房子贷款预告证

① 贷款需要房产预告登记证明怎么办

你的具体情况是怎样？
没有房子？
还是房子没有房产证？
如果没有房子，那你需要找有房子的人给你做个担保贷款。
如果是有房子没有证，购房合同、土地使用证也可以代替的。

② 买房公积金贷款办手续时要预告证，什么是预告证啊

根据《中华人民共和国物权法》，房地产预告证明是房地产登记当事人已进行房地产预告登记的证明。

预告登记是房子未交付，但购房合同已经签了，房款应该也办妥了，不管是现金还是贷款，按以前的法律解释，没有拿到房子钥匙，购房者就没有产权，办理预告登记就是让购房户在还没有拿到房子的这个时间段里取得合法的产权，保护自己的合法权益。

有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记：

(一)预购商品房;

(二)以预购商品房设定抵押;

(三)房屋所有权转让、抵押;

(四)法律、法规规定的其他情形。

第六十一条申请预购商品房预告登记的，应当提交下列材料：

(一)登记申请书;

(二)申请人的身份证明;

(三)已登记备案的商品房买卖合同;

(四)当事人关于预告登记的约定;

(五)其他必要材料。

第六十二条预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以单方申请预告登记。

预购人单方申请预购商品房预告登记，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料。

③ 是不是还完贷款就可以拿着房屋预告登记证明去领房产证了

你是提前还贷吗？你必须拿着银行出具的还贷证明到房管局的抵押窗口办理取消抵押登记，然后才能去领房屋产权证。如果中间还有一个担保公司的话还要经过担保公司，再到房管局抵押窗口取消抵押登记。当然地方不一样有的程序也不一样，最好到当地的房管局去咨询一下，或者到发证地方咨询。

④ 房屋预告登记证明可以贷款吗

房屋预告登记证明
一般是在房开商那里拿，这个证明是由房屋管理部门出具，银行没有这个证明。

⑤ 我房产证没有出来,不过有房屋预告证,请问可以办贷款吗

可以，房产证未办好，你可以找到贷款银行，说明情况，大致情况是将你房屋交易证明和缴款单据，完税证明，用原件复印三份，钉好！就可以办了，如果要办大额贷款，就委托评估中心，做房产评估表！这样所有的银行和金融机构你都可以融到资金！

⑥ 什么是房产预告抵押

房产抵押预告就是“房东”向金融单位申请抵押，金融单位再将资料递交给房管局。网站的解释进一步说明已有购买者办理了预告登记，应该就是认领了债权。

1、实际上就是将未来将要取得的房子办理抵押，而获取贷款。如已经取得房屋所有权，只要办理房屋抵押登记手续即可，也就没有抵押预告登记一事了。

2、预购商品房抵押权预告登记专门针对以商业贷款方式付款的购房者，是购房者在审批结束后、银行放款前要经历的必需环节。因为只有购房者拿到了抵押权预告登记的相关证明，银行才会为抵押人也就是购房者放款。

3、这就看你是不是贷款购房了。如果是以这个房子抵押贷款购的房子。那就会办理到房产预告抵押。

(6)房子贷款预告证扩展阅读：

房产预告抵押范围：

1、房产。房产是指抵押人依法取得的享有所有权或经营权的房屋及房屋占用范围内的土地使用权。作为不动产，房地是不可分离的，房产必然包括该房屋占用范围内的土地使用权。房产，是最普遍的一种房地产抵押物，大部分的房地产抵押均以房产为抵押物。

2、土地使用权。土地使用权是一种物权性质的权利，它是指民事主体对国家所有或者集体所有的土地进行占有、使用、收益的权利。

土地使用权分为以下四类：城镇国有土地建设用地使用权、农民集体土地建设用地使用权、国有农用地使用权、集体农用地使用权。并非所有的土地使用权均可以抵押。可以抵押的土地使用权范围如下：

（1）依出让方式和划拨方式取得的土地使用权，也就是城镇国有土地建设用地使用权可抵押；

（2）抵押人依法承包并经发包方同意后抵押的荒山、荒沟、荒水、荒滩等荒地的土地使用权；

（3）乡镇、村企业的厂房等建筑物及其占用的集体所有的土地使用权。