房子断供法院判业主赔偿银行贷款

❶ 断供的房子银行怎么处理

假设你的房贷现在已经断供了，那么银行会直接到法院去起诉我们的，如果你确实偿还不了贷款，那法院一般会封了你的房子，接下来法院一般会拍卖你的房子，然后用这个钱去偿还银行的贷款。
现在买房子的人是非常多的，而且大多数人买房子的时候，都是选择使用贷款的方式来付房款的，但是在借贷款的时候，你一定要考虑清楚，以后你是否有偿还贷款的能力，如果你没有偿还贷款的能力，那么后果是很严重的。 一般情况下，如果房贷断供了银行会打电话通知你交贷款的，如果你还没有交房贷，银行会向人民法院起诉的，法院经过调查，如果你确实还不起房贷，法院会查封你的房子，然后进行拍卖的，然后把拍卖房子的钱拿来还给银行。
先，通常一个法律程序走下来，即使在被告配合的情况下，最快也得两到三个月，如果被告不配合或者故意制造困难（失踪、拖程序等），一个案件花上两年时间也不稀奇；其次，走法律程序，银行不仅需要花律师费，要垫付案件受理费、公告费、保全费等等，执行费、评估费、拍卖费等也要从拍卖所得中预先扣除。尽管以上的所有费用都可以向被告索赔，但事实上能追回来的可能性微乎其微。第三，既然贷款人断供，说明房价已经下跌到资不抵债了，这个时候拍卖往往拍不出好价钱；即使有的房子评估还值钱，但往往也拍不出应有的价值，因为司法拍卖如果第一次流拍，要打八折再拍第二场，再流拍再八折，最终只剩下评估价的六四折因此很多人即使看上了某一个标的，也会压着等第三拍；第四，真的拍不出去了，接受以物抵债吧，银行要的是钱，不是要房子，还得支付过户费用和管理成本，难受；不接受吧，账面不良率高企，各种检查接踵而至，领导天天臭骂，也难受。说到底，对于银行来说，当房贷按揭走到弃房断供的地步时，往往损失已经无可挽回了。如果是一手房，在房产证办下来之前有开发商做过渡担保，银行一般会先找开发商（当然，如果碰到开发商跑路那就更大条了）；但是二手房的话，就没有开发商可找了。至于银行的应对或者预防措施的话，有，但真不多，一是提前调查摸底，做压力测试；二是重新核一遍抵押物价值，加强贷后管理，对可能存在风险的多走访；三是出风险的时候尽量通过各种手段化解风险；最后就是增加拨备。另外，银行都会跟当地法院、公安、房管所等单位搞好关系，多方查找当事人财产线索，尽量争取早判决早执行早收款，但说实话，效果不大。

❷ 房贷断供后银行如何处理

第一个月出现逾期还贷，这个时候银行就会电话通知买房人，告知已经逾期，并且会督促买房进行还款。
连续3个月或者累计6个月断供的，银行将向法院起诉，要求解除按揭合同，判令业主偿还贷款本金、利息、罚息并承担诉讼费。这类案件银行基本上百分之百胜诉。判决生效后，业主不能偿付的，银行将申请法院强制执行，拍卖业主的房产，因此发生的执行费、评估费、拍卖费等也将由业主承担。业主将成为诉讼的被告，失去现有房产，这是第一个后果。
在房价回落的情况下，拍卖房产所得款项往往不足以清偿上述费用，银行或者承担了担保责任的开发商还有权利继续向业主追讨尚未还清的款项，可以向法院提出对业主其他财产进行强制执行。办理银行房贷需要具备的条件签订认购书，申请者与已和银行签约的房地产开发公司签订认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款；申请贷款，申请者到银行办理按揭贷款申请，提交相关资料，缴纳各项费用并填写法律文件；银行审核，银行对申请者的资料进行审核，若是不合格的，银行会退回申请者提交的资料和费用；办理保险，审核通过以后，申请者办理保险、公正和抵押登记手续，并备案；在购房贷款之初，银行与购房者也是签订有借贷合同的，甚至是违约责任赔偿追究和处理方法都会在合同中做有约定。如果是因为购房者个人的原因造成房贷长期还不上或者是不按时偿还贷款，并累计达到一定的次数。
银行在调查清楚之际，是有权与购房者商谈解除借款合同的。房贷断供后，银行会对借款人进行催收。借款人及时还清欠款了，那么银行会将房贷逾期记录上传到征信中，不会采取其他措施。
而借款人拒不还款，连续逾期几个月，这时候银行就有可能将房产拍卖掉，拍卖的资金用于归还房贷，如有剩余的资金会还给用户。这样用户将失去房产，甚至拍卖的资金不足以覆盖未偿还的房贷，用户还需要贴钱继续还款。

❸ 贷款买的房子如果断供后被强制收回有补偿吗

不还款之后首先是银行会催缴，还不交，从断供那个月开始后半年便会法院拍卖!拍卖之后除了还银行的钱剩下的你要缴纳一系列的费用，比如房子买的时候100万，你首付款有30万，但是拍卖价通常是比市场价低的(因为规定的拍卖日就要卖掉的)，也就是说拍卖房子的话估计拍卖70万-80万，那样你一分钱得不到，还要赔偿一系列的违约责任!所以宁肯马上便宜卖掉，也不要等查封拍卖!

