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住房抵押消费贷款提款有效期

发布时间:2021-12-27 16:40:26

1. 贷款审批通过后有效期是多久

房贷审批通过一般有效期为一个月,也有半个月的,需要跟贷款银行工作人员确认。
房贷办理流程:

借款人在办理贷款前,请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书,然后,借款人申请个人住房按揭贷款,填写《贷款申请审批表》,将有关材料(缴纳首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行;
开发商:作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章;
贷款银行:银行工作人员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查,逐级审批;
贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款;
国土局产权登记和公证部门:办理房产产权抵押登记手续;
通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款机构;
通知借款人领回借款合同、借据、保险单;
贷款行银行工作人员将贷款档案归档。

2. 关于房产二次抵押进行消费贷款的问题

按二套处理

3. 贷款额度有效期限是什么意思

贷款是分期限的,一年期还本还息,五年期还本还息,这个5年是贷款给您的最长期限。
您可以自由选择是贷1年,还是贷5年。一年和五年的利息不同。

4. 多家银行已暂停了个人住房抵押消费贷吗

据报道,4月24日,总部在苏浙地区的几家中小型银行在上海的个人住房抵押贷(非经营类)业务目前已经暂停,多家银行暂停个人住房抵押消费贷。

专家表示,这两年来,在房地产市场调控背景下,监管部门已发文严控这类贷款流入楼市、股市等领域。截至目前,已有不止一家银行吃到相关罚单,因此,不少银行主动暂停了这类业务或者下调额度。

文章来源:央广网

5. 抵押贷款能贷几年

抵押贷款根据抵押物和贷款用途不同,对于贷款年限的规定也不同。
1、一般来说,如果使用车辆作为抵押物的,最长贷款年限不超过5年。
2、使用房屋作为抵押物根据贷款用途不同,有如下规定: 如果是抵押房产用于企业经营,贷款期限最长不超过5年。 房屋抵押贷款是有贷款年限限制的,普通住宅在符合条件的情况下,消费抵押贷款的抵押贷款年限最长可以贷20年,经营性抵押贷款抵押贷款年限最长可以贷款30年,具体贷款年限与房产性质、房产年限、借款人的还款能力等因素有关。
3、如果是抵押房产用于个人消费,贷款期限最长不超过10年。
4、如果是抵押房产用于购买住房,贷款期限最长不超过30年。
拓展资料
影响住房抵押贷款年限的因素 :房产性质。不同性质的房产办理抵押贷款,贷款年限不同,也就是说以普通住宅、商业项目、厂房等房屋申请办理抵押贷款,贷款年限有所不同。例如普通住宅抵押贷款最高年限为30年,而商业用房抵押贷款一般只能贷3-5年。房龄。办理住房抵押贷款,房屋的年限也是影响贷款年限、贷款额度的因素之一,通常房屋年限越久,贷款年限就越低,贷款额度也就越少。贷款额度期限和房屋年龄之和不能超过30年。贷款额度有效期在10年以下的,最高抵押率为70%;贷款额度有效期10-20年的,最高抵押率为60%;贷款额度有效期20年以上的,最高抵押率为50%。 借款人的还款能力。在办理住房抵押贷款时,虽然有抵押物,银行还是会看借款人的银行流水、收入证明等资料,因为这些资料是最能直接体现借款人还款能力的证明,只有具备还款能力的借款人才有机会获得贷款资金,借款人收入越高,获得的贷款资金就越高,可申请的贷款年限也就越久。借款人年龄。住房抵押贷款年限还受借款人年龄的制约。根据银行规定,要想申请住房抵押贷款,借款人需要年满18周岁,但在实际上,年龄在25-55周岁的借款人更受银行欢迎,因为这个年龄段的借款人往往更具备还款能力一些。

6. 中国银行办理住房抵押贷款的期限很长吗

个人抵押消费贷款额度期限:以住房抵押的,最长不超过30年;以商业用房抵押的,最长不超过10年。额度期限和楼龄之和不超过30年,且不超过抵押物占用范围内建设用地的剩余使用权年限。借款人若以多个抵押物合并申请额度,以其中单个抵押物能申请的额度有效期最短者为准。
如需进一步了解,请您详询中行当地网点。
以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。
如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

7. 住房抵押的消费贷款,金额在100万以上,期限10年以上,某银行的利率为基准利率上浮20%,还有更低的吗

你在什么地方?各地的政策都有差别,天津目前抵押贷款最低只能是上浮20%了,因为年底,各银行资金都短缺,年初的时候做利率会有上浮10%的

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