房子贷款不动产证在银行里吗

❶ 贷款的房子办理出不动产证要押到银行吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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❷ 按揭贷款商品房的不动产证在银行么

通常它会被银行扣留，但你可以回来。

也就是说，房产证应该给你。

法律在这方面有规定。

根据《最高人民法院关于审理商品房合同纠纷案件适用法律的解释》，购房人领取房产证的时间受到法律的约束。即使合同未规定获得房产证的时间，抵押购买者在交钥匙后90天内将获得房产证。

事实上，购买房产证和一次性付款的房屋的时间与产权证的时间相同，但银行中只有一个“认股权证”。对于许多抵押贷款，我们必须感到困惑。既然房子可以在开发商的钥匙的90天内拿到房产证，那么为什么许多购房者拿到房子的钥匙超过90天甚至更长时间？

1，开发商因各种原因未办理房产证。这种情况要求业主有权保护财产，并要求开发商尽快处理房地产证并承担相应的责任。

2，房产证已经办理完毕，因为它是按揭购买者，房产证后银行作为抵押留置，直到购房者在房产证返还后才还清房贷。在这种情况下，买方只能在贷款还清后获得房产证。当然，购房者也可以提前付款，然后提前拿到房产证，一般需要15-20个工作日才能拿到房产证。

3，房产证已经办理完毕，因为它是按揭购房人，房产证后银行作为抵押存留，也有银行必须用买方收回房产证，当然申请手续需要办理MOR的登记手续。厚度特性。

4，现在银行不会保留原有的房产证作为抵押，银行会主动向房屋管理局登记积压的财产，然后将原始财产寄给买方，但房产证页上的“设置权利”在C中。抵押贷款将包括抵押登记。财产证书是他自己的，但他的权利在银行证明。如果贷款还清，他可以收回他的担保，并去交易取消抵押贷款。

拓展资料

房产证办理流程

1，确定开发人员的初始注册

开发商的初始登记是自己房产证的先决条件。根据《商品房销售管理办法》第第三十四条的规定，房地产开发企业应当向房屋所在地的房地产管理部门提交房屋所有权登记的信息。自商品房交付之日起60日内。执行部门通常需要20到60天的时间来登记初始登记，所以在入住后的两个或三个月之后，你可以要求开发商进行初始登记，或者到当地的房地产交易信息网站。

❸ 现在买房贷款 房产证在银行还是在自己手里

现在买房贷款 房产证在自己手里，但需要和银行一起到不动产登记机构办理抵押登记手续。银行有《房屋他项权证》，
法律依据《不动产登记暂行条例》，
第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
《房屋登记办法》
第二十五条房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。
房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。
预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。
第二十六条房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。

❹ 贷款买房房产证在银行还是自己手里

现在没有房产证，而是叫不动产权证，贷款买房不动产权证在你手里，但是会设置抵押登记，不动产权证会有注明，也就是一旦你没有按时还贷款，银行会起诉到法院，你的房子拍卖所得价款银行会优先受偿。

❺ 贷款买房房产证是不是在银行压着

贷款买房房产证是不是在银行压着？

是的，不动产证出来后，会压到银行，但可以办理他项权证把不动产证换出来。

❻ 贷款买房需要把房产证压在银行么

一、房屋抵押贷款是什么？
房屋抵押贷款是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位的账户里。
二、房屋抵押贷款存在的问题
这里面最主要的一个问题就是，银行会担心买房的人拿房产证又去做其他的贷款，这样就会给银行的利益造成一定的损失。
目前市场上有很多的小额贷公司都是可以做房产的二次抵押的。通俗来说，就是买房人用按揭房剩下的贷款额度再次做为抵押。
例如，你有一套房，价值100万，那样的话贷款70万。你还了几年之后，房贷只剩余50万了，这时候贷款公司就能够给业主提供20万的二次押贷款。
除了贷款公司能操作之外，现在很多高利贷的公司也可以，你只需要把房产证押在他们那里，就能够给你放款。万一你借钱之后还不了了，那你的房产就会可能面临被低价甩卖的风险，这样会影响到银行的利益。
所以，银行为了防止业主拿着自己的房产证去做二押或者是民间借贷，一般会要求直接把房产证抵押在银行，等到你还清贷款了，才还给你。
三、平时需要用到房产证怎么办？
现在有些地方是需要用到房产证，比如孩子入学，但一般都不是需要用到房产证的原件。产证复印件就可以的，如果证在自己手上，那肯定是想怎么复印就怎么复印。
但是如果你需要用到房产证的时候，你是可以向银行提出申请，并且拿出来的。不过银行有规定，一般的话，把房产证拿出来最多不能超过两天的时间，一般当天就要还回银行去。
四、房产证一定要放在银行吗？
不同银行规定不一样，有的银行是要拿着房产证的，但有的银行房产证是给回借款人的。
但无论是银行还是借款人自己拿着房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以房产证无论是在谁的手上，都是在押状态的，未还清贷款前，银行和登记部门都不会解押的，在押状态的房子是不能买卖，不能过户的~

❼ 房屋抵押贷款，银行是否要把不动产证抵押在银行。

不需要的，房屋抵押贷款，只需要去房管部门办理抵押登记手续，房管部门会提供一个它项权证给银行，不动产证仍有抵押人保管。

❽ 买房按揭贷款建设银行 交房后不动产证在银行吗

买房按揭贷款建设银行 放款后银行会退还房产证的。