❶ 房贷是从交房开始还吗
从你的贷款审批下来以后开始 比如你每月的还款日是20号，你八月1号下款，那你第一次还贷款的时间是9月20号
❷ 新买的一手房要等到银行按揭贷款下来交钥匙，还是只要交了首付就可以交钥匙呢
买房贷款下来了1、签署贷款合同。2、等待银行去当地房管部门做房屋抵押预告登记，完成后去银行签名。3、等待银行放款的电话通知，期间保持手机的联系畅通。4、领取购买房屋钥匙。
那么在交钥匙的这一步，还需要交什么费用呢？
1、契税：契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取。一般非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
2、公共维修基金：公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。
3、物业管理费：在办理入住手续时，绝大多数情况会被要求先缴付一年或半年的物业管理费。
4、供暖费：北方地区冬天会统一供暖，所以如果办理收房入住手续是在6月份之后，在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用，南方地区的新房是没有这一项的。具体收费的多少根据每平米的供暖费用乘以房屋面积而定。
5、其它相关费用：如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有装修保证金；车位地锁、门卡等押金可能会被收取。具体收费的额度与方式方法各个物业公司的要求不太一致。
6、面积差额款：在办理入住手续时首先要做就是结算面积，退、补房屋尾款。根据实测面积，多退少补。
❸ 贷款月供可不可以在交房后开始还！
这个看你所购楼盘和银行是怎么安排财务和按揭的了，有的是从交房日开始，不过依据都是以银行的合同为准，什么时候银行钱给了发展商，业主债务成立，就得开始还贷，有的期房楼还刚起，按揭已要还了，这个和房子是否交付是否验收满意没半点关系。
❹ 还房贷是交房前还是交房后
一般是交房前。现在绝大多数是期房，很多地方达到结构三分之一，五分之一等等就可以预售了。放贷后就可以还贷了。
❺ 房贷是交房的时候开始还贷还是订房的时候就开始还贷
如果买房人没有拿到房子就开始还贷就是说开发商用买房人的钱建房再卖给买房子的人，这个规定合理吗？哦！
❻ 新房子的房贷什么时候交 是交房以后交 还是买房子的时候就要还贷款了
❼ 购买房屋从什么时候开始付按揭款 是付了首付就开始付按揭还是接房以后再付按揭
首付款付完后就要办理住房贷款，因为接下来的每个月都要按揭付款，住房贷款手续如下：
一、材料
（1）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；
（2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料；
（3）合法有效的购买（建造、大修）住房合同、协议及相关批准文件；
（4）借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明；
（5）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；
（6）贷款行规定的其他文件和资料。
二、办理流程
（1）贷款申请：提交银行规定的申请个人住房贷款的材料；
（2）签订合同：客户的申请获得批准后，与银行签订住房贷款合同；
（3）贷款发放：银行在条件具备时按合同约定发放贷款；
（4）客户还款：客户按合同约定按时还款；
（5）贷后服务：客户享受银行提供的新产品和增值服务。