征信未婚贷款买房子

㈠ 未婚贷款买房子需要什么手续

根据《贷款通则》：

第二十五条贷款申请

借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。

借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：

一、借款人及保证人基本情况；

二、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；

三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；

四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；

五、项目建议书和可行性报告；

六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。

第二十六条对借款人的信用等级评估：

应当根据借款人的领导者素质、经济实力、资金结构、履约情况、经营效益和发展前景等因素，评定借款人的信用等级。评级可由贷款人独立进行，内部掌握，也可由有权部门批准的评估机构进行。

第二十七条贷款调查：

贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。

第二十八条贷款审批：

贷款人应当建立审贷分离，分级审批的贷款管理制度。审查人员应当对调查人员提供的资料进行核实、评定，复测贷款风险度，提出意见，按规定权限报批。

第二十九条签订借款合同：

所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。

保证贷款应当由保证人与贷款人签订保证合同，或保证人在借款合同上载明与贷款人协商一致的保证条款，加盖保证人的法人公章，并由保证人的法定代表人或其授权代理人签署姓名。抵押贷款、质押贷款应当由抵押人、出质人与贷款人签订抵押合同、质押合同，需要办理登记的，应依法办理登记。

第三十条贷款发放：

贷款人要按借款合同规定按期发放贷款。贷款人不按合同约定按期发放贷款的，应偿付违约金。借款人不按合同约定用款的，应偿付违约金。

(1)征信未婚贷款买房子扩展阅读：

根据《个人住房贷款管理办法》：

第五条借款人须同时具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

三、具有购买住房的合同或协议；

四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

六、贷款人规定的其他条件。

第六条借款人应向贷款人提供下列资料：

一、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；

二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；

三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；

四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；

五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；

六、贷款人要求提供的其他文件或资料。

㈡ 个人征信显示未婚但是我已婚可以房贷吗

可以，你本次申请如实填写婚姻信息，申请贷款后银行会将新的信息传到人民银行征信中心，以后你的征信也会更新为已婚。这个没啥问题，很正常，按你最新一次填写信息显示

㈢ 未婚个人信用报告显示已婚，房子贷款有影响吗

有影响。如果个人征信报告是已婚，那么房子贷款是需要出具结婚证明的，单身则不需要。想要成功申请到房贷，需要修改自己的婚姻情况，需要带上证件和户口簿去所在区公证处做证明。
房子贷款申请流程：
1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;
2、申贷资料准备：借款人将贷款申请贷款所需档、证件按要求准备齐全;
3、看房评估(或勘估)：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
4、报批贷款：将所有申贷数据连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5、借款合同公证：借款人填写(借款合同)及所有相关档、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;
6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;
7、开户、放款：借款人开立还款账户、放款至该账户(注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。借款人应提供：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。

㈣ 我已结婚，个人征信报告显示未婚，可以按首套房算做按揭贷款吗

㈤ 未婚，想贷款买房，我的征信不好，可以房产证写我的名字，还贷人写父母的么（父母征信都很好）

产证可以写父母的名字，但也必须写贷款人的名字。即出三本房产证，父母各一本，贷款人一本。

1、如果是以父母的名义买,直接办子女的房产证是不可以的;
2、可以办完父母名字的房产证后,父母再赠与给子女就可以了。
3、办理赠与公证需要提交的材料如下:
（1）、赠与人身份证、户口本注意:赠与人已婚的,夫妻双方要带结婚证、身份证、户口本。未婚的,要带身份证、户口本、单身证明。
（2）、受赠人带身份证、户口本,受赠人为未成年人的,由其法定监护人代理。
（3）、房屋产权证、土地证。
（4）、赠与合同。
（5）、赠与双方本人到公证处

㈥ 本人未婚但是征信显示已婚能办理购房贷款吗

如果是未婚，征信显示已婚是可以去更改信息的。满足购房贷款的条件就可以贷款买房。

㈦ 已婚状态下，以单身的名义买房，户口本和个人征信都显示未婚，贷款买房。会有什么影响

不影响夫妻共同财产的认定，但是如果还不上贷款，银行只会找你，不会找你的配偶要求还钱，因为配偶没在贷款合同上签字。户口本和征信上显示的信息，都不是关于婚姻状况的权威信息，要以婚姻登记机关的记载为准。房子是结婚后用共同积蓄购买的，根据我国《民法典》第1062条的规定，婚姻关系存续期间取得的财产，归夫妻共同所有。故不论该房产是登记在一方名下还是在双方名下，其都属于夫妻共同财产。

㈧ 未婚两人共同按揭买房 两人的征信记录中都会有这笔按揭贷款记录吗

只有一人有记录。

只要领了结婚证之后在买房都算共同财产， 办贷款需要两个人同时到场。 并且两个人的资料都不能有问题，征信也是查两个人的。

申请条件

1、具有城镇常住户口或有效居留身份；

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；

3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；

4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；

5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；

6、银行规定的其他条件。

(8)征信未婚贷款买房子扩展阅读

个人的信用档案是由个人征信局一类的征信机构制作的。个人征信局主动替所服务的区域范围内的所有居民制作信用档案。

个人征信局制作的个人信用档案受到法律的限制，法律原则是既满足信用经济发展信用信息的需要，又要维护个人隐私不受到侵犯。因此，法律严格规范制作个人信用档案的征信机构的业务操作，包括信息采集。

