别人买我房子怎么贷款

⑴ 急！急！别人要用我的名字贷款买房子！我该怎么办

1. 别人以你的名义贷款买房，银行贷款手续需要你来办，房产证也需要落到你的名下。这种情况下，一旦对方还不上贷款，银行首先要找的就是你，而且出现逾期影响的是你个人的征信。

2. 别人用你的名义贷款买房，如果你还没有买房，那么在你自己需要买房的情况下，你再办理贷款就是二套房了，二套房的利率及首付比率都比初次买房要高。虽然对方来偿还贷款，但是却侵占了你购买一手房的优惠条件。

3. 在这种情况下，一定要事先跟对方签订协议，协议上要写明房屋由对方购买，实际所有权归对方所有，对方承担每个月的还贷义务。若是对方出现还贷逾期造成对个人征信情况产生影响的，对方应给予补偿并积极消除不良影响。房屋购买过程中发生的各种费用由对方承担；贷款还清之后，在办理房屋产权过户过程中发生的一切费用由对方承担因对方未按时还贷造成的房屋被银行抵押拍卖后果，由对方承担，并且由此给个人造成的信用伤害应由对方给予补偿。

4. 房屋购买毕竟是大投资，还贷时间长，风险因素很多。如果关系不是特别紧密，建议还是不要这样做。如果非要这样做的话，建议把房产证拿在自己手里，及时维护自己的合法权益。

⑵ 对方是全款买的房子。 我是买房人是想贷款买房。具体程序

贷款买房流程：⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同； ⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料； ⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估； ⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》； ⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款； ⑹ 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续； ⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同； ⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续； ⑼ 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金； ⑽ 借款人按月还款； ⑾ 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。
不需要写协议，你们找个中介进行二手房买卖交易，这个跟开发商没太大关系吧。

⑶ 有人要贷款买我的房子，求流程

办理流程

1、购房资格核验（住宅类）

2、网签合同

3、地税部门核定契税

4、房屋发证大厅办理房屋所有权证

提交材料

1、登记申请书原件（受理窗口提供）；

2、申请人身份证明；

3、房屋所有权证原件；

4、网上签约的当地市存量房买卖合同原件；

5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件；

6、契税完税或减免税凭证原件；

7、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份；

8、其他资料。

(3)别人买我房子怎么贷款扩展阅读：

二手房买卖过程中注意事项：

1、进行二手房交易前确认房主真实身份

买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件。

2、签订二手房买卖合同时明确双方违约责任

二手房买卖合同中违约金的比例有明确条款注明，合同中加入“买方在实际支付应付款之日起(卖方在实际交房之日起)__日内向卖方(买方)支付违约金”的条款，以确保合同条款的最终落实。

3、标明付款、过户时间

很多二手房买卖的交易是分期支付，因此，卖方需要明确买方的付款时间，而同时尾款的支付时间有赖于房产过户的日期，因此买方有权利知道房产的过户时间。如果逾期则依照实际情况由违约方执行房屋买卖合同中的违约责任。

⑷ 别人要买我的房子但得用我的房产贷款可靠吗

让他先想方设法凑齐我们全额房款，然后再过户给他让他去贷款！
负责出现问题后悔都没法说！
现在只有买不到的房子没有买不去的房源，所以坚信一点啥问题都没有——全款到位，给您过户办理手续！其他的是卖家的问题不是买房的事，别给自己找事做，弄不好自己都搭进去！

⑸ 别人要贷款买我的房子，怎么操作呢

先对房产进行评估，之后根据申请人资质及评估价格审核购房人贷款申请，审批后，办理过户手续，之后办理放款及抵押登记。

⑹ 对方贷款买我房子 贷款是应该贷款成功就给还是过户后给

一般说来，贷款批下来以后可随时过户（工作日），过户后由房管局通知银行放款！贷款成不成功会有批贷函，银行直接送交易中心的。

⑺ 从别人手里买商品房，他的房子要50万，我怎么办理贷款！！！

二手房流程
结婚证户口本身份证打《住房情况证明》
房产评估，打收入证明
递申请，带双方身份证，户口本，评估材料，收入证明，房产证，首付交后申请，
审批后，领件去交易中心过户
十日后交税，材料交银行
银行将房产抵后放款