⑴ 亲戚用我的房子抵押贷款还不上会影响我的征信吗
亲戚使用用本人的房子抵押进行贷款,如果还不上会对房主有一定的影响,会影响房主的征信等等,房产抵押贷款不还的情况下,法院是有权把房子查封的。
拓展资料:银行还款逾期的影响:
1、还款逾期时间越长,利息就会越来越高,因为逾期之后的利息是按日算的,所以说你的还款压力会变得更大;
2、逾期会受到银行各种形式的催收,比如说短信提醒、电话骚扰等,会影响你正常生活和工作;
3、会影响到你的个人征信问题,逾期记录被上传到央行征信系统上,您的征信留下污点,如果再想贷款就会很难;同时你如果外出时,乘坐交通工具也会受到限制,失信过多,会被国家加入黑名单;
4、逾期比较严重的话,银行会起诉到法院,你的房产可能会被拍卖,拍卖所得的资金会被用来还款抵债。
二.房子抵押贷款逾期多久才拍卖?
1.当借款人第一次没有按时还款时,银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒借款人按时还款,同时会产生罚息;连续三次仍未还款就会被银行经理催款;若逾期还款次数达到六次及以上或者银行与借款人协商无果后,银行会对借款人进行起诉,然后法院强制执行房子拍卖来偿还贷款,这个过程一般在三个月左右;
2.房子抵押贷款逾期多长时间会被拍卖取决与你所贷款银行的催款措施,不过一般贷款合同上都有写明逾期时间,以及逾期后将会采取的措施。所以在签合同时就应当看清楚。
三.银行抵押贷款可用哪些抵押?
房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,包括你的个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。但是用房产抵押贷款,一般都是需要先评估的,等评估结束,才可以贷款至评估价的百分之七八十。
⑵ 亲戚要拿我家的房产证去银行贷款,说等他家的房产证下来把我家的再换出来。可以这样吗
建议,你找个理由拒绝了吧,首先,你如果把证给他贷款出来,这笔款是在你头上的,如果不按时还款或者不还,银行找的是你
其次,如果你亲戚不按时给银行还本还息,就会产生违约记录,影响到你的个人征信,届时,你想再贷款就麻烦或者银行干脆不带,这就帮人把自己害了
另外,现在的高利贷是挺可怕的,再亲的亲戚,不出事还好,出了事就顾不上别人,只能管自己了
⑶ 亲戚借我房子抵押贷款,需要注意什么
就是说亲戚用你的房产抵押给银行贷款,以后亲戚还不了贷款银行就要找你.拍卖房子还贷
⑷ 急!亲戚把我家的房子拿去银行贷款,而我家人没有一个知道的!
1、你现在应该马上起诉你姑姑,这是最紧急的,因为他用你的房子办理的贷款,也就是说你的房子是问题房子,如果你姑姑没把钱还清,那银行如果在证件齐全的情况下起诉你们,你的房子会被强制执行;
2、你现在最要紧的是把房子房产证办下来,你可以去当地的房产局,货主管理住宅问题的相关部门咨询;
3、你现在应该去银行查清楚你姑姑当时贷款的抵押证件是否齐全,看看你姑姑当时抵押你加房子用的是什么证件;
4、不办房产证需要的东西估计如下:1、家庭户口本(必须是你家宅基证上的人名)。2、户主结婚证,土地证,宅基证等!
