银行房子能不能加急贷款

㈠ 房屋贷款时可不可以从银行多贷点

投资担保公司温馨提示：
房贷需要提供购房合同、首付款证明等等。你所在银行贷款的金额将直接打到开放商的账户上；所以您这种想法，不现实。

㈡ 关于贷款加急和房产证加急

办理放款加急是针对房东方要求提前放贷要求而设立的一种由担保公司担保的一种放贷政策。但是由于下半年银行信贷的收缩，银行现在普遍不受理此案件，个别银行还是在受理。
此案件需要最重要的资料就是收件收据，这个资料不是给中介，也不是给银行，而是给担保公司，同时需要交纳400-800的担保费用，在办理该案件时交纳，并且会出具收据。
办理时间政策情况下为3-5工作日，一般现在要8工作日。收件收据中介拿走没有关系的，现在房子已经过户到你名下，还有他们有收件收据也拿不了产证，没有关系。有问题在线M 我

㈢ 这四类房子不能找银行贷款，愁坏很多人

从大体趋势来水，近年来的房价呈稳步上升态势，对于大多数人而言，如果不选择贷款买房，很多人应该是买不起房子的。但是银行贷款又很严格，尤其是这四类房子不能找银行贷款，一起来看看吧。

一、哪4类房子不能贷款

1、公共住房

对以公立医院、学校等名义建造的公房，企业事业单位和个人均无权处分。因此，一旦你买了一套，你自然就得不到抵押贷款。虽然这些公租房价格比较便宜，但总的价格还是比较高的，如果你得不到抵押贷款，想买全套房子的压力也很大。

2、小产权房

小产权房又称“乡产权房”，因为它只有乡政府颁发的产权证书，没有国家颁发的产权证书，也就没有房地产证书。但是，申请住房贷款时，往往需要提供房产证。如果你买了一个小的房产，就没有房产证，自然就不能获得房屋贷款。

3、地下室

尽管国家禁止地下室的销售，但面对房价上涨，仍有许多购房者冒险购买地下室。例如，一段时间前，有消息称北京的一个地下室卖出了数千万美元。让网友们震惊！但是，如果你买了一个地下室，你也不能得到抵押贷款。毕竟，这是违法行为。

4、非法施工

为了最大限度地提高效益，开发商往往擅自改变房地产项目的规划，例如在公共区域建造房屋。从本质上讲，这些房子是属于非法建筑。一旦发现，可随时强行拆除。当然，这些非法建筑将无法获得住房贷款。

看到小编给大家分享的有关于哪4类房子不能贷款，相信大家已经有所掌握了。在我们进行房屋选购的过程中，一定要按照正规手续去办理。

㈣ 按揭在银行的房子能不能做贷款呢能贷多少

㈤ 房子在银行抵押贷款最快要多少时间能到手

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

㈥ 房子已过户，现在可以申请银行加急放款吗

问题有点不明确。是不是过户后7天就放款给上家？ 若是加急放款，也要看该银行的自身规定了，目前银行放款一般都在1-3个月左右哦，加急肯定会快，但加急放款这种做法好像听说的不多，就算这是很有效的一个方法，不一定完全就能在7天内放款。谁放款给上家？ 当然是下家贷款银行了；若下家有贷款，待新产证出来之后交易中心就本套房子还会出具一份他项权利证（简称他证）发给银行，银行收到此证之后（又有钱）就可以给上家放款了。钱放款给了上家会有人通知我吗？ 银行的一般做法是不通知下家，只能自己打听，或中介人员通知下家。

㈦ 我在中国银行贷款买的房子,材料已经交上去了,办了加急，银行要几天申核成功放款呢

后来的那个限定日期的协议你不签就好了 那样你让他违约他也不敢 违约的话他要赔你20万 经常遇到这样使用权办产权然后房主 要涨价的 不讲究 这是由于房主低估了办产权证的费用 正常情况下办理过户需要5个工作日《看清了是工作日，周六日节假日除外，有下雨天也可能导致延期，因为房管所需要现场看房！有熟人催一下的话会快一些，给点钱就更快了》然后才是银行放款，正常情况下是3个工作日内 《但快的一个工作日就可搞定，叫经纪人给催一下》在一个中国银行普遍办事效率不高 我的感觉明显比别的银行慢 有点替你着急~~~但使点手段的话，问题不大！祝你好运

㈧ 二手房贷款“加急”怎么办理还用缴费吗多少钱

银行有正常程序要走，所以除非走关系，不存在加急办理

㈨ 申请房屋贷款可以加快审批吗

资料齐全的情况下，把资料送到银行进行审批，审批的时间是3-5个工作日，但真正要做完贷款，最起来要得15个工作日，贷款办理完成。一般情况下，银行贷款审批是15天左右，如果遇到政策变化，时间可能会延长到1个月。或者是银行资金紧张，这个时候贷款可能就需要排队，时间就会进一步延长。如果超过3个月没有得到审批，可能是贷款者的材料或者资质不满足贷款条件，万一不能办理，银行也会通知贷款者本人的。

㈩ 房贷款可不可以推迟一个月

可以申请延期。借款人可以找一些合理理由向银行说明自身情况的特殊性，以及大致可以还款的时间点，请求银行谅解，间接申请延期，争取延长还款期限。

4.6.jpg

房贷月供逾期一个月征信有影响吗
房贷月供逾期一个月的话，征信肯定会有影响。通常房贷只要出现有逾期的情况，那么就会上征信系统，也就是说能在征信上看出借贷人出现房贷逾期的情况。如果购房按揭贷款人月供逾期，银行会相应的提高利率的上浮比例。比如上一个月为5.9%的利率；逾期之后，下一期月供将按照上浮10%计算。

如果房贷逾期时间比较短，首要措施是立刻还款，并且可以电话与银行工作人员对逾期问题进行沟通。通常情况下，银行对于晚一天还贷款，会有一定的宽限期。大多数是三天，在三天内及时还清，是不会被上传征信记录的。

如果房贷逾期还款一次，时间在90天以下，对征信的影响就不大，只是您再次借款时，贷款机构可能会降低贷款额度和提高贷款利率。现在银行都比较看重借款人的个人信用，假如信用出现污点，就无法申请贷款了，具体要根据借款人逾期的严重情况来确定。在逾期还清前是无法再申请任何贷款业务的，其次逾期会产生违约金，逾期利息等额外费用，长期逾期最后利息大于本金的事情也不是什么新鲜事，还请谨慎对待。

如果借款人逾期的时间比较长，逾期还款时间超过90天，虽然只有一次，也会被银行认定为恶意逾期还款，对征信的影响就比较大。所以我们平时一定要重视及时还款的事项，避免个人征信出现不良记录，带来不必要的麻烦。