房子贷款40万压力大吗

① 我今年35岁，房贷40万，欠债50万，每天都是还款日，家里有一位老人，两个孩子，压力好大，撑不住了

坚持住，估计80后基本都是这样的，可以想想你两个孩子，他们很可爱的，想想美好的日子，慢慢把压力减小就是你的梦想，这也是努力的动力

② 贷款40万用于购房合理吗

贷款四十万元用于购房当然是合理的，只要银行是审批通过，只要自己有能力偿还就是合理的，而且房贷的利息还不算是很高，是一项长期支出的贷款，但是房子作为固定资产，实实在在是自己的，所以只要有钱的话，能贷款四十万用于房贷，我觉得是没有什么问题的。我们的房贷加利息一百四十多万，现在还背着六千多的房贷，感觉压力也是有点大。

• 三、四十万贷款不算多。

就我和我身边这些买房子的朋友来说，四十万的贷款，真的是很低了，如果是三十年期的话，一个月一两千块钱，真的是毫无压力，但是三十年后，一套房子就到手了，就算是给儿孙留点财产也好，所以四十万贷款，还是可以用来买房子的。

③ 40万的房子贷款几年划算，谢谢。

并无适合每个人的房贷方案，因为个人情况不同，贷款时间长短因人而异。

如果收入相对较高，月供还款完全不影响生活，那么，选择贷款的时间短更加划算，可以少付不少利息。

但如果收入相对一般，或者是组建新家庭开销较大，如果贷款年限较短的话，则每月承担的月供还款压力就会太大了。在这种情况下，贷款时间长一点就会好一些，尽管会多付出一些利息。

(3)房子贷款40万压力大吗扩展阅读：

个人房贷还款方式分为等额本息法与等额本金法两种，存在较大区别。

1、等额本息法的特点是：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。

其所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜收入较为固定的家庭选择，特别是年轻人家庭可以采用用本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。

2、等额本金法的特点是：每月的还款额不同，它是将贷款本金按还款总月数均分(等额本金)，再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以其第一个月的还款额最多，而后逐月减少。其所支出的总利息比等额本息法少。

但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，比如中年家庭可采用本金法，因为随着年龄增大或面临退休，收入可能会减少。

一般而言，选择适合自己的还款方式，首先要考虑压力是否适合，其次考虑将来可能提前还款。如果打算提前还款，建议选择后一种即等额本金，这样可以少还利息更划算。

④ 贷款买房感觉压力大

贷款买房的需要量力而行，如果你的月收入不是太多的话，那你可以把贷款的年限拉长，这样每月的还款金额就可以降低。可以缓解平时的压力。

⑤ 62万的房子，贷款50万，月薪4600元，会压力大吗

现在想要买一套62万的房子，但月薪只有4600元，想要通过贷款50万来购买一套房。困惑就是不知道合不合适？这样压力会不会很大？根据这情况来分析，合不合适，压力大不大？

能不能贷款50万元？

根据政策指导，购买首套房的首付比例是3成，二套房的首付比例是5成，意味着购买总价62万的房子，首套房的首付是18.6万元起，只能贷款40多万元，二套房的话，首付在31万元起，只能贷款31万元。

就凭借这两个点，我认为这个条件是非常不适合贷款购房的，如果真正想要购房，只要提高自己的购房条件：

比如说可以提高自己的收入，这样的话直接提高自己还款压力；也或者提高首付比例，从而降低月供金额，这样也是可以的。

但不管怎么样，如果要贷款买房，月供金额绝不要超过收入的50%，这样还款压力才没有这么大，才能支撑房贷。

综合以上分析得知，62万的房子，贷款50万元，月薪只有4600元的话，这种情况之下贷款买房压力太大了，非常不合适，建议放弃贷款购买，等有买房条件提高之后再买房也是不迟的。

⑥ 用贷款买房子,还款的压力大吗

这个具体就要看你的薪资状况和平时的生活消费能力了。当你在银行办按揭的时候，银行会需要你的工资证明，每月你和你爱人工资的总和至少是月供款的2.5倍。但是真正的来说，尽量不要给自己太大的压力。在你选择贷款年限和还款方式的时候也有两个建议。在年限上，尽量选长的，这样你的月供压力不会太大，但是很多人认为时间越长，利息越多。但那是按还满时间年限来算的。现在一般的银行都可以提前还款了，所以总的来说是非常好的。然后在选择还款方式上最好选等额本息，这样的话你每个月的月供款都是一样的，如果要是选择的等额本金的话，你前期的压力会比较大，而且你的工资证明就要开得更高，如果过6000的话又要出具缴纳个人所得税的证明了，很麻烦。 回答完毕！

⑦ 现在房贷款，供房子压力那么大，为什么那么多人去供呢贷款40万，供20年，利息都要30多万了！利息

兄弟，记住：金钱是有时间价值的。
按你每年工资涨5-10%，物价上涨5%，房价就按物价上涨幅度5%简单来算：
1、60万的房子，付了首付20万，贷款40万，20年后价值160万。
2、你工资现在每月5000元，扣掉月供2900，你”月光族“每月花掉2100，不剩钱。
3、按5%涨幅算，20年后每月工资13000元，月供仍然是2900，消费涨到了5300元，你每月能剩4800元。（如果按10%，你20年后月薪30600，就不按这高的计算了。）
So，那么问题来了，买房和不买房，将来有什么区别呢？
1、贷款
20年后值160万的房子是你的，并且住了20年；20年你收入198万，扣掉按揭本息70万、消费掉83万，至少剩了45万多的现金。你的净资产超过205万。
2、不贷款，租房住
手上的20万现金20年后变成50万；你租房住了，从1000元到20年后的2500元不贵吧，你花了40万的房租，那么你20年收入扣掉房租、再扣掉消费，你还能剩89万。那时你是个手上拿着139万现金的无房的老哥了。
现在你肯定知道要怎么做了，有钱付首付，就借银行的钱，当个有车有房的高富帅，老婆什么的你就不必愁了。
（银行的钱你尽管借，绝对跟物价上涨差不多，向私人借高利贷付首付、或者根本入不敷出，量力而行买合适的房子，不然可是要变负翁的。）

