贷款房子不是本人能专卖吗

A. 房屋贷款必须的房主本人才可以吗

如果是按揭贷款，那是必须的。如果是用房屋抵押贷款，借款人可以不是房主，但是需要房主签字同意抵押。

B. 房屋贷款.贷款人和房屋户主可以不是一个人吗

不可以的。 房屋抵押贷款,贷款人必须为房产证上面的主人。而且贷款未还清之前不得变更房屋户主。

C. 房产证不是本人的，可以抵押贷款吗

不是本人的房产证是不能用来抵押贷款的，只有本人的财产才可以作为抵押物来抵押贷款。

根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

(3)贷款房子不是本人能专卖吗扩展阅读：

《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

D. 拿房产证办贷款不是本人可以吗

如果不是本人的话是不能办理抵押贷款的,去银行办理抵押贷款需要本人携带贷款材料进行面签。 房产抵押贷款办理所需材料: 1、身份证明(夫妻双方); 2、婚姻证明(单身需要提供单身证明); 3、户口本; 4、收入证明以及近半年的银行流水;(或其他资产证明); 5、房产证;(或复印件); 6、贷款用途证明; 7、收款方的身份证明以及收款帐号; 8、近一期的房产的水电费单。
希望可以帮到你。

E. 银行可以贷款给房子直系亲属可以不用房产本人同意吗

这个是不可能的，需要贷款必须你房产本人同意以后才能贷款给你。

F. 贷款的房子办房产证一定要本人吗

你问的是房产证上的名字是吗？这个不一定是本人，商业贷款不是。现在比如北京，公积金贷款也放开了，比如孩子买房子就可以用父母的公积金进行贷款，房本上是孩子的名字，还贷人是孩子，但是用的却是父母公积金的信用。

G. 不是本人的房子，可以贷款吗

住房抵押贷款中有一个产权人银行面签的环节，也就是说，必须产权人到银行当面签订意向书。另外，北京地区抵押贷款业务及将年度收尾。

H. 买房银行贷款，本人不在场可以吗

银行的贷款需要本人签字的。你如果不在场的话是不行的。除非这个贷款不是以你的名字。

I. 房产证不是本人的名字可以去贷款吗

需要房主本人办理贷款的。
房产抵押贷款的条件：

1、年龄为18-65周岁的自然人。

2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力。

3、没有违法行为。

4、征信良好，不良信用记录。

5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证。

6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息。

7、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件。

8、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。

9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年。

10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

11、银行规定的其他条件。

(9)贷款房子不是本人能专卖吗扩展阅读:

贷款人所具备的条件：
首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有所在地常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。房龄(从房屋竣工日起计算 )+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。

以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字贷款人需提交的材料。

借款人需提供的材料有：

1、身份证、户口本。

2、个人收入证明(加盖单位公章)。

3、所在单位营业执照复印件(加盖公章)。

4、结婚证。

5、借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件。

6、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。房屋类型不同需要准备不同的材料。具体如下：

现房抵押
1、房地产抵押合同(夫妻双方到场签字)。

2、房屋所有权证。

3、土地使用权证复印件(验原件)。

4、有资质的评估机构出具的《房产评估报告》。

5、银行借款合同。

6、夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。

参考资料来源：网络-房产证抵押贷款