❹ 业主断供，开发商起诉后补齐所欠房贷，业主还能收回房屋那吗

如果业主能够补齐欠款，并负相关责任后，是可以收回房屋的。
相关律师提醒房贷者，住房按揭贷款一般以房产作为抵押，业主贷款逾期不还被银行起诉到法院后，如果业主没有其他资产可以偿还贷款，法院通常会拍卖房产。拍卖所得的资金银行作为抵押权人第一顺位受偿。如果足够偿还银行贷款本息和违约金的，剩余的会返还给房主。如果拍卖得的资金不足以偿还银行贷款的，法院还会追缴业主的其他资产来偿还。因此，要谨慎选择。

❺ 房子断供被起诉了

寄到两个地址都是可以的。
当然，银行一方或者代理律师在操作的过程中没有更人性化的处理，比如及时电话联系，或者通过更加有效和缓和的方式处理，但是这不影响他们起诉，诉讼是他们的权利，你方应当按照约定承担相应的损失赔偿。
另外，借款逾期就应当知道所产生的后果，不应当等对方起诉了再去解决，自己一方也是存在一定过错的。
所以，建议还是根据约定或者法院的判决积极履行义务，否则，会造成损失的扩大，更不划算。
至于损失的赔偿，以及诉讼费和律师费的负担问题，可以与对方协商处理。争取能够减免部分费用。

❻ 房子断供后会房子怎么处理银行贷款怎么处理

如果“断供”会受到以下后果
第一，解除借款合同，提前全额还贷.
第二，合同全面违约，承担巨额违约。因借款人违反合同主要条款，须承担全部的违约责任:借款人须偿还利息，另外还要承担高额违约金和银行为实现债权所须花费的律师代理、诉讼、鉴定拍卖等费用。
第三，“断供”者可能血本无归。目前伴随房价大降、二手房交易受阻的情况，“断供”房经过银行诉讼、法院拍卖大幅降低价格，扣除利息、违约金诉讼、拍卖等，极有可能出现拍卖所得已不足以归还贷款本金及利息等。
另外，断供除了导致购房者经济上的损失和法律上的责任之外，由于目前银行已逐步导入和完善征信系统，所以还涉及一个个人信用的问题。
也可以向银行提出申请，比如你期限是二十年，可以多加五年，就是每个月你还2000
，以后还1600就可以了。这是银行的底线，希望楼主三思，不要断供。
“购房是人生大事，一定要量力而行。

❼ 业主弃房断供 房子归谁贷款还用还吗

这种情况银行肯定会起诉的，继而走程序对抵押物进行拍卖来偿还贷款。

❽ 河南小伙因疫情失业后房贷断供，被银行起诉，法院最后是怎么判的

外卖小哥失业，本来不是做这个工作的，但因为受到疫情的影响，原来那个行业做不了的，没有什么好的去处就开始送外卖。但是送外卖之前没做过，哪是那么容易赚到钱的呢，所以房贷逾期银行将其告上法庭。

购房者延长了一段时间，银行也能够及时收回自己的房款，还不需要再涉及到那么多产权的问题了，虽然银行不怕打官司，银行本来就有这样的部门，他们不到万不得已的时候没必要去做这样一个事情吧。只要能把房款收回，能让这个受疫情影响的，辛苦的外卖小哥保住自己的房子，银行也能保住自己的钱款也就可以了。

❾ 弃房断供不可取 房子断供会怎么样

第一,连续3个月或者累计6个月断供的,银行将向法院起诉,要求解除按揭合同,判令业主偿还贷款本金、利息、罚息并承担诉讼费。这类案件,银行基本上百分之百胜诉。判决生效后,业主不能偿付的,银行将申请法院强制执行,拍卖业主的房产,因此发生的执行费、评估费、拍卖费等也将由业主承担。业主将成为诉讼的被告,失去现有房产,这是第一个后果。

第二,在目前房价回落的情况下,拍卖房产所得款项往往不足以清偿上述费用,银行或者承担了担保责任的开发商还有权利继续向业主追讨尚未还清的款项,可以向法院提出对业主其他财产进行强制执行。

第三,断供将会严重影响贷款人的个人信用。断供业主将会成为银行的禁入类客户,其在央行征信系统中的个人信用记录将严重受损,对个人未来生活及商业活动将产生许多障碍,以后再办理贷款甚至信用卡,都将不被批准。

郑重提醒,业主断供不仅在经济上有损失,就法律后果而言也是极为不利的。
对于那些确实经济困难、还款能力不足的业主,建议,在履行按揭合同的前提下,业主可通过与银行协商的方式解决问题。比如可以到银行要求做贷款展期,要求银行适当合理地延长自己的还款期限;或者和银行协商改变还款计划,要求先只还利息、暂缓本金等。

❿ 郑州外卖小哥失业后房贷断供，被银行告上法庭，法院的判决结果是怎样的

外卖小哥失业，本来不是做这个工作的，但因为受到疫情的影响，原来那个行业做不了的，没有什么好的去处就开始送外卖。但是送外卖之前没做过，哪是那么容易赚到钱的呢，所以房贷逾期银行将其告上法庭。

购房者延长了一段时间，获得了一个好名声，也能够及时收回自己的房款，还不需要再涉及到那么多产权的问题了，虽然银行不怕打官司银行本来就有这样的部门，他们不到万不得已的时候没必要去做这样一个事情吧。只要能把房款收回，能让这个受疫情影响的，辛苦的外卖小哥保住自己的房子，银行也能保住自己的钱款也就可以了。