㈠ 房子的房产证被乙方抵押给银行了，作为甲方，有所在地开的证明，跟建房时的手续，那房子拆迁的话能得到补偿
抵押贷款属于担保物权，拆迁补偿属于用益物权。如果房屋拆迁，抵押权人具有优先受偿权，在所抵押权利价值的范围内获得赔偿。房屋拆迁时要告知银行，解除抵押。如果没有告知银行，银行可以向担保人追偿。
㈡ 有甲乙丙三方，乙方找甲方借甲方的房产证向丙方抵押贷款，两年期限快到了，乙方失踪，丙方找不到乙方追款
您好，首先乙方借用甲方的房产办理贷款，是否经过甲方的同意，换句话说，甲方是否在抵押贷款合同上签字，是否去建委办理抵押登记，是否办理过委托他人办理抵押登记、房产买卖等相关事宜的委托公证（包括委托合同）；如果丙方是银行的话，会有您签字的抵押借款合同；您可能是借款人也可能是抵押人，不管是那种如果联系不上乙方，只能跟甲方要钱，随后，起诉甲乙双方，变卖抵押物；如果乙方是跟人的话，肯定您是借款人，肯定办理了借款公证及委托公证，乙方有权在你不在场的情况下把房子卖了，如果你跟乙方在没有文件证明你们之间的借贷关系，那。。。。
㈢ 银行在不知道乙方已经在买了甲方房子的情况下，没有经过乙方的同意下给甲方办理了抵押贷款合法吗
按照你描述
乙方“买”了甲方的房子肯定没有办理过户手续。
依据《物权法》《民法通则》以及其他关于房屋的法律法规。因为房产以登记确定归属，所以没有过户的情况下房屋依旧属于甲方。
银行办理按揭贷款业务不会审查甲方是否把房屋卖于其它人，只要房产证和国土房管部门的房屋登记人依旧是甲方，那么银行办理抵押贷款业务就不属于违法
㈣ 乙方购买了房子但甲乙未给乙方办房产证,甲方又抵押贷款,又还不上贷款.
赶紧向法院申请财产保全，查封这套房子
㈤ 对方要买我的房子拿我的房子做贷款抵押要注意哪些问题
我看懂了，你说的是二手房贷款。中国邮政银行就有这种业务。就是房产过户后用房产证作抵押贷款。最低要贷10万。你的不踏实应该是怕房产证过完户让银行抵押了剩下的20多万怕拿不到手对方抵赖吧。我知道的是卖房前要写房屋买卖协议【怎么写自己问别人或咨询下律师】在协议中一定要注明清楚你所说的这个过程。完事后按指纹。有条件的话最好公证处做个公证。这些做完后就按要求把房产证给他过户。记住先不要给乙方交房屋钥匙。如果乙方贷到款后真的抵赖，你就拿协议去告他。我说的很含糊。如果不清楚你最好咨询下律师。
㈥ 协 议 书 甲方： 乙方： 经双方协商，乙方使用甲方房产证贷款一事做以下规定： 1.甲方要对乙方提供在抵押
我觉得不妥,后一个担保是反担保.如果乙方夫妻公证万国的房子是妻子的个人财产,那你的第6款就是无效条款.因此乙妻也必须捺手印、签字认可.这样不轮对方离婚与否,对自己都有保证.
建议前后两个都办理抵押登记.这样对你较有保证。
㈦ 我是卖房子甲方，乙方要贷款中介要我面签，不会用我的房产证抵押吧
客户办贷款需要东西签合同给点定金让打首付款打完首付款客户拿着首付款凭条贷款所需资料经纪带银行面签做贷款贷款审批约双户带面东西完户必着中国尾款尾款要等客户边新房本银行做抵押银行才放款用担抵押房管局卡着呢结束快15-20至于贷款未清自清要求买户前必须清尾款抵押户
㈧ 买房子,甲方要求.乙方交全款,两年以后,给乙方过户,把房产证押给乙方,并且写一
不违法，但不保证有效。
合同要公证，双方同意，平等互利是原则。
㈨ 在卖房期间还没过户的情况下可以先拿甲方的房产证去申请贷款后过完户再拿乙方房产证做抵押吗
你的意思是让甲方先做抵押去贷款，然后过户到乙方，乙方再拿那个房子做抵押贷款？很显然，这个办法是不行的。甲方只有办理了抵押登记并获得房屋他项权证（注：房屋他项权证是发给抵押权人的，比如银行给你放贷的话银行就是抵押权人。）后银行才给钱，那么抵押登记存续期间是无法过户交易的。
㈩ 小资产房产证被甲方拿去。乙方购买的房子还有保障吗
房产证被开发商拿去贷款怎么办
首先，产权人未提供书面委托，或出具同意将所属房产用于给第三方进行抵押贷款的说明材料，第三方是无法用非本人房产证办理抵押贷款。因此，开发商使用您的房产证贷款属于侵权行为，您可以向法院提起诉讼。
办理房产证的时候是需要购房合同原件的，所以会被收回，不过在办理手续完毕之后，房管局会将购房合同返回。主要是办房产证需要根据购房合同上的信息登记房屋产权信息。
如果是出现开发商不能按期交房。在交付房屋日期到来前，开发商明确表示或者以其行为表明其不能按期交付房屋的或者表明不履行主要债务的，购房人可以解除合同要求退房。开发商将已售房屋私自抵押。商品房买卖合同订立后，开发商私下将该房屋抵押给第三人导致购房人购房合同目的不能实现的，买房人有权退房并解除合同。这种情况是可以收回购房合同的。
购房合同书的重要性
1、影响贷款办理：
办理银行贷款的话，银行是需要购房者提供很多贷款资料的，由于购买期房还没有拿到房产证，银行会要求购房者提供购房合同等资料。购房合同原件保障买房者和开发商的权益，有纠纷可以以合同未证据。一份完整的购房合同共有四本：开发商二本，房管部门备案一本，购房者一本，所以购房者一定要妥善保管好自己的购房合同。
2、影响办理房产证：
不仅仅是办理银行贷款的时候会用到购房合同，办理房产证的时候也是需要提供购房合同的，不然购房者就很有可能会面临拿不到房产证的问题。通常情况下，办理房产证需要的材料：房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房屋契税完税凭证，以及登记机关认为需要的其他有关证明材料。房产证办理受影响会进一步影响户口的迁移以及后续一系列工作。
3、权益得不到保障：
购房合同中的内容主要是针对买卖双方的权利和义务进行约定的，如果在履行合同的期间，双方有一方出现问题了，而合同的作用就是代表了双方的书面承诺，这里可以有理有据。比如房屋漏水或者其他质量问题，如果合同里面有注明保修条款，对于购房者而言，事情就会简单很多。