房子在供着还可以抵押贷款

① 正在按揭的房子可以再向银行抵押贷款吗

贷款的房子是可以用于抵押的。但并不是全部的贷款机构都支持按揭房抵押贷款的。因为申请人既然申请了房贷，那么自身的负债是相对较高的，如果不能有较好的还款能力，贷款机构是不会放贷的。

当然，不同的贷款机构对贷款的房子申请抵押贷款要求不同。例如农业银行要求房屋在本地，并且为普通住宅、别墅、商铺或者办公楼，房产的抵押成数在5成。而兴业银行则规定，房屋必须在当地的市区内，除了普通住宅、别墅、商铺或者办公楼，厂房也可以申请，但是房屋的房龄较长不得超过15年。

有贷款还能按揭买房吗？其实对于这个问题并不是固定不变的，主要还是要看房子的类型以及业主的个人情况而定的。按揭的房子还能申请抵押贷款吗？按揭的房子申请贷款是没有什么问题的，一般贷款是要看个人的还款能力以及经济收入情况，所以并没有准确的答案，可以去当地的银行进行咨询。

② 房子有贷款还能再抵押贷款吗

目前我行不接受二次抵押物，即已经抵押的房产不能再次用来抵押申请贷款；具体相关的政策，您也可以联系当地网点个贷部门再进一步咨询确认。
（应答时间：2019年9月10日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）

③ 还在还房贷的房子可以抵押贷款吗

有的银行好像可以，但是需要现在还在按揭的房子房产证办下来了，然后就可以拿房产证去做二次贷款，金额应该不会很多的。

④ 还在还贷款的房子可以在银行抵押贷款吗

不能，房贷还未还完，房子处于抵押当中，有抵押的房子是不能够实现过户的。房子的他项产权证在银行手里，严格意义上来说，房子暂且属于银行的，购房者是没有资格擅自过户的。

购房者的房贷还没有还清的时候，可以选择转让或出售该房子。而买入该房子的人，又可以向银行申请二手房贷款，或者把房贷还清，直接去银行办理贷款还清手续，然后房子就归为买方了。

借款人须同时具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份。

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

三、具有购买住房的合同或协议。

四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款。

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。

六、贷款人规定的其他条件。