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第一套房没贷款第二套房子能算首贷吗

发布时间:2021-12-30 21:38:26

1. 如果第一套房子没贷款了,买第二套房不算二套房么

原帖由 于 2010-4-8 21:20 发表 如果没有贷款过,第二套房子贷款理论上算第2套但是技术处理上可以算到第一套的。因为银行和那个房产备案啥中心的不联网的,因为第一套没有贷款,所以银行查不到你的贷款记录 这个对,我同事第一套房子全额付了,第二套就可以用公积金贷款了

2. 第一套房子没有贷款,第二套还款中,如果期间我把第一套卖了,第二套房算首套房么

算是首套房,首套房就是没有贷款,如果你第一套房子是贷款买的,即使还清了,也是算作二套房。如果第一套房子是全款买的,那第二套房子的贷款就算作首套房子贷款。如果你是夫妻两个共同还贷,合同上写两个人的名字,那么即使离婚了,不管房子归谁,两个人都算是二套房。

3. 第一套房子商业贷没还清,第二套用公积金和商业贷款组合方式第二套算首套吗

只要有商贷参与就算是二套房。而且这种情况下,商贷能再次贷款得出的总额会很少

4. 在上海第一套房没任何贷款,第二套房算首套还是第二套

加入你第一套房子也是贷款的,但是现在贷款还清的情况,在购买第二套房屋算首套。
所以你的问题是算首套贷款利率

5. 第一套房子是全款 第二套房子是贷款 算不算是首次购房

不管贷不贷款,如果以前买的那套房的产权人名字是自己的,再买都是按二套房标准算。
现在的政策是以家庭为单位,就是你爱人和你还有未满18周岁的孩子。
你也可以用家人的名字买房,前提条件是名下无房,年满18周岁的,就按首套房标准算。

6. 北京的全款买了第一套房子,还能贷款买第二套吗等于就是二套房首贷,有什么限制吗

如果你把全款的房子卖掉,那么你的名下没有房子,也没有贷款,再买算还是算一套。
如果首套的房子不卖掉,再买算二套,首付和利率都按二套执行,至于利率是上浮多少,是不一定的,各个银行不一样。
北京的二套首付目前是60%,暂时不会有变化,现在的政策将逐渐对首套房放宽,二套暂时不会放宽。谢谢,5分太低了哈,我提问都是给好几十分。

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