合肥有按揭的房子办贷款

㈠ 求大神解答合肥按揭的房子可以贷款吗

可以贷款。
按揭贷款的基本流程如下：
1、实地看房；
信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。
2、产权验证；
产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续。
3、签署合同；
银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户。
4、填写合同；
银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。
5、缴费义务；
银行收取费用预审通过后，通知客户交费;
6、产权过户；
买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。
7、贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
8、银行放款。

㈡ 合肥购房贷款有什么条件

买房贷款的话，需要的资料有:已婚的提供结婚证、户口本、收入证明加盖所在公司的公章、近半年的工资卡流水、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如夫妻两人买房的，不管有无另外一人的名字，都属于共同借款,配偶还需要出示收入证明、工资流水。
征信报告不能有污点多次逾期记录；还有购房合同正本；

另，年轻人如果流水不足的，则还需要父母做担保，需要提高父母双方的提供结婚证、户口本、收入证明加盖所在公司的公章、近半年的工资卡流水等资料。

㈢ 合肥房屋按揭贷款

这种情况下银行是不办理的，可以找担保公司或者典当行等行业。你的按揭房子是无法再办理抵押登记的。

㈣ 合肥这边按揭房可以到银行办理抵押贷款吗

现在合肥很多银行都可以办理房产二次抵押，也就是按揭房抵押，无需结清原来贷款，可以免去不少麻烦，节约很多成本。
银行会评估现在的房产市场价值，减去您的贷款余额，然后按照剩余价值的6-7成来办理二次抵押。

㈤ 我是在合肥市购房首套房请问现在办理商贷，有什么优惠政策

如果购买的是合肥市区二手房，征信没有按揭贷款记录，首套房:首付三成，利率上浮20%。如果曾经有过房贷记录，现在已经结清，合肥房查家庭名下没有房产的话，也算是首套，首付四成利率上浮20%。请您参考。

㈥ 合肥哪个银行可以办理房产抵押贷款

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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㈦ 合肥买二手房的按揭贷款怎么办理

1、找好意欲购买的房屋，该房屋必须产权明晰，符合政府规定的进入房地产市场的流通的条件。

2、选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。

3、借款人申请二手房抵押贷款应填写借款申请表，并向贷款银行提交下列资料：
1）身份证明（居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）、学历证明、婚姻状况证明；
2）经济收入证明，并可有选择地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明，以上证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分越高，贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越；
3）买卖双方签订的购房协议书；
4）同意以所购房屋作抵押的证明；
5）有不低于购房价款30％的自有资金；
6）贷款银行要求提供的其他文件或材料。
售房人须提供如下资料：
1）售房人（含共有人）身份证明及复印件、婚姻状况证明；
2）房屋共有权人同意出售的书面文件；
3）所售房屋的房屋所有权有效证件及复印件；
4）如房屋已出租，须提供承租户同意出售的证明文件；
5）保证所售房屋符合上市出售条件的证明。
4、去银行填写二手房按揭申请表；

5、借款人与贷款银行签订借款合同。

6、办理抵押、保险等有关担保手续。

7、借款合同生效，资金划入借款人指定帐户。
想知道更多二手房按揭贷款的信息,可以去雷鸟网查找.

㈧ 合肥的房屋是按揭贷款的还能贷款装修吗

可以。

装修贷款的申请要求，有以下几点：
(1)借款人有长期固定居所或固定资产，装修的房屋是经办行所在地自住房屋;
(2)具有房屋产权证明或由房屋产权单位出具的借款人拥有该房屋使用权的证明;
(3)借款人有稳定的工作，合法的收入，具备还款能力;
(4)能够提供银行认可的担保方式;
(5)无不良信用记录，借款人信用记录良好;
(6)与装修施工单位签订的家庭装修工程合同、家庭装修预算书、自制装修计划书或装修相关资料;
(7)在经办行开立活期储蓄账户。

一般有以下材料：
(1)贷房屋装修款申请书;
(2)借款人的身份证、户口本、结婚证、银行流水、劳动合同等;
(3)与装修施工单位签订的家庭装修工程合同、家庭装修预算书、自制装修计划书或装修相关资料;
(4)贷款担保的相关材料。

最后就是申请流程，有如下几点：
1、借款人在贷款银行申请个人贷款，提交申请信息，银行收到信息之后打电话联系借款人，此时，借款人可以详细咨询一下关于借款的所需资料或者其他相关内容。
2、借款人携带资料去银行提交申请，银行工作人员会对借款者所提交的信息进行核实，如果有弄虚作假的信息，银行有可能直接拒绝申请，如果全部属实，则通过，进行下一步工作。
3、银行审核通过之后，通知借款人去银行签订合同，以及办理抵押登记手续等，如果没有抵押的话，就可以直接签订合同了。
4、银行发放贷款，借款人按时足额还款。

㈨ 合肥买房贷款流程是什么

您好，不确定您是申请什么类型的贷款，在合肥买房申请商业贷款流程如下：签署《合肥市存量房买卖合同》→限购查询→网签→银行预审（面签）及通过→缴税→资金托管→过户→出房产证→评估→抵押登记→出房屋他项权利证→银行放款→物业交割→业主领取房款