贷款买房子投资靠谱吗

⑴ 贷款买房用做投资理财真的合适吗

如果你有公积金贷款的话，是非常合适的，因为理财的收益比贷款还款利息高，如果是普通的房贷，就不合适了，比银行的理财高几个百分点的。

⑵ 贷款买房做投资靠谱吗

1、最近国家在调控楼市，很多银行都暂停了房贷业务，有的根本就审核不通过，贷不到款。
2、现在房价一直在涨，不知道未来房价会怎样，这谁也没法判断，如果突然降价，你可能会亏很多。

⑶ 贷款买房是投资吗

是否属于投资对购房这一块儿没有明确的法律界线，通常而言，为满足居住需求而购买的房产都不属于投资，以投资为目或生意目的而购买的房产才属于投资购房。
房产投资是指以房地产为对象来获取收益的投资行为。投资房产的对象按地段分投资市区房和郊区房；按交付时间分投资现房和期房；按卖主分投资一手房和二手房；按房产类别分投资住宅和投资商铺。

⑷ 拿房子抵押贷款买房投资划算吗

您好，首先要确认您所谓的投资可靠度有多高，存在不存在风险，然后就是投资利率与银行贷款之间的利息差额，请注意本金损失的风险。

⑸ 贷款买房子到底好不好

优缺点都有，根据个人情况决定。

一、优点

1、花明天的钱圆今天的梦

按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。

2、把有限的资金用于多项投资

从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。

3、银行替你把关

办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会替你审查开发商，为你把关，自然保险性高。

二、缺点

1、背负债务

说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。

2、不易迅速变现

因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。

影响贷款买房年限和房贷期限的因素

1、贷款申请人的年龄

银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小，其贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”，就是银行能够为其办理的贷款期限。

2、贷款房屋的房龄

贷款者在购买房产时，所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定，房龄较新的房产比较容易做贷款。像建房期在10年以内的2手房，其各方面条件较好，银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。

而70、80年代的二手房由于房屋年龄较久，银行可控的贷款风险相对较大，因此银行对这类房屋的贷款审批十分谨慎。

3、贷款申请人的经济能力

另一方面，对于贷款买房的申请人来说，如工作收入、工作稳定性、储蓄存款、资产情况等也是银行考量的因素，也是自身贷款年限申请时间的衡量因素。

经济实力较强的借款人可以考虑贷款年限较短，有一定还款压力的贷款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的贷款方案。而经济实力稍差的借款人，需注意自身经济条件是否允许其承受较大的还款压力，如果银行信誉资质等方面较好，这类人群有可能会获得最高8成20年的贷款。

以上内容参考 网络——贷款买房

⑹ 按揭买房投资合适吗

1、投资房子是否合适要根据投资的房子类型和目的而定的，要看自己的资金量有多大，很难一概而言。由于房地产现在受到国家调控，整体行情也不是太稳，整体价格趋于稳定，国家的调控政策使得房价很难增长，甚至开始缓慢下降，个人投资的话近期来说不是最佳选择。国内房产目前还处在限购局势，而且房价一直在调控，国家政策还不是很明朗，所以未来的房价走势还不明确。

2、投资指的是特定经济主体为了在未来可预见的时期内获得收益或是资金增值，在一定时期内向一定领域投放足够数额的资金或实物的货币等价物的经济行为。可分为实物投资、资本投资和证券投资。前者是以货币投入企业，通过生产经营活动取得一定利润。后者是以货币购买企业发行的股票和公司债券，间接参与企业的利润分配。

3、投资涉及财产的累积以求在未来得到收益。技术上来说，这个字意味着“将某物品放入其他地方的行动”（或许最初是与人的服装或“礼服”相关）。从金融学角度来讲，相较于投机而言，投资的时间段更长一些，更趋向是为了在未来一定时间段内获得某种比较持续稳定的现金流收益，是未来收益的累积。

⑺ 贷款买房投资合算吗

你是用住房公积金吗？有没有具体的位置？如果是南面沿江的，比如富民街到青年街一线的南面就比较好，其他地方就稍等几个月（比如明年四月后）再看一看吧。

⑻ 贷款买房投资是否合算

如果你贷款买房是单纯用来炒楼的就会有一定的风险,7年后房子增值多少是一个估计数,因为房价受很多因素影响的,例如你所买的搂盘的楼房出现质量问题、附近环境污染增大等都会使楼房贬值,如果你买房后先将房子进行简单装修,然后出租,那么你的投资就安全了,通常租金就能抵消大部分的供房款了,如果你的房子升值大,还可能出现7年后总租金超过购房款的情况,那时你就赚大了。