房子贷款已放房主还不搬离

❶ 二手房贷款买房原房主是房产证下来搬走还是放贷后搬走

这方面没有固定的限制，可以双方协商，房贷没有完成就不代表交易成功，但只要二手房交易完成原房主就可以搬走了，但如果原房主没有适合的房源，经协商后适当延期搬家也是可以的。

❷ 二手房房款已结清,原房主还未搬家怎么办

你们的买卖合同中有相关的约束，如果在其违约的情况下你可以向当地法院提起诉讼，最好先和以前的房主协商下，如果起诉需要很长时间（2～3个月），如果你不是很急需用房子你可以把房子先以出租的方式和他协商你说可以让你住到6月底但是咱们是以租赁的形式，要不就是按照你们约定的日期搬走，朋友 在原来业主搬走的时候千万不要忘记和他做物业交割（水、电、燃气、物业费、取暖费、卫生费等）也就是说把钥匙交到你手中之前的费用让他结清

我的的回答希望对你有帮助 祝你好运

❸ 贷款买房原房主不按协议搬走,我可以要求退房吗

贷款买的房子，原房主不按协议搬走的话，你是可以要求退房的。而且我觉得你也可以拿到一部分的赔偿，因为他已经违约了。可以按照你们两个人签署的购房协议来进行赔偿。

❹ 借款人无力偿还贷款,把房子过户了,可原房主不搬家怎么办

先报警，不行到法院申请强制执行，

❺ 房子已过户银行放款给原房主,现在原房主要求我搬出去合理吗

过户的房产产权就是你的，他无权要求你搬离。个人观点，仅供参考。

❻ 付完钱过完户后，卖房者不搬走反要索赔，这是咋回事

目前这个事情大致了解清楚了，就是买房者嫌弃银行办理贷款时间拖的时间太长，中间产生利息。张先生贷款是在3月8号审核通过，3月26号贷款才到账，大体算一个月时间，中介方面表示算是正常。谁料到买房者不这么认为，认为自己1月份卖卖的房子，这个期限真的是太长了。中间还产生一些利息费用，坚持要赔偿。

不过双方在签订房屋买卖合同时，没有规定房款到账时间。而银行方面表示房贷本身就是受国家监管，谁也无法预料。如果原房主坚持不肯搬出去的话，那么接下来张先生也会按照合同规定追究对方违约金。买房卖房的这件事情，钱款合适到位，本来就存在着很大不确定性。另外一方牵扯到银行的话，不应该把责任怪罪于购房者这边。闹得这步田地，还是希望双方能够和平协商解决。

❼ 房子过完户付完钱，房东却不肯搬走还要索赔，究竟是哪一方的问题

房子过完户付完钱就意味着买房人已经拥有了房屋所有权，但4月19日浙江杭州发生一件事，却令人有些费解。

张先生在买完房手续办完，把钱也交给房东之后，没想到房东却不肯搬走，而且还向张先生索要赔偿。

这是什么原因呢？

事情经过:

1月份，张先生想买一套房，经过比较，最终确定了一套80平左右的二手房，房款是165万。

因房款金额巨大，所以张先生决定分批付款，先付房主首付，然后向银行贷款，贷款下来之后支付剩余房款。有很多事情是不可控的，比如说银行放贷时间，如果房主真的着急的话，可以全款卖给别人，而不是卖给张先生。所以有些事需要房主事先考虑好，而且贷款买房也不会在合同上写明什么时间放贷。

事后张先生也提供了购房合同，上面注明交房时间，如果房主没有按照约定的时间交房的话，是要承担违约金的。

就这件事情来说，房主还是尽快搬走比较好，否则自己要支付的钱除了贷款的利息之外，还有卖房的违约金。

❽ 房子以借贷形式过户的房主不愿搬走也不付利息怎么办

你所说的房子已借贷的形式过户，不知道你那个接待是否合法，是不是套路贷？如果你是套路贷的话，打官司你也是输的，像你们这种缺德的人，真是不得好死，趁人之危，落井下石，相反，如果要是正常的接待抵押，一般的房主都是比较通情达理的，如果他不去温州，你只能上法院起诉他，进行强制执行，如果他是唯一住房的话，他是有居住的权利。顶多付你的房租租而已

❾ 房产已过户但贷款还没下来房主可不可以把房子收回去

我跟你的情况一样，原房东天天骂，我审批通过了，银行迟迟没有放款，我付了她一半的房钱，户也过给我了。她现在让我自己想办法把钱给她，要不就退她房子