⑧ 贷款买房压力大吗

一、购房者按揭贷款购房，只要合理自身评估实力，优化选择贷款方式，争取最优惠的利率额度，是不会对生活产生太大的压力的。
三、贷款购房的六条准则：
1、对家庭现有经济实力作综合评估，以此确定购房的首期付款金额和比例。经济实力的内容包括存款和可变现资产两大部分。可变现资产又涵盖了有价证券、现有住房置换等。
2、对家庭未来的收入及支出作合理的预期。这包括收入预期和未来大额支出的预期。
3、学会计算自己的还款能力。还款能力是决定可贷款额度的重要依据。还款能力的计算方法是用家庭平均月收入减去家庭平均月支出后的余额。在计算时要考虑到收入和支出的可能变化。
4、学会计算自己的可贷额度。借款人的可贷款额度可用这样的公式计算：可贷款额度等于借款人的月还款能力除以相应贷款年限的每万元贷款的月还款额×10000元。
5、组合贷款的最优组合原则。公积金贷款尽可能多，商业贷款尽可能少。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠。
6、首期付款的宽松原则。首期付款不能把手头的现金用完，而应该留有一笔相当的资金用于住房装修和更新家具、家电等室内用品。

⑨ 想在银行贷款40万，要具备什么条件有什么要求

想在银行贷款40万，要具备的条件是：

1、持有合法的户口簿（不限本市）、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房；

2、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30％；

3、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件；

4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押，愿意履行贷款合同的全部条款等。

要求：

1、要有居民身份证原件及复印件；

2、要有房屋认购书原件及复印件；

3、要有首期房款的缴纳原件及复印件；

4、要有月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单（存折或其他有价证券）；

5、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民。

(9)房子贷款40万压力大吗扩展阅读：

(1)自营贷款、委托贷款和特定贷款

自营贷款，是指贷款人以合法方式筹集的资金自主发放的贷款，其风险由贷款人承担，并由贷款人收回本金和利息。委托贷款，是指由政府部门、企事业单位及个人等委托人提供资金，

由贷款人(即受托人)根据委托人确定的贷款对象、用途、金额、期限、利率等代为发放、监督使用并协助收回的贷款。贷款人(受托人)只收取手续费，不承担贷款风险。特定贷款，是指经国务院批准并对贷款可能造成的损失采取相应补救措施后责成国有独资商业银行发放的贷款。

(2)短期贷款、中期贷款和长期贷款

短期贷款，系指贷款期限在一年以内(含一年)的贷款。中期贷款，系指贷款期限在一年以上(不含一年)五年以下(含五年)的贷款。长期贷款，系指贷款期限在五年(不含五年)以上的贷款。

(3)信用贷款、担保贷款和票据贴现

信用贷款，系指以借款人的信誉发放的贷款。担保贷款，是指保证贷款、抵押借款、质押贷款。担保贷款，是指按《中华人民共和国担保法》规定的保证方式以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时，按约定承担一般保证责任或者连带责任而发放的贷款。

抵押贷款，是指按《中华人民共和国担保法》规定的抵押方式以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。质押贷款指按《中华人民共和国担保法》规定的质押方式以借款人第三人的动产或权利作为质物发放的贷款。票据贴现，是指贷款人以购买借款人未到期商业票据的方式发放的贷款。

经济增长放缓过程中部分中小企业经营出现一定困难，特别是此前民间借贷较为盛行的浙江地区，这成为此轮银行资产质量下降的重要原因。

以平安银行为例，从行业上来看，该行78%的新增不良贷款来自于制造业；从区域上看，上半年88%的新增不良贷款来自于东部地区，显示江浙沪中小企业经营困境对平安银行资产质量形成较大冲击。

而浦发银行也不例外，该行在半年报中表示：“受地域经济影响，公司2012上半年度新增不良贷款主要集中在温州和杭州地区，其他地区的贷款质量基本保持稳定。针对温州和杭州地区2012年上半年度增加的信用风险，公司在计提贷款准备金时已经予以考虑。”

而有分析人士认为，上市银行资产质量变化有个明显的现象：不良贷款较年初增加较多的部分银行，同期逾期贷款也增加较多，不良率上升幅度更大，拨备覆盖率下降更快，未来面临的资产质量压力也更大。

从逾期贷款的情况看，截至期末，浦发银行的逾期贷款为 123 亿元，比期初的 67.9 亿元增加了 55.1亿元，增幅高达 88.1%。民生银行逾期贷款余额为168.49亿元，增幅达63.22%；平安银行上半年逾期贷款则较年初增长 51%；

招商银行的逾期贷款余额为188.34亿元，增幅为 38.27%；兴业银行逾期贷款半年环比上升37%；华夏银行逾期贷款余额 58.58 亿元，增幅约30.7%。

尽管逾期贷款并不一定会转化为不良贷款，并最终造成银行的减值损失。但逾期贷款的大幅增长还是让市场对部分银行的信贷资产质量增加了担忧。