『壹』 买第一套房时没有贷款，买第二套房时首付比例是多少
『贰』 济南二套房最低首付多少如何认定二套房
济南二套房最低首付:六成济南二套房认定:二套房贷指已利用银行贷款购买住房的家庭,再次向商业银行申请贷款时,均应按第二套房贷政策执行。以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。 二套房贷认定标准:对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭,如其人均住房面积低于当地平均水平,再次向商业银行申请住房贷款的,可比照首套自住房贷款政策执行,但借款人应提供根据当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他均按第二套房贷执行。
『叁』 买第一套房时没贷款，现在想买第二套房，首付要多少
若是招行个人住房贷款：1、“首套房”首付比例最低30%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；2、“二套房”的首付比例最低40%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
首套房与二套房的界定标准，招行严格执行国家贷款政策，因各地情况略有差异，具体当地详细规定，请您直接联系当地分行咨询确认。
『肆』 名下有一套房子（无贷款）去贷款买第二套房子时最低首付是百分之几啊
没有房子得首付百分之三十，你这属于二套房子，首付需要付五十到六十左右
『伍』 现有一套房，没有贷款过.想买第二套房，首付多少
『陆』 济南二套房首付比例未上调
日前有媒体报道，居民购买第二套商品住房的首付款比例从目前的40%将提高到50%。记者从我市各银行了解到，目前还未接到任何调整的通知，不会把二套房首付比例上调至50%。
记者了解到，工商银行、农业银行、建设银行、招商银行目前二套房首付比例仍然执行为房款总额的40%。各银行相关负责人均表示，暂时没有调高的打算。
据介绍，早在今年5月底，山东银监局就下发了关于规范个人住房贷款业务的通知，紧急叫停包括二套房贷在内的多种违规行为。通知明确规定，对已贷款购买一套住房，但人均住房面积低于当地平均水平，再申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通自住房的居民，可比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。对其他申请贷款购买第二套及以上住房的，首付款比例不得低于40%，且首付款比例应随套数增加而提高。
经十路附近一房产销售处员工告诉记者：“只要是第一套房贷过款，那么现在第二套房首付必须是四成。但还没听说过哪家银行要求第二套房首付五成。”记者采访了解到，此前山东银监局规定，二套房“贷款利率在基准利率基础上按风险合理确定”，所以，目前我省各家商业银行对二套房贷的利率政策并未统一，但多数银行的二套房贷款利率是在基准利率基础上上浮10%。
尽管济南二套房首付并未上调至50%，但我市各银行认为，明年二套房贷将收紧并非空穴来风。刚刚发布的“国四条”中规定：“要继续支持居民自住和改善型住房消费，抑制投资投机性购房。加大差别化信贷政策执行力度，切实防范各类住房按揭贷款风险。”从市场效果上看，二套房贷的松紧直接关乎投机者成本高低，是调控最重要的环节，效果也明显，因此，在后续细则上非常可能对二套房贷施行从紧的政策。
（以上回答发布于2014-07-16，当前相关购房政策请以实际为准）
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