房子贷款没办下来可以改名字吗

『壹』 房贷没办下来，可以改成老婆的名字吗

房贷用自己的名字办不下来，审核没过，用自己老婆的名字签合同不能过，应该说你们两个这个关系银行那边肯定清楚的。只能说你这个人过不去，如果因为你自己的原因换个名字有可能过，如果不是因为你自己的原因，估计没什么作用。

所以上面两种原因，如果是完全因为你个人的原因，自己先运用这方面出了一些问题，然后你要贷款用你老婆的名字去贷款可以。但是你知道用你老婆的名字贷款这个房子，将来就是你老婆的还钱，可能是你在还他这个房子，他是你老婆的，到时候你们真的发生了感情纠纷的话，这事情就很麻烦了，虽然我们都希望每一对夫妻能够长长久久，但很多现实生活中的问题你真的不得不想一想。

『贰』 房子贷款还没有批下来，已经备案，能改名字吗

若是在招商银行申请的个人住房贷款，期间如需办理房产证相关手续、增加/变更产权人等，因各城市相关规定有所不同，具体您可以联系贷款经办行或当地的贷后服务中心咨询确认。

『叁』 买房子，付了首付，还没办按揭手续，可以改名字吗

买房子付了首付，没有办按揭手续的话，更改名字，这个可以去。开发商那里进行办理更改业务吧，应该是可以的。

『肆』 房贷没办下来，可以改名字吗

想要弄清楚这个问题，你就必须要明白房屋贷款的流程到底是什么，一般情况下，如果银行的贷款还没有办下来，这个时候购房并没有进行备案，所以是能够改名字的，但是对于这一点，很多开发商却感觉比较麻烦。所以一般情况下，他们是不会给你进行更改的，但是这样一来的话，也没有办法办理贷款，所以到最后就打了水漂，今天就跟大家来探讨一下这个问题。

第三，最后的解决办法。

如果到最后合同也没有办法签下来，贷款也没有办法办，而你到最后选择不坚持购买这个房子，那么我就建议你选择放弃这个合同，如果此前没有给定金的话，那么这对双方都是很好的。但是如果已经给过定金了，那么建议你还是跟开发商进行沟通。毕竟一般情况下，想要从他们手里边儿拿回来钱是非常困难的。

『伍』 买房合同签了。贷款还没批下来。可以变更买房合同的姓名么

可以的。

只要双方协商好后，再更改合同就可以了。

购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

(5)房子贷款没办下来可以改名字吗扩展阅读

购房合同是买受人（购房者）和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议，内容要合乎法律、合乎法规。

但是很多时候我们因为没有律师提供建议，不能真正认识购房合同的重要性，签订了有瑕疵的购房合同，留下了法律隐患。今天小编将目前市场上存在几种购房合同进行法律分析，你一定要仔细阅读哦，不然可能以后就要吃亏了。

1、纸质合同：

这是一种完全手工的合同，购房者在签订纸质合同前，要仔细研究各个条款，按标准合同文本格式要求开发商填写相关内容签订纸质合同，并约定“商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向房产局申请登记备案。”这是制约开发商备案的重要条款，购房者一定要留意。

2、半网签合同：

合同文体中如果没有“已备案”水印字样，合同编号为10位阿拉伯数字，没有英文字母，而且是手写，非机打。购房者为规避法律风险，可在签订合同后，要求开发商出示《合同备案登记表》，以证明将办理备案。

3、网签合同：

网签合同文本中，带有“已备案”的水印字样，其最大的标志是合同首页有“合同编号”，以英文字母E开始，后排10位阿拉伯数字，并且是机打显示，这种合同签订后，开发商在网上输入合同内容即为备案。

4、签署购房合同注意事项：

买受人（购房者）应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。

在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。

合同条款应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。