首付的房子没办贷款可以转让吗

㈠ 房子已经交了首付,还没办贷款.未网签现在想转让应如何办手续

按合同办事是不退的,这个就要找开发商协商，在开发商同意的情况下，转让购房合同。

转让购房合同：指和某房地产公司签订了买卖房子的合同，现在把房子转给第三人，就需要更改合同主体，按法律上说就是转卖房子，即把房子卖给了第三人。

拓展资料：

原则上已经想要退的房屋已经在房管局备案就不能退换，如果遇到特殊情况时是可以申请退房可以的，但是需要的退房手续复杂。若要想换房，存在几个很重要的问题：

首先，你必须要和开发商协商一致，因为只有开发商愿意给退房才行。

如果房屋开发商同意给已经备案的期房退房，那必须和期房开发商签订退房协议，这种退房协议一般不是当地房管局标准得退房协议格式，都是由期房开发商的律师自己进行拟定的。

㈡ 交了首付，签了合同，按揭还没下来，房子可以转卖吗

不可以，这种做法纯属炒楼花嫌疑，是国家坚决取缔的对象哟！！！房子转卖必须要等产权证和土地证坐下来完以后才能卖的，如果国家政策如产权没有满5年，还需要额外交一大笔费用（营业税5.5%和个人所得税1%）。
4月15日国家出了新政：二套房首付5成，利率1.1倍。首套房大于90平的，首付3成。非本地纳税1年以上，不给贷款；
建议你想要卖房子，嘿嘿~~~~哥们/姐们！三思而后行噢！！！！

㈢ 只交了首付，还没有办按揭，可以转让吗

房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。 现在首付的情况可以分为：

1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；

2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；

3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；

4、其他的情况最低首付为30%。

(3)首付的房子没办贷款可以转让吗扩展阅读：

计算方法：

首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。

国家政策：

《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中，为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

㈣ 买房子交了首付，还没办贷款可以转卖嘛

买房子交了首付，还没办房贷不可以转卖
因为房子还没有完全属于你自己
所以你没办法交易

㈤ 房子付了首付，按揭办不下来，能转卖吗

房子付了首付，按揭办不下来是不能转卖的，必须在交房后拥有正式产权才可以进行转让交易。只能和开发商协商退款或者再未签订购房合同时转给他人。
未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是，在现实中，可以通过一些方法来实现。 方法一：转按揭 所谓“转按揭”，是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

㈥ 交完首付,没办贷款,房子可以转让吗可以用什么方式转让

你好，过户到你名下的话就可以转让。