房子尾款可以贷款吗

1. 如果买的房子尾款付清了，凭借购房合同能再次贷款吗

房子的尾款付清后，需要取消在银行的抵押，然后拿着房产证和土地使用证才能去申请贷款。

2. 现有房屋抵押贷款首付,新房剩下的尾款在用新房抵押贷款可行吗

这个是可以的，不过你再买的话就得按二套房付首付和利率了。

不过现在银行贷款吃紧，各地银行额度有限。恐怕操作起来有点麻烦。最好是等一等。由于受疫情影响。全国各地的银行额度都吃紧。买一手房的话贷款都要等好长时间。都没有额度。房贷的话肯定是新房首贷款容易批。像你这种情况，要在平时的话肯定没有问题，不过现在是特殊时期。你最好是先等一等吧，不要着急。先观察一下。带银行额度恢复正常再办理。

再者说了，我不知道你是哪个地区，现在好多地方的房价都不稳定。没有前几年那样的持续增长趋势！多观察先观察一段时间。

3. 房子尾款和房屋贷款是否有关

你说的是房屋中介，不是房地产开发商。中介经常会有找各种借口的。因为可能贷款资格不够他们也忽悠着说一切没问题，所以到真有问题时就找各种借口了。银行还去查你煤气，还查水电不，要是放个款连这个都查，那银行就别干别的了。
让中介说实话，有问题解决问题，别搪塞。实在不成，可以去所在区的房管部门投诉。

北京

4. 有房子可以贷款吗需要什么材料及条件

现在很多人由于资金的流动比较大，有时候会存在资金短缺的现象，这个时候很多人的选择就是向银行贷款，但是银行会贷钱给你也是需要一定的条件的，比如说一些财产的证明以及抵押，那么房子作为现代人的一种重要的财产。可以作为抵押吗?有未还完的款，可以做二次抵押吗?如果可以那么这些贷款需要什么样的附加条件以及需要走什么样的流程呢?现在小编给大家完整的介绍一下。

有房子可以贷款吗?如果是在银行做过抵押的房子，在尾款未还清的情况下，也可以做房屋的二次抵押吗？

有房子可以贷款吗？答案当然是可以的呀，因为房子作为现在很多人价值最大的财产，作为银行的抵押的话，银行当然是愿意的，在不能还款的情况，银行可以拿房子来做微拍卖，对银行来说不会有损失，所以有房子当然是可以贷款的。

如果是在银行做过抵押的房子，在尾款未还清的情况下，也可以做房屋的二次抵押。那么，有哪些需要注意的事情以及需准备什么材料呢？与初次贷款时准备的材料会更多吗？需要什么材料？小编就来给大家解答。

二次抵押所需资料与初抵的材料基本相同：

具体材料如下：

1、身份证

2、户口本

3、房本

4、结婚证

5、个人征信报告

6、初抵的贷款合同

上面这些材料均是力所能及的，伸手就能拿到的材料。

二次抵押贷款产品流程很简单：

具体流程如下：

1、准备资料，面签

2、两天之内家访

3、三天之内有结果

4、一天之内公证，进抵押(可预支90%贷款额)

5、出抵押，放款

申请房屋二次抵押贷款的要求：

1、在天津以及天津周边有一套私产房

2、房龄在25年以内，面积不限

3、年龄在18-60周岁

4、申请金额在20万元以上

5、半年流水大于负债

以上，小编为大家解答了有房子可以贷款的问题吗?答案是可以的，就算在尾款未还的情况下，也是可以用房子作为二次抵押的，并且一些准备的材料，所要走的流程也并不是很复杂，需要一种证明资料以及一些家访，就是一些简单的走个形式的过程而已。房子抵押对于你还是需要一些财力上的证明，针对银行说是一种比较有力的保证，减少银行的坏账损失。

5. 买房子首付可以贷款吗

买房钱不够怎么办？首付可以贷款吗？

严格意义上来说，买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。

当然，购房者买房首付不足的情况下，是可以跟亲朋好友借钱的，也可以用信用卡来支付。另外，很多开发商喜欢推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。

（以上回答发布于2017-03-06，当前相关购房政策请以实际为准）

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6. 天津有尾款的房子还能再贷款吗二次抵押可以吗

有尾款的房屋一样可以贷款；

1. 提供房产证，身份证，户口本，结婚证。

2. 房产评估【房屋总价值乘以7成减去没有还清的银行贷款数就是能够贷到的金额】

3. 不用清尾款直接可以办理二次抵押

4. 房屋银行贷款成数比较高的只要没有到达房屋总价值就可以办理

5. 二次抵押相对简单直接进个人二次抵押做个公证就可以了

6. 希望这些能解决您的问题，有疑问可以追问我
   

7. 还差房子尾款,可以申请银行贷款吗

现在银行一般只受理房龄在15年以内的二手房交易贷款，就是说必须有真实的房产交易。
首付款一般为50%，贷款期限为30年减房龄，最长20年。
银行不受理贷款购买第二套二手房的申请。
至于贷款利率只能由贷款银行根据你的具体情况再定。

8. 贷款的房子不清尾款还可以再次贷款吗

如果是在银行抵押贷款的，房子还有剩余价值，就可以找小贷公司办理贷款。银行一般是不接受二次抵押贷款的。