⑸ 亲戚总想用我们家房子作贷款怎么办
主要是看那是什么样的亲戚,好的亲戚可以帮忙,但那种不懂得感恩无信誉的,让他赶紧滚吧。
说说我的故事吧。我爸跟我妈很早就离婚了。我跟妈妈,我姐姐跟我爸爸。我姐比我大了快10岁。我10岁的时候,我妈去世。我姐姐那时候已经出来工作了,我还在读书。我妈妈娘家这边的亲戚帮着张罗完丧事,我姐姐就走了,说是去打工。
后来我结婚了,她又说你虽然结婚了,但是还没生孩子,开销少,姐姐这会儿要买房子,你支持一下。她每次都跟我说她自己过得特别惨。有一年我回老家,发现她开着好车,住着好房,但是她从来不提要给我还钱的事。
再后来她还想问我借钱,我就说,姐你现在是老板娘啊,我们这房价可贵了呢,你能不能支持一下妹妹,借点钱给我买房?从此以后她再没给我打过电话。你说我傻不傻?你当人是姐妹,人当你是提款机。但是要是我大姨有困难要我用房子抵押给她,我心甘情愿。我姐的话就算了吧。
⑹ 亲戚拿我家房子贷款,现在还不了银行贷款,我该怎么办
那是你们用你们家的房子贷款借给亲戚,本来就该你们还的,而亲戚还不了借你家的钱是另一回事,不要混为一谈。
⑺ 你好我想问下,就是我的亲戚让我自己去拿我自己的房子作抵押贷款给他,贷款人是他,已经公正过了
银行是债权人,你亲戚是债务人,所以银行会把贷款交给你亲戚的。
你是抵押人,银行是抵押权人,所以你需要去银行签字的。
你的义务是在你亲戚还不上贷款时,你的房子作为抵押物有被银行处置的可能。你亲戚按时归还贷款本息后,你的担保责任就随之消失了。
⑻ 亲戚因为急需用钱找我家借,所以把我家里房子拿到银行贷款现在我想让他写个证明怎么写
房产证、土地证借用协议
今由借用方AX、BX夫妇,向出借方CX、DX夫妇,借用CX夫妇座落于EX的房产证、土地证原件各一本,及FX的房产证、土地证原件各一本,用于银行抵押贷款用。
一、双方约定,由借用方承担一切在抵押贷款过程中可能产生的风险,并全责向出借方赔偿相应的损失。若房产因债务问题,被银行拍卖,则由借用方向出借方赔偿,同地区同楼层同面积或以上的房产。
二、借用时间:由 年 月 日到 年 月 日
三、同时双方约定,由借用方向出借方支付以上借用期内的费用 元,大写 元整,作为租借费用。 至 年 月 日前,与所借房产证、土地证一并交付、归还出借方。逾期交付或归还的,每逾期一日,借用人自愿支付 元的违约金给出借方,以此类推计算。并且出借方有权采取一切措施回收借用物(二证)。
四、未尽事宜,协商解决。协商不成,由出借方所在地法院管辖,出借方的律师费、诉讼费等费用由借用方承担。借用期内,如果借用人陷入诉讼或者出现其他危及借用安全的情形,出借方有权提前收回借用物(二证)。
五、本协议,在双方签字后生效。另附借据。
出借方: 借用方:
身份证: 身份证:
年 月 日 年 月 日
借 据
今收到CX夫妇座落于EX的房产证、土地证原件各一本,及FX的房产证、土地证原件各一本。
本借据与《房产证、土地证借用协议》一并生效。
借用人:
身份证:
年 月 日
⑼ 亲戚用我的名义买房贷款,他用自己的房产作抵押。如果还不了贷款对我有什么影响
首先,我们来说下,如果你的贷款没有按时还,银行会采取什么样的措施。
催收。一般在贷款没有确保还上的情况下,银行是会打电话进行催收,一般来说,银行的催收在一定程度上是会造成一家人的生活压力,严重的甚至可能会影响个人及家庭的正常生活。
逾期90天以上。逾期90天以上算是情节比较严重的了,情节严重的会被银行视为恶意逾期。
违约金、罚息。在逾期收费上,会有一些如违约金、罚息等的支出,具体需要按合同约定的收取。
个人征信记录。不良的信用记录会严重的影响到以后你的日常生活。例如,房贷、车贷受阻等。如果严重的还会被起诉到法院,如果被列入“失信被执行人名单”,那么以后乘坐飞机,高铁出行也都比较麻烦了。
那么,一时还不上贷款有什么解决方法呢??
申请贷款展期
如果一时间不能按时还贷,可以打电话向银行申请展期,一般情况下都是可以申请到一定的延期的。在这里,大家要注意的是:贷款展期需要提前30个工作日提交申请,如果有贷款担保人需要出局保证人同意展期并且可以继续担保的书面证明。
信用卡账单分期
如果是通过信用卡进行的消费,可以尝试申请账单分期,把数量庞大的金额分摊到每个月去还款。
⑽ 家里亲戚要替我还贷款,然后拿我的房子做抵押,再去贷款,我该同意吗
别同意,宁可自己慢慢还贷款,这太恐怖了