广州有贷款怎么买第二套房

『壹』 广州第二套房首付几成

广州市的第二套房首付根据您个人情况划分首付比例，如果您第一套房贷款缴清首付则需要五成，若第一套房房贷未还清首付需要7成。

『贰』 家里有一套房用了贷款，在广州买房是不是属于第二套

广州阔客置业根据对问题的的理解，做出如下回答。
一、第二套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,将视为第二套房。
根据目前的相关规定,只要申请个人住房公积金贷款的人,在各个商业银行、公积金中心没有住房贷款业务正在发生,并符合其他的住房公积金贷款条件,都可以获得相应的批准。
二、购房者只要不欠银行房贷(无论是商业贷款还是公积金贷款),就可以用公积金贷款购买第二套房。
如果您的第一套房贷款尚未结清,您将不能使用公积金贷款。
目前广州房贷方面的规定是:商业贷款首套房首付30%,二套房首付70%;公积金贷款首套房20%;二套房60%。
希望能帮到您！

『叁』 在广州有一套全款房，能在广州贷款买第二套房吗

1、如果你是广州本地户口就可以贷款买第二套，但首付要六成。 2、如果你是外地户口，受政策限制你就暂时不能再买房了，无论你是一次性付款或是贷款的。

『肆』 我在广州的，第一套房没有贷款，是全额付清的，现在想买第二套房但是想贷款，属于第一次购房吗

1 ）房子在郊区，首先要搞清楚是不是属于广州限购区域的 ？如果不属于限购区，当然可以在广州市区买房了， 或者想办法赶快把户口迁移过来，也可以在广州市区买啊 ；
2）贷款这方面要看银行的认真程度了，一般银行在操作是都是认贷不认房的， 虽然国家规定是认房认贷的，这要看政策的执行力度了

祝你好运

『伍』 下有一套房在广州还贷，想在广州买地二套房，怎么处理

这种情况二套房是需要首付7成的，利率还要上浮。

『陆』 广州买第二套房，首付比例需要多少

广州现在限贷，首套房全国无房贷首付比例3成。如果是二套，无房贷或者贷款还清是4成，未还清要达到7成。

『柒』 买房必看！广州二套房政策解读

广州限购即将加码，加码内容为首套房贷还清再购房，首付由三成变成七成，并且银行开始收紧银根？

昨日下午，这则消息一出，网络上立即一片沸腾。无论真假，这对于许多购买2套房的买家来说无疑是重磅一击。

不过，搜狐焦点从广东省银监局及广州市政府内部相关人员获悉，可确认这是一则假消息。

买房是一件开心的事，而且现在很多人都不只是买一套房，那么在买二套房时的一些政策就对购房者十分重要了。而这一则有关广州限购即将加码的假消息就引起了大家的关注，为此，小编现在为你详细解读关于广州二套房的政策。

昨日晚上，广州连夜出台了稳定楼市的措施：严格限购限贷，加大住宅用地供应。

一、严格执行限购限贷政策

严格执行原有的住房限购政策，即本市户籍居民家庭限购2套住房（含新建商品住房和二手住房）；非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。

二、严格执行现有差别化住房信贷政策

根据广州公积金最新政策，纯公积金贷款购买首套住房的家庭和购买二套房且无贷款记录或者已结清相应购房贷款的家庭，公积金贷款最低首付比例为30％；如果尚未结清购房贷款，二套房首付比例将不低于70％。两种情况下，贷款利率均为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。对于家庭购买第三套房将暂停发放公积金贷款。

也就是说，对于购买二套房的买家，在还清首套房的贷款或没有贷款记录的情况下，二套房的公积金贷款最低首付比例还是30%。因此，买家不必为一些虚假的消息过于激动哦！

（以上回答发布于2016-10-13，当前相关购房政策请以实际为准）

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『捌』 广州第二套房的贷款比例

广州户口以家庭名义在限购区可以买二套；

广州第二套且无贷款在还：首付5成

广州第二套且有贷款在还：首付7成