借款人应提供的材料

1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份

3、收入证明（银行指定格式）

4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）

5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

注：从2010年5月10日左右开始外地户口在京购房贷款还必须提供近一年的缴税证明或者一年的社保单等能证明在京工作满一年的材料。

㈨ 问：你好 我本人是未婚 现在买房贷款 银行说我的征信系统显示已婚怎么办

楼主你好，跟你一样，我今年4月初买房的时候也是 个人征信未婚变已婚，当时焦头烂额，不知道怎么去解决，后面一边摸索，磕磕绊绊，总共花了两个月时间才搞定，贷款顺利办下来，在这里我跟大伙谈谈经历，交流下我总结的经验，希望对大家能有所帮助。清楚了流程，可以节约很多时间。
网络中国人民银行征信中心（可以网上自己查个人的信用记录和婚姻状况）
首先，弄清楚原因：征信上已婚（个人实际未婚），发生这种情况，只有两种可能，一种就是个人在办理信用卡的时候，在婚姻选项方面，误填已婚。 另一种，就是办理贷款的时候，犯了相同的错误。至于为什么会弄错，劝大家也不要纠结太多了，因为结果已经出来了，我们要做的，就是去解决。（本人是第一种情况）
解决办法一： 如果手头上有几张信用卡，那最好能弄清楚是哪张卡在办卡的时候填错了婚姻登记信息（如果你只有一张，也没办过个人贷款，那就不用怀疑了）。确定好了是哪张信用卡，第一时间拨打信用卡上面的客户电话，跟客服人员反映这个事情，正常5个工作日内，客服那边会帮你核实情况，然后回复电话给你，接下来会有你办卡时的网点的银行人员跟你联系（本人是农行办的信用卡，当时是我所在的区域分行工作人员联系的我）。
他会帮忙处理，但是你要准备：“身份证、户口本、个人未婚证明，”前两样不用说，就是未婚证明这个比较头痛，以前是去民政局开证明，但是国家从15年开始，就不允许民政局这类部门开未婚证明了，一开始我不知道，所以找了也是白找。后来银行说，你可以找户籍所在地的居委会，让他们开证明。本人找朋友，托关系，让家里人帮忙带着户口本花了好几天才开到了这一纸证明。（拿到这证明，我当时高兴坏了，结果一女同事投来鄙视的眼神：拿个未婚证明还这么高兴，活该做单身汪....... 好了这是题外话，因为没有经验，所以浪费了很多时间，等到材料齐全，已经花了快一个月的时间。）把这三样上交给联系的工作人员，接下来就是等待他们去变更征信内容了，当时给我的说法是最快20个工作日，这哥们说有消息了，会第一时间告诉我的。 结果呢？ 4月底上交材料，5月20号，没有等到农行这哥们的电话，反而是接到了工行MM的电话（我购房申请的贷款银行是工行，这MM是负处理个人贷款事宜的），妹子告诉我，说她查到我的征信内容已经更改为“未婚”了，可以继续进行房贷的下一步程序了，至此，事情圆满解决了。
解决办法二：这个是一友人告诉我的，不一定有效果，但是如果有朋友很着急，很赶时间，那也可以在做第一种方法时，试试第二种办法，那就是，你找另外一家银行再办一张新的信用卡，找那种不需要年费，发卡时间快的那种，（广东这边某些银行办卡，有一星期办下来的）然后在工作人员让你填个人资料的时候，看准了一定选“未婚”选项，并且一定要再三叮嘱对方，自己是未婚，回去录系统的时候，一定不能弄错了，切记。等卡办下来了，激活信用卡后的第二天，上征信中心系统，去申请查看自己的个人征信记录，看看婚姻状态有没有变过来，如果变更过来了，当然最好。 万一不行，反正这信用卡没年费，你不喜欢，也可以放着不用，或者找时间注销掉就可以了。所以也算一种方法。
解决办法三：（因为我当时只有一张信用卡，可以确定原因，所以我没有用这一种办法），在你手上信用卡比较多，或者又办过贷款，已经弄不清楚原因的时候，那你就老老实实准备三件套吧：身份证，户口本，个人未婚证明。 然后直接去找离你所在地最近的中国人民银行，向征信中心递交材料，申请变更了。

㈩ 办理了结婚证的，但是户口本和征信报告都显示未婚，可以以未婚去银行贷款买房吗

理论上说，办理了结婚证，但户口本和征信报告都显示未婚是可以未婚身份去银行贷款买房的。但买房贷款时银行会让你填写婚姻配偶情况，如果你隐瞒已婚事实，银行可以以此为由拒贷或撤销合同。所以实事求是为好。