150万的房子公积金贷款多少

⑴ 150万的房子,首付50万,公积金贷款30万,70万商业贷款,20年一共要付多少钱

如果是纯公积金贷款50万，贷20年，那么你一共还款785328元，每月还款3272.2元。
但是如果你买的房子房龄超过五年就只能贷款15年，只有5年以内的次新房可以贷30年。

⑵ 150万的房子，公积金可待40万，请问商业要贷多少，每月需要还款多少。

150万减去40万，再减去你的首付150*30%=45万，就是商业贷款的数额65万。

贷款金额:400000元
贷款年限:30年(360个月)
利率不变还清全部贷款时的几种情况:
☆.公积金贷款,等额本息
年 利 率:4.9%(月利率4.08333333333333‰)
每月月供:2122.91元
总 利 息:364246.48元
☆.公积金贷款,等额本金
年 利 率:4.9%(月利率4.08333333333333‰)
首月月供:2744.44元
逐月递减:6.53元
末月月供:1115.65元
总 利 息:294816.67元

贷款金额:650000元
贷款年限:30年(360个月)
利率不变还清全部贷款时的几种情况:
☆.商业贷款,等额本息
年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
每月月供:4346.32元
总 利 息:914673.43元
☆.商业贷款,等额本金
年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
首月月供:5624.31元
逐月递减:10.61元
末月月供:1816.16元
总 利 息:689284.38元

⑶ 150万的房子组合贷能贷多少钱

组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，
消费贷款#易伞牛衣巴〇③陆巴〇世。
在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，及借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。

⑷ 150万的房子首付30%公积金40万，月付一共是多少怎么算

公积金贷款40W，商业贷款65万，贷款30年

贷款总额 1,050,000.00 元
还款月数 360 月
每月还款 6,156.58 元
总支付利息 1,166,368.91 元
本息合计 2,216,368.91 元

⑸ 有住房公积金，贷款150万元20年，月供多少

假设是“等额本息”还款方式；

假设公积金贷款年利率=3.25%，月利率=年利率/12=0.27083%；

【公式】：月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】

月还款额=1500000*0.27083%/【1-(1+0.27083%)^-240】

月还款额=8,507.94元

还款总额=2,041,904.74元

利息总额=541,904.74元

如果是“等额本息”还款方式，如果公积金贷款年利率是3.25%，那么这笔贷款的 月供就是8,507.94元。

⑹ 买房贷款。比如房子150万，首付50万。用公积金贷款买房和商业贷款差多少钱还20年。

您好，如果有公积金建议办公积金贷款，毕竟公积金能剩下一笔不少的钱。公积金五年以上基准年利率3.25%，商业贷款五年以上基准年利率4.9%，若是还款方式为等额本息的话，公积金所需还款总额为1361269.83元，商业贷款所需还款总额为1570665.72元

以上回答由融联伟业为您提供，请参考。

⑺ 买二手房150万，公积金可以贷多少

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下：
按照还贷能力计算的贷款额度
计算公式为：
[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
使用配偶额度的：
[（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。
按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：
a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。
职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%；所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。
职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。
职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。
购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。
购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。
b.购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度
职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。
按照贷款最高限额计算的贷款额度
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。
计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。

⑻ 北京公积金贷款，150万的房子，可以贷款120W吗

最高可以贷款120w

【贷款额度】
1、通常情况下，北京住房公积金贷款单笔最高额度为80万元。
2、住房公积金在保证缴存职工提取的前提下，优先满足购买首套自住住房的贷款需求。从2015年1月1日起，借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元，购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款最高额度仍为80万元。

⑼ 买总价150万元的商品房,公积金最多可以贷款多少

看地方政策，各地都有贷款限额的。
贷款额度，是根据您的公积金缴纳情况，账户余额情况，购房情况，和最高贷款限额，四个条件取最低值。

⑽ 买房总价150万公积金贷款50万各种税费应交多少钱

税费的多少跟贷款金额没有关系。只要看你们买卖双方的实际情况，是否首套、是否唯一等问题。