『壹』 按揭中的房子能把升值部分贷出来吗 一定要具体 不要随便写
一般银行不能做这样的业务。美国次贷危机就是这样产生的。房屋升值后。把房屋当做提款机了。万一房价下跌。银行就很麻烦了。你如果升值空间已经很大了。可以先还掉贷款。再次评估后贷款
『贰』 在济南买房，属于二套房，贷款利率上浮多少
若准备在招商银行申请个人住房贷款，贷款利率浮动比例，是经办行结合国家相关政策、您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定。
『叁』 在济南已经有一套房了,再买一套需要首付多少贷款利息高吗
首套房与二套房的界定标准，我行严格执行国家贷款政策，因各地情况略有差异，具体当地详细规定，请直接联系当地分行咨询确认。
通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ 首付比例规定如下：
1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
若您目前是想试算一下月供信息以作参考，请您打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息）。
『肆』 房子升值了，可以在银行加按贷款出来吗
可以的，房子升值后可以选择解押贷款把房子贷款！
房产抵押申请条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
5、银行规定的其他条件;
『伍』 济南房子售出后，再买房，是否算二套房现有的房子是全款买的，没通过贷款购买。
济南那套房买了有没有五年 没有五年的话出售的手续费较高 现在卖出去 即使跟别人签了合同 也要等到完全过户之后 再买就不算二套房
即要等到你们当地房产局里查不到你名下有房子 再买房子就算首套了 首套的话就很随意了 贷款也好办 首付就三成 办房产证费用就是小于90平方的 是房子总价的1% 90到140平方的 是总价的2%
如果还没完全过户就再买房的话 二套房就是贷款首付要六成 办房产证的费用要交的多些 小于90平方的 是房子总价的2% 90到140平方的 是总价的4%
『陆』 房子升值按揭房还可以再贷款吗
按揭的房子可以办理二次抵押贷款，也就是顺位抵押，不过顺位抵押银行是不接受的，一般是失眠上的贷款公司可以办理，流程如下：
1.
产权证已经办理下来了，并且已经入住；
2.
资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、居住证明、水电气发票(已婚提供夫妻双方资料）；
3.
提供上述资料后由贷款公司审核；
4.
审核通过后到房管局办理顺位抵押；
5.
贷款公司放款；
6.
按时还月供就可以了；
『柒』 我能在银行把房子贷款升值那部分的钱，贷款贷出来吗
如果贷款余额剩的不多，可以先审批，通过后再结清解押，然后重新抵押，贷出钱用于生意，如果剩的多就不行了，比如你房贷20万，剩5万没还，现在你的房产可以评估40万，贷25万，如果还剩15万没还，同样贷25万，但实际就贷了10万，花了很多费用不值当。
前几年那种按揭未结清房产重新评估升值部分再贷款叫加按揭，早已被叫停了，现在只有结清贷款的房产才能抵押。