫无疑问房产属于一方婚前财产，在离婚分割财产时，不计入在夫妻共同财产内，另一方无权要求分割房产。

一方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。

实际上，一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此，离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割；

婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。

如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判归等机房所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。

参考资料来源网络-最高人民法院婚姻法若干问题的解释（三）

3. 老公婚前买的房 用他的公积金还款，婚后我现在想买房，可以公积金贷款或商贷吗

把你先生婚前买的房子房贷还完了，才能再公积金贷款买房。
公积金贷款以家庭为单位计算。如果等不及只能离了，然后公积金贷款，放款了再复婚……

4. 婚前男方买房公积金贷款，婚后还贷。请问这个房子属于夫妻共同财产吗离婚后房子怎么分割

按新婚姻法，这个房子婚前如果由男方出钱，登记在男方名下，那么一般情况下被判给男方，也就是出首付的一方，而且由其继续还贷。对于共同还贷部分，包括本金，利息，房子增值的部分，则由男方对女方做出补偿。

5. 婚前男方贷款买的房，婚后男方公积金还贷款。如果离婚了，房子怎么分

还是按法规来分啊，你婚前贷款的债务，你婚后用公积金还贷。通俗来讲，婚后一切财产归夫妻共同所有，分财产也是对半分。但有分恶意转移财产，债务等情节来定。以你婚前婚后的房产证为主，因属于共同财产。

6. 如果在婚前贷款购买了一套房子，用男方的公积金贷了一部分，婚后想用双方的公积金共同还款

可以用女方公积金还自己名下那套贷款。公积金提取还款有相关规定的，我们这是如果提取自己公积金还款必须是全部还清。

7. 婚前用公积金贷款买的房子和男方有关系吗

如果你们的婚姻存续，当然是有关系的呀，一家人还分的这么清楚，如果你们之间产生了矛盾，然后又分了，肯定和她没有任何关系。

8. 婚前男方贷款买房，婚后女方可以用公积金一起还贷吗

住房公积金的用途：

住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作它用。
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

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住房公积金特点：

（1）普遍性，城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金；

（2）强制性（政策性），单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行；

（3）福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款；

（4）返还性，职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。