两套房子全有贷款

A. 两套房子同时办贷款的话,都算第一套吗

是可以这样操作,两个贷款在不同银行审批,
但售楼的虽然这样说你也不要抱太大的侥幸心理,
要跟开发商说好如果其中一套房不能按首套住宅算的话怎么办怎么办.
因为现在的银行政策一天一变.
每个银行执行的细则也不一样.
还有的银行是二次查征信,就是在放款前还要查一次.
而人行的征信系统不是实时更新,但你不知道啥时候就给更新了.
不过无论如何,房管局的税还是要交的,第2套房的契税就不能优惠了.

B. 两套房都是贷款买的，今后买房还能贷款吗

目前济南市执行的是，限购和限贷政策，即认房又认贷。目前银行既考核家庭名下的贷款次数，又考核家庭名下在济南市8区内房屋套数。您这种情况，因首套房属于贷款购买，及时卖掉还清贷款，也会被认定为有一次贷款记录，而正在还贷的二套房也是有一次贷款记录。所以说，您符合济南市的限购政策，可以再买一套住房，但是不符合限贷政策，再次购买住房的情况下，要选择全款，不可以使用贷款。

C. 我有两套住房都是付全款，第三套房可不可以贷款买房

虽然多地取消限购，但并没有取消购房限贷。根据最新的限购限贷政策，无论是银行还是公积金管理中心都已经对第三套房停止发放贷款，也就是说购买第三套房不可以申请商业贷款同时也不能申请公积金贷款，所以想要购买第三套房只能全款购买。

现在银行执行认贷不认房原则，只要购房者家庭名下名下无未结清房贷，可按首套住房的贷款政策受理。家庭由三种人组成，本人配偶未成年子女，一个家庭只要有房贷未结清，再买房就叫二套。第三套房也是以家庭为单位。

(3)两套房子全有贷款扩展阅读：

（1）个人购置住房贷款是指借款人以所购住房为抵押物，由银行发放的贷款，包括期房按揭贷款和现房按揭贷款。其中：期房是指在建住房或已竣工验收正在办理房屋产权证的房屋；现房是指工程竣工、验收合格并取得房屋产权证的房屋。银行发放的个人住房贷款最高金额为购房金额的80%。

（2）个人二手住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买二手房的贷款。其中二手房是指已取得全部产权、可以进入房地产二级市场流通交易的住房。申请贷款的二手房房龄一般不超过15年；贷款期限与房龄之和一般不超过25年。

（3）个人住房装修贷款是指银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款。最高成数不超过五成，贷款期限最长不得超过5年。

（4）个人家居消费贷款是指银行向借款人发放的用于家居支出的贷款。最高成数不超过抵押物评估值的50%，贷款期限最长不得超过10年。

（5）个人商用房贷款是指银行向借款人发放的用于购买个人自营商业用房和自用办公用房的贷款。所购商用房应是现房，最高成数不得超过六成，贷款期限最长不得超过10年。

D. 有两套房子都是贷款,现在有点钱了想还进去一点,不知道先还哪套

可以对比一下哪套房子贷款余下的数额少就先还哪套比较好。

E. 我连续买了两套房子，都有贷款，现已经全部卖了，无住房，如果再买，算第几套，贷款怎么算

算第三套贷款，现在政策是认房认贷，这样银行不会给你放贷的。

F. 名下现在有两套房子有贷款没有还清还能够再贷款吗

新政策出台之后，广州住宅限购认房又认贷款，名下如果有两套房子都处于贷款没有还清的状态的话，不能再申请住房贷款，只能考虑全